SARS、空置房与透明度

分属于卫生领域的SARS和房地产领域的空置房，或许还是能连起来说事的。比如，关于信息披露制度问题。     

透析空置房热销的缘由——访武汉市开发办计财处副处长杨建华

2004年，武汉市共公布了四批空置房．其销售形势异常火爆，大大出乎众人意料。经常会出现这样一种热销局面．即空置房消息一经公布．就被一扫而空。空置房持续热销的原因何在？空置房里真能“淘到金”吗？带着这些疑问，我们专程走访了主管空置房销售的市开发办计财处副处长杨建华．     

5大因素引起商品房空置面积下降

宏观调控、金融政策双重压力之下,开发商投资贷款额大大缩水;新《物业管理条例》规定开发商要为所持空置房缴纳物业费,面临各种压力,开发商只有将空置房快速变现,才能解决资金周转困难所带来的相关问题。这也就必然会使空置房的价格下降以此给投资置业者更多的优惠,从而消化大量的空置房。记者从链家提供的资料中发现商品房空置面积从1996年以来一直处于涨势,在今年前三季度才出现下降。其中,1-9月商品房空置面积较年初下降22.53%,其中商品房住宅贡献率为54.35%。     

洋大叔打造北京最美小村

为了更好地适应发展一匕京怀柔区慕田峪村相应的基础设施也得到了进一步改善。路修得更宽了，卫生状况更好了，建设了村级图书信息室和文体活动室。自从美国人萨洋到此定居并且对村子里的空置房作了一系列改造之后，这个村子每年吸引着无数游客到访。     

我国房地产市场的现状和问题分析

一、关于空置房问题空置房问题是我国近几年以来所出现的新问题,是我国住房分配制度由国家供给转向市场供给的过程中出现的。空置房的问题主要有以下几个方面引起:     

我国房地产市场的现状和问题分析

一、关于空置房问题 空置房问题是我国近几年以来所出现的新问题,是我国住房分配制度由国家供给转向市场供给的过程中出现的.空置房的问题主要有以下几个方面引起:     

“空置房”讨论之困惑与认识

“空置房”再一次成为舆论焦点。一时间,有关报道．专家点评、媒体评论以及职能部门“答辩”可谓铺天盖地、欲罢不能。为什么要讨论空置房,如何正确理解空置房以及与房屋空置相关的概念,如何设计空置房的统计指标并有效采集相关数据,如何确立房屋空置的警戒线？有必要从概念．认识．方法等方面作一些探讨。     

物业管理缺陷招标的法律责任承担

一.案情简介2001年2月,某城市A房地产公司对其开发的小区进行了物业管理公开招标(当时离该小区竣工入住尚需半年左右)。A房地产公司对物业管理的内容和标准在招标文件中作了明确的要求,要求投标单位进行物业管理报价。5家物业管理公司参加投标。开标后经过评比,A房地产公司认为B物业管理公司的报价合理,决定让其中标,并发出了中标通知书。但是,到了签订合同时,双方发现对竣工入住后的空置房的物业管理费用的负担有不同的理解(入住后相当长时间内会因一定比例的房屋尚未售出而形成空置房,并且在招标时无法对入住时的空置房数量和空置的时间…     

上海空置房催生“分销”变局

上千万平方米空置房、存量房的出路，正在成为上海房地产业的热门话题。有学者称．“2004年年底的空置量是395万平方米，加上2005年空置600万平方米，今年上海空置房面积将在1000万平方米以上，接近1996、1997年空置房的顶峰时期”。     

把空置房卖给温州炒房团的设想

空置房控制不当与消化不力，将成为房地产市场发展的障碍，严重拖累着房地产开发企业和制约房地产一、二级市场，开发商需寻求一条新的途径，摆脱困境。也许。想办法把空置房卖给那些炒房团，是个好主意。这个主意可否。有待业界人士共同探讨，今刊发此，意在抛砖引玉。     

6540万套“空置房”引出的思考

有媒体报道：＂国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住房的电表读数连续6个月为零＂。有人据此推论,这应该定为空置房。围绕6540万套空置房这一热门话题,笔者想谈些个人看法。     

如何让空置房不再空闲——本刊记者多方采集说法

空置房，业界和社会关注的焦点。 空置房，业内各方都不愿触及的一根敏感神经。 中国到底有多少空置房？积压在开发商手里的空置房到底有多少？ 一段时间以来，关于空置的话题此起彼伏，关于空置率计算的方法更是引来争议。 不久前，国家统计局新闻发言人郑京平表示：统计局的统计并未从房地产的消费和使用方面着眼。我们主要是从开发商的角度，就是说从生产方统计的。因此，统计局的常规统计是从开发商那里，而不是从市场采集的数据，从而造成数据准确性与可信度大打折扣。 2006年3月31日，建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市提供商品房供应和空置情况有关数据，为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势，为中央决策提供依据。 作为媒体，我们把目光放在了空置率的背后，我们希望通过此次采访，剖析空置房产生的原因，寻找降低空置率的对策。     

尾房超市能从根本上解决尾房吗？

最近，地产界最热门的谈资莫过于商品房过剩的问题。根据国家统计局中国经济景气监测中心公布的一项研究报告，当前我国的商品房已经存在过剩危机：商品房的空置面积达到了1．14亿平方米。 而京城出现的尾房超市则把消灭空置房作为了目标。七彩尾房超市称：“我们正在做一项大的事业，我们要把京城所有楼盘的空置房汇集在一起，我们要把有置业计划的人汇集在一起。让居者有其所，让老者获其利。我们将致力于消灭空置房!”     

房地产投资与空置商品房消化

商品房空置量,无论是全国还是上海,都在逐年增加。至1997年底,全国空置商品房已达6千多万平方米,上海600多万平方米,其中三分之二以上是住宅。对于空置房的成因,近两年来,理论界和房地产企业家作了大量有益的研讨,同时也提出了消化空置房的种种对策和思路。然而,对于造成空置房诸多因素中,哪个因素是根本或基本的,各抒已见,认识不一。笔者认为,空置商品房的源是投资失误。失误表现在,投资规模过大、投资结构不合理、     

不对称信息市场下的企业营销策略

一、不对称信息的概念 传统经济学研究的前提之一是：市场信息是完全的、对称的，交易双方都掌握了充分的信息。但这种假设在现实生活中是不存在的。实际上，交易双方对对方的情况和信息了解得并不十分清楚，有时这一方掌握的信息会多一些。而有时另一方掌握的信息会多一些，这种情况被称为信息不对称。所谓不对称信息，简单地说就是指市场上某些参与者拥有、而另一些参与者不拥有的信息。而在相互对应的经济人之间不做信息对称分布的有关某毡事件的知识和概率分布．     

各地信息

天津——以租带售盘活空置房最近,天津一些房地产商提出,打破空置积压商品房只售不租的传统做法,制定行之有效的办法,实行空置房以租带售。据了解,房地产商将空置房出租,并与租房户签订购租合同,如果租房户在合同约定的期限内购买所租住的这套住房,租房户所付租金可以冲抵购房款。如果租房户只做租住之用,不买房,事先交纳的     

管理会计信息质量之探讨

一、管理会计信息是一个信息集合体 管理会计信息正趋向多样化，数量信息与质量信息、财务信息与非财务信息、静态信息与动态信息、内部信息与外部信息、物质层面信息与精神层面信息都将成为管理会计信息。可见，管理会计信息将是一个综合信息体。从不同角度分析，管理会计信息侧重点是不同的，它会影响到综合信息体的构成。     

45亿物业空置费，如何催缴？——谈小区空置率高的应对策略

2006年开始席卷全国的“炒房风暴”，造成了房价的居高不下和房地产交易的暴利，从而直接造成了从房产购入到房产出让过程中的“天量空置房”，这是个新型的房地产怪胎。这种空置房的存在，也给物业公司收取管理费带来了很大的障碍。     

基于上市公司与投资者利益博弈的信息披露真实性分析

一、上市公司信息披露中的博弈信息披露对于上市公司本身而言是有成本的,信息披露的成本需要公平的承担和有效补偿;财务信息披露的外部性使业绩不佳的公司不愿将信息传递给市场,因为披露不佳的业绩会影响公司股价,进而影响公司融资,因而上市公司可能冒险披露虚假的财     

浅谈空置房现状及对其的分析、预测和解决办法

通过对有关统计数据的分析,指出我国当今空置房的现状;并根据数据预测我国将面临由该问题带来的严重后果,提出了数个减少房屋空置面积的办法。寄语中国能尽快减少空置房,并借房地产业之力带动整个国民经济飞速发展。