审计视角下城镇老旧小区改造工程项目现状及应对策略

房地产行业是国民经济中的重要支柱和产业部门,它与国家经济的健康发展、国民生活的提高改善存在密切的关系。 伴随着市场经济的高速发展,房地产行业虽然取得长足的进步,因为房地产行业固有的特性限制,如:不可移动性、土地供给的有限性、存续长久性、独一无二性等因素限制,在我国城镇化过程中,随着时间的推移,不可避免存在大量的老旧小区房地产项目,为了使城镇老旧小区持续发挥居住功能,保障居民的切身利益,相关的工程改造项目应势而生,特别是近年来,人民对美好生活的向往,城镇老旧小区改造工程更加迫切。 根据国务院办公厅 ?关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见? (国办发〔2020〕23 号)文件精神,要求到 2022 年,基本形成城镇老旧小区改造法规制度框架、政策配套体系和改造出新工作机制;力争到“十四五”末,力争基本完成 2000 年年底前建成的需改造城镇老旧小区改造工作任务。 文章审计视角下总结了城镇老旧小区房地产改造工程项目中出现的问题并且给出了应对策略研究。     

城镇老旧小区改造推进启示及建议——浙江省未来社区建设情况调研报告

党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。特别是2019年以来,中央将加快改造城镇老旧小区作为重大民生工程和发展工程,在多次重要会议中对这一工作作出部署。为加强对推进老旧小区改造的政策研究,近期,笔者随相关课题组对浙江省未来社区建设情况进行了实地调研。     

以实施“暖房子”工程为契机 加快推进建筑节能改造

2010年,吉林省委、省政府针对全省老旧房屋保暖能力差、分散小锅炉房多、陈旧供热管网破损严重,供热能耗高、污染重等问题,提出实施"暖房子"工程建设。计划利用三年时间,围绕热源能力建设、陈旧供热管网改造、既有居住建筑供热计量及节能改造、老旧小区环境综合整治、信息化监管平台建设等内容,统筹推进,整体改造,彻底改变城     

城镇老旧小区改造亟待创新投融资机制

城镇老旧小区,是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。城镇老旧小区改造是贯彻落实党中央、国务院决策部署,解决城市发展不平衡不充分问题,推动惠民生扩内需,改善居民居住条件,实现人民群众对美好生活向往的重要工作。今后一段较长时期,我国将全面推进城镇老旧小区改造,尤其是重点改造2000年底前建成的老旧小区。据统计,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超4200万户。这些老旧小区基本是以低租金福利性住房为主,住宅建设标准较低、维修欠账多,且未建立专项住房维修资金或已建立的维修基金尚不能满足改造的巨大需求。因此,创新城镇老旧小区改造的投融资机制是改造工作得以顺利推进的重要保障。     

基于社区居家养老视角的城镇老旧小区改造建设研究

我国老龄化程度越来越高,养老问题已成为社会的焦点问题,社区居家养老成为绝大部分老人的选择,但许多老旧小区现实环境不能满足老年人居家养老的需求,加强老旧小区居家养老配套建设刻不容缓。目前,国家部署推进城镇老旧小区改造,我们应抓住机会,搞好老旧小区居家养老配套建设,为老年人居家养老创造良好环境,同时拉动国内经济发展。     

如何面对老旧小区改造后物业管理费收缴困难的尴尬

老旧小区改造后存在的种种问题和矛盾也逐渐凸显,尤其是物业管理费的收缴问题更是让人尴尬.     

沈阳市老旧小区物业服务现状调查研究

作为我国重要的老工业基地,沈阳老旧小区数量庞大,共有2700余个,建筑面积达9000万平方米,占全市住宅面积的60%。老旧小区的数量比重尤为众多,其管理的好坏对周边地区的和谐和稳定起着重要的作用。分析业主对老旧小区物业服务质量的态度,充分了解业主对物业服务的需求,不满意的服务内容和原因,有利于提升老旧小区物业服务质量和老旧小区居民的满意度,进而推动沈阳市整体环境发展新格局。     

浅谈道路综合改造工程项目的实施

本文以道路综合改造工程项目为研究对象,针对施工的相关问题进行了分析与讨论。文章主要介绍了道路综合改造工程项目中的道路设计方案、路基工程实施、路灯照明方案以及绿化工程实施等内容。旨在为道路综合改造工程项目的实施提供一些参考。     

从“两会”看2021年经济走向

2021年的全国两会,意义重大,注定要载入史册。2021年是"十四五"开局之年,也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年。大会审议并批准了政府工作报告,审查和批准了国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要和其他各项重要报告。今年的两会,总体而言,有对城镇老旧小区改造的部署,有对扩大消费、扩大内需,还有对反垄断、数字中国的关注。     

戈壁荒漠老旧小区环境改造的实践与探索

新疆已经成为国家向西开放的桥头堡,"丝绸之路经济带核心区"的现实承载,地处北疆的克拉玛依是新疆布局中重要的区域发展重心、交通运输枢纽、战略承载载体和综合产业集聚区。站在新的历史高度,新疆油田矿区抢抓机遇,突出质量效益中心,体现创新驱动效果,推进精品矿区建设。立足老旧石油小区,不断探索实践,焕发生机活力,让改革发展成果再次惠及民生。实践证明,环境改造思路得当,方案可行,措施具体,效果明显。     

南通江海油库码头加固改造工程施工技术

老旧码头加固和改造是提升码头能力、缓．解货物装卸压力的有效方法，具有用期短、节省资金、施工方便等特点，将会给港方带来巨大的经济和社会效益。本文结合南通江海油库码头加固改造工程实例探讨码头改造加工的施工技术。     

浅谈老旧工业厂房改造

工业厂房作为工业生产的主要操作场所对于工业生产而言有着基础性的作用,但随着科学技术的发展,有些老旧的工业厂房跟不上技术更新的步伐和满足不了市场的需求就会阻碍工业的可持续发展,这样一来就需要对老旧的工业厂房进行改造。本文主要探讨老旧工业厂房改造的原因以及改造后所产生的的意义,再深入探讨如何对老旧的工业厂房进行合理的规划和改造。     

坚持共享发展理念 统筹城乡经济发展——恩施市六角亭街道办事处加强老旧小区改造的路径探析

<正>城市老旧、改制小区是城市建设和管理的薄弱地带。牢固树立共享发展理念,打造城区宜居宜业宜游环境,统筹城乡经济发展,必须补齐城市老旧、改制小区这块"短板"。近年来,恩施市六角亭街道办事处,借"六城"同创之势,同步推进老旧、改制小区改造和宜居建设,探索建立长效管理机制,为建设不留死角和盲区的美丽州城提供了路径参考。     

浅谈雨污分流制改造工程设计方案改进

对于经济发达的地区而言,保护重要水体的重要性非常关键,需要认真考量改造水体汇流范围内的雨污分流制工程设计方案.在设计方案进行改造时,为了尽可能缩短施工进度、降低工程成本,因此,改造设计方案时应该充分利用现有的排水管网,但是工程的实际情况不同,在改造设计方案方面也存在着些许的差异,即,对于改造中小型小区内部管网而言,污水管网应该选择小区的原有管网,同时,雨水管网则应该进行重新铺设;对于改造道路管网而言,污水管网应该进行重新铺设,同时雨水管网则应该利用现有的道路排水干道.在本文中,笔者以中小型小区为例,重点分析和探讨了改进雨污分流制改造工程设计方案的相关问题.     

浅析物业企业成本管理

随着城市的发展及老旧小区的改造,物业管理服务作为现代服务业中的商务辅助服务,几乎了涵盖了人们工作生活的方方面面。本文首先对物业管理的概念进行阐述,进而提出物业管理行业成本管控措施。     

扎实推动中低产田地改造

为改善农业生产条件,提高农业综合生产能力,确保粮食稳产增产和农民持续增收,2009年以来,新一轮中低产田地改造在云岭大地持续展开。截至2012年5月底,云南省累计完成中低产田地改造973万亩,     

北京胡同改造模式研究

胡同是北京城的文化象征之一,近年来,北京市政府为改善市容,加大了对胡同的改造工程。本文首先简述了胡同的历史文化与现状,而后结合城市经济理论与现有胡同保护经验,提出了基础设施改造,商业化改造以及环保宣传等相关改造模式建议。     

农村电网改造中应处理好的三种关系

今年是国家实施农村电网改造工程的第二年,湖北省广大农村的电网建设与改造工作进入关键时刻.根据南漳县一年多的工作实践,我们认为只有正确处理以下三种关系.才能把农村电网改造工作不断推向前进,实现三年完成改造任务的目标.第一,要处理好行政责任与法人责任的关系.国家计委颁发的《农村电网建设与改造质量管理办法》明确规定了农网改造工程实行行政领导人责任制和项目法人责任制.计委作为行政责任人,代表县政府依法对整个农网改造工作进行组织管理和监督,保质、保量、按     

郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究

近年来,老旧小区的管理问题日益成为困扰城市管理者的一大难题。通过对郑州市老旧小区推行物业管理过程中存在问题及原因进行分析,提出郑州市老旧小区管理物业化的建议。     

农网改造过程中如何正确选配智能表

农网改造是我国实行的利国利民的民生工程,覆盖了我国绝大部分农村,适应了国家提出建设社会主义新农村的要求,促进了农村经济发展。这次农网改造提出建设自动智能,节约环保型电力网络。农村主线线路的改造完毕后接电能表入户成为当务之急,如何选用正确合理的智能表意义重大,关系着每户的切身利益本文探讨了老旧的感应式电能表实际应用中存在诸多缺陷,集中论述新型智能表的优点、型号、如何正确的选配。积极指出智能表推广的必要性和新型智能表良好的市场预期。