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近年来,我国开展农地抵押贷款试点的区域越来越广,而农地抵押贷款的规模却没有明显增长,资金供需双方对农地抵押贷款的推行并不积极.本文深入探究了导致这一现象的原因,认为农地使用权作为抵押物的价值偏低,导致金融机构信贷供给的意愿不足;金融机构给予农地抵押贷款授信额过低,导致农户对农地抵押贷款的融资需求不足;同时,政府在农地抵押贷款的开展过程中也存在职能错位的现象,过多地干预了农地抵押行为,也是导致农地抵押贷款供需“双冷”的一个重要原因. 相似文献
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农村土地流转与金融支持的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
农村土地流转具有重要现实意义,随着农村土地的逐渐流转,资金支持不足的现象十分严重,如流转后规模化经营资金支持不足、农村资金逆流城市、土地补贴不到位和社会保障缺乏等,针对这些具体现象,本文对于金融业如何为土地流转下的新农村经济服务提出了几点思路,如建立多层次多渠道的农村金融机构体系;出台对土地流转方面银行贷款配套政策;发展农村土地承包经营权抵押和农村房屋抵押信贷业务;创新发展农村的多种保险业;建立并逐步健全农村的社会保障体系;采取支农周转金的形式对农地规模经营者给予资金支持以及加强农村地区信用体系建设等。 相似文献
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我国的农地金融制度建设从1988年贵州湄潭县的农地金融制度试验开始,发展到目前遍地开花的农地使用权抵押贷款,经历了一个逐步成熟的发展过程。本文挑选浙江嘉兴的土地流转经营权抵押贷款和丽水的林权抵押贷款作为案例,将它与贵州湄潭农地金融制度的试验进行对比分析,试图为我国农地金融制度的构建提供有价值的参考。 相似文献
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脱贫攻坚中如何借助多种金融手段提升金融助力乡村振兴,对赋深化和推动农村金融改革创新发展具有重要意义,呼和浩特中心支行组织开展农村承包土地(草牧场)的经营权抵押(简称农地抵押)贷款审计调查,对内蒙古自治区部分试点地区人民银行、地方政府及金融机构对农地抵押贷款政策贯彻落实情况深入审计调查,揭示了农地抵押重大政策贯彻落实存在的薄弱环节,提出了对策及建议。 相似文献
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加快农村土地承包经营权流转,增强信贷支持农业规模经营是进一步优化农村资源配置和推进农村金融创新,促进现代农业发展的必然选择.本文以湖南省益阳市为案例,深入分析了农村土地流转的现状和作用、金融部门创新农村土地流转抵押贷款的做法和成效及农村土地流转和土地流转抵押贷款的制约因素,在此基础上提出了加快农村土地流转和土地流转抵押贷款的对策和建议. 相似文献
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刁怀宏 《中央财经大学学报》2005,(9):40-45
本文从农贷市场的不对称信息视角,集中讨论了农户与贷款者的信贷行为关系.通过分析他们之间信息不对称的两类性质后,从信号博弈角度分析了农地使用权抵押对降低农贷风险的信号发送过程,并给出了基于贷款者的农地抵押金融合约模型.本研究得出的结论是农地使用权抵押金融既可以提高农贷资金的安全性,又蕴涵着农地使用权市场化流转的可能. 相似文献
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论文运用现代产权理论和交易费用理论,以广东省德庆县农地经营权抵押贷款试点为例,从新型农业经营主体的角度出发探讨完善农地经营权抵押贷款的对策。研究发现,德庆县试点成效显著,但农地承包权和经营权分置尚未落实,抵押贷款登记的申请流程繁琐,抵押物价值评估结果可信度低,抵押权处置困难。建议加快落实农地承包权和经营权分置并保障流转农地经营权的法律效率,简化抵押贷款登记的申请流程,完善抵押物的价值评估与处置机制。 相似文献
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海域使用权抵押贷款是金融支持海洋渔业发展的重要形式,也是一项重要的农村金融创新。广东省海洋经济发达,但海域使用权抵押贷款开展却相对滞后。本文在广东沿海七地市渔民融资需求问卷调查分析的基础上,指出推广海域使用权抵押贷款有助于破解渔民融资难问题,并分析了广东推广海域使用权抵押贷款主要受到意识、制度、流转、评估等因素的制约,进而提出推广该项业务的若干对策建议。 相似文献
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三权抵押贷款是以农民的宅基地、林地和耕地的承包经营权为抵押物在金融机构安排贷款的金融行为,是在允许农村土地经营权流转的政策指引下解决农村金融问题的一种尝试,对解决当前我国农村金融问题具有重要的意义。然而以土地的经营权而不是所有权为抵押标的物的贷款安排必然有别于传统的抵押贷款。以三权抵押贷款的特点及风险因素为基础建立基于风险溢价的贷款定价模型,有利于为农村金融机构三权抵押贷款定价提供借鉴。 相似文献
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农民贷款难、贷款贵一直是困扰农村金融与经济发展的瓶颈问题,为了破解这一难题,需要赋予农民更多财产权,把农民手中拥有的林地、承包地、宅基地和房屋等资源变成可抵押可流转的资产。国内浙江、重庆等地已就农村“三权”抵押贷款先行开展试点,为解决“三农”资金需求进行了有益探索。本文借鉴对浙江、重庆等地相关经验,提出在海南省三亚市开展农村三权抵押贷款业务的具体建议。 相似文献
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本文基于山东省东明县12个乡镇的调查数据,采用二元Logistic回归模型,对农户土地承包经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析.研究结果表明,农户的年龄、外出务工经历、耕地规模、劳动力人数、家庭规模、借贷经历、年人均收入、政策宣传、贷款优惠程度、政府扶持力度以及农村社会保障体系等因素对农户的土地抵押贷款需求影响比较显著,并在此基础上提出了推进我国农地承包经营权抵押贷款业务开展的政策建议. 相似文献
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为解决农户融资抵押难问题,党的十八届三中全会提出了农村承包土地经营权抵押贷款(以下简称土地抵押贷款)政策主张,该主张是促进土地适度规模经营、实现农业现代化的重要措施,它对盘活农村存量资金、提高农村承包土地使用效率有着积极意义.但目前我国农村金融市场长期存在的金融供给不足、贷款抵(质)押品不足等问题,影响了土地抵押贷款的规模投放.因此如何采取有效措施破解农业经营融资难问题已是当务之急. 相似文献