分析房地产项目开发管理重点

竞争激烈的房地产行业在行业整合过程中,企业内在素质将发挥决定性作用.房地产项目的关键是产品定位准确,管理重点是实施合理成本战略,提高企业核心竞争力.     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元LogistiC回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

后地产产品 细节决定成败

＂准确把握市场定位和产品趋势,是提高产品竞争力和提高企业品牌价值含量的关键要素＂——在住宅市场更加成熟,消费者日趋理性化的＂后地产时代”，住宅产品在设计、策略等方面将出现一些显著的变化。     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元Logistic回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

生活方式决定需求态度——细分昆明住房消费群体

我们知道，住宅产品的定位源于目标购房消费群的定位，而目标购房消费群体的定位则是依赖于对整个市场的住房消费群体的细分得出。房地产市场越成熟，意味着开发商越要花大量的心思来研究有可能的细分市场，并结合自身资源条件，最终来确定产品定位。     

打造“尾房超市”促进交易流通

当前，重庆的房地产开发存在两个问题。一是由于部分产品定位不准，或销售控制不好，或资金困难，使得空置商品房数量居高不下，尤以中小开发企业为甚。据不完全统计，我市空置一年以上的商品房有350万平方米左右，其中住宅占19．3％。二是开发产品结构不合理，经济适用房、廉租房等适于普通市民消费的项目供应不够，一些老百姓购不到合适的房子。     

基于二维方格图的房地产企业住宅开发策略演变过程研究

<正>一、引言中国行业20多年发展的经验证明,房地产开发企业要想在市场上获得成功,不仅需要明确的战略方向,更需要良好的开发策略与之相配合,从而让自己的住宅产品在市场的短兵相接中胜出,获得     

我省房地产产品定位解析

产品定位是20世纪80年代市场学提出的一个新概念，它渊源于目标市场，又把目标市场的内涵推向新的境界。产品定位是指企业以产品独特形象和风格，为其在市场和目标顾客的心目中安排一个理想的、受偏爱的位置。产品定位特别，重视消费者的需求，重视产品的特定形象。产品定位是房地产企业市场营销不可或缺的基础工作，也是房地产企业营销致胜的法宝。     

房地产企业实施品牌战略应注意的问题

我国房地产行业从产生到现在已经度过了二十多年,目前已经进入一个理性发展阶段,市场规则已基本建立,市场竞争日益激烈。房地产市场竞争已由过去的单一的产品竞争演变为全方位的、企业综合实力的竞争。因此,房地产企业在制定战略时只要明确并搞好以下几项工作,便能在市场中获胜。 一、准确的市场定位是实施品牌战略的前提。房地产企业的市场定位也即目标市场的选择,是企业通过对行业发展状况、市场需求、企业资源状况进行综合分析后确定的。准确的市场定位,是企业实施品牌战略的前提,是房地产企业     

地中海建筑风格设计专家洲联集团（WWW5A）

国内房地产开发的日益成熟，使建筑产品设计风格也更趋国际化，特别体现在别墅、豪宅等高档住宅产品中，欧式、美式、地中海风格等不一而足。以地中海风格为例，近年来国内市场涌现出一批定位子地中海风隋的住宅作品，简洁圆润的线条、色彩的大胆组合与碰撞、门廊、圆拱和镂空墙面的设计等，都与其本身代表的极其休闲的生活方式完全一致。     

美的地产：扎根本土 放眼八方

专注产品一直是美的地产开发住宅产品的总体思路，近年来美的地产投入了大量的精力进行市场定位和差异化产品设计，产品线覆盖别墅、公寓到中低端产品，风格则从中式、欧式到现代，应有尽有，市场覆盖面极广。     

商品房交房标准确定及相关问题研究

商品房的交房标准是房地产住宅项目市场定位的重点之一。设计合理的交房标准,能突出产品的亮点并在消费客群中引起共鸣,便于推动商品房有目的、有针对性的推介,进而帮助房地产开发企业在实现良好销售的同时有效控制开发成本。一、商品房交房标准的概念商品房的交房标准是指房地产企业所开发商品房的建造标准及交付使用时应该达到的条件和标准。交房标准涉及面较广,包括硬件和软件两大类。硬件如控高、容积率、密度、绿化率、停车泊位比例等由政府规划决定,具有不可更改     

开发商靠什么赢得购房者？

从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。     

房地产营销的产品定位分析

在住房制度改革不断深入，房地产调控措施不断推出的大环境下，行业内的竞争日趋激烈，房地产业发展越来越趋向理性化。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，在产品（Product），价格（Price）、渠道（Place），促销（Promotion）四个基本要素组合中“产品”的定位尤为重要。     

一年半真空期上海住宅用地结束

7月，在上海苦苦寻觅土地的各大开发商终于等到了一块大型住宅用地的出让信息。浦东花木新民北块560亩的大型高档住宅地块的面世，一时之间聚集了沪上几乎所有大型房地产企业的目光，26家大型开发公司将参与竞争。     

标准与市场

标准是市场的产物。企业的商品生产与经营由市场需求定位，企业要通过市场调研、市场细分，识别顾客需求，正确反映顾客需求。尽管这些需求信息显得含糊、抽象、杂乱以及缺乏量的概念，但却是企业产品市场定位的基础，是企业产品创新的契机，同时也是企业开发研制产品标准的源泉和起点。但企业必须将这些需求信息加以充分地揭示与发掘，包括收集、识别、评价和转换。     

经历共振——住宅地产开发对广州城市建设的影响

城市几何重心转移 在广州城市建设过程中，住宅房地产开发对城市空间起了相当大的影响，尤其是1990年代进入市场经济时期和土地市场开放以来，大量房地产开发企业的住宅房地产开发对广州城市空间结构的影响更为深刻。     

有效示意产品定位的方法

示意产品定位就是企业通过一定的方式,将自己的产品定位意图,传达给顾客的沟通过程。一般情况下,企业的产品在顾客心目中都有一个位置。这个位置可能是顾客在使用产品的过程中逐渐形成的。更主要的是企业根据自己的战略目标,通过一定方式,有效地引导顾客,以便使产品按企业的既定目标定位。 示意产品定位的方式很多,企业可以通过广告宣传进行引导,也可以用产品的价格、包装等因素来暗示,使企业的产品定位意图和顾客心理得到有效的沟通,比如北京市三露厂生产的大宝ＳＯＤ蜜,其产品定位于大众消费群,为了示意其大众这样一个定位,…     

房地产项目的市场定位和营销策略研究

在市场竞争日趋激烈的今天,成功的关键在于企业的产品市场定位是否准确,营销策略是否实用有效.作为房地产开发企业,项目的市场定位和营销策略,简单地说即开发商想生产什么样的产品,卖给谁,怎样尽快卖出等.本文就房地产项目市场定位的内容、基本原则、存在问题及原因等方面探讨了对房地产项目定位和市场营销策略的问题.     

房地产开发项目定位与实践研究——以商洛“全兴紫苑”为例

项目定位是房地产开发项目能否实现预期的目标,甚至影响项目是否成功的重要环节。结合"全兴紫苑"项目,从区域市场投资环境、客户定位、竞争分析、项目SWOT分析、项目定位等5个方面进行分析,探讨了房地产开发项目定位的基本方法。项目定位的整体研究,确保了"全兴紫苑"项目开发预期目标和效果的实现,为其他房地产开发项目提供了经验借鉴。