施工总承包合同系统分析与签订阶段的合同管理

重点讨论施工总承包合同订立的程序及分析，施工总承包合同效力的分析，投标报价阶段合同管理以及施工癌承包合同的签订。     

把握好关系施工合同效力的两个重要环节

建设工程施工合同的效力不仅关系着建筑市场秩序,而且关系着当事人能否实现合同目的。为了避免或减少无效合同,当事人应当特别注意对主体资格的审查与依法分包两个重要环节。涉及合同效力的因素虽然不仅限于此,但把握好这两个环节就能大量避免或减少无效合同,既有利于市场秩序,也有利于实现合同目的。     

解读建设工程施工合同

本文在介绍建设工程施工合同的基础上,依据建设工程施工合同的条款,结合实务,着重探讨了合同主体的合法性、合同内容的完整性、合同用语的严谨性、合同救济的预先性在建设工程施工合同中的具体运用.     

浅谈建设工程施工合同管理

建设工程施工合同是施工企业生存和发展的核心,施工合同管理的质量将直接影响到工程项目质量和企业经济效益,文章通过对建设工程施工管理合同中常见问题的理解和分析,提出了解决措施。     

从合同工期谈合同管理

建设工程合同是建筑市场主体行为的法律依据,但建筑工程由于其特殊性而使得合同的作用难以发挥。本文对建设工程合同工期的相关条款进行分析,揭示其在实施过程中的种种现象,指出合同管理中存在的问题,并阐述了施工企业如何做好合同管理工作。     

浅论邮政企业合同法律风险的防范

合同的法律风险发生在合同订立、合同履行及违约救济等各个阶段。主要包括因合同主体资信不良、合同条款有缺陷、合同不成立或效力有瑕疵、合同履约不能或履约瑕疵、违约救济举措不当或者索赔失利等原因造成的法律风险。针对这些风险点，我们须从以下几个方面着手做好防范工作：     

浅议建设项目的合同审计

根据国家审计署颁布的《审计机关建设项目审计准则》第八条的规定，审计机关对建设项目进行审计时，应当审计相关合同订立、效力、履行、变更和转让、中止的真实性和合法性。本文结合自己的审计工作实践，针对合同管理中的问题，淡一谈自自己的体会。     

刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。然而,出租人与租赁人在订立租赁合同时往往更多地关注租金支付等问题,而忽视了租赁房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文拟以司法实践案例为切入点,对影响房屋租赁合同效力的重要因素进行梳理。     

施工合同风险管理

一个项目从立项到运行会存在很多风险,而且各种风险相互关联。施工企业的风险主要来源于建设项目的合同订立阶段,因此,合同风险成为施工企业风险控制的首要内容。文章对合同风险的种类进行分析,并提出有效控制合同风险的策略。     

施工合同风险管理

一个项目从立项到运行会存在很多风险,而且各种风险相互关联.施工企业的风险主要来源于建设项目的合同订立阶段,因此,合同风险成为施工企业风险控制的首要内容.文章对合同风险的种类进行分析,并提出有放控制合同风险的策略.     

论建设工程施工专业分包合同的管理

在建设工程项目中,合同管理贯穿于项目施工的全过程,是建设项目管理的核心,其中建设工程施工专业分包合同管理是合同管理的重要组成部分,文章介绍了建设工程施工专业分包合同履行管理的内容,并指出施工专业分包合同管理中应注意的问题。     

合同订立法律风险的防范

<正> 随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和加入世界贸易组织,合同已成为企业进行市场交易的基本形式。国家工商行政管理总局提供的信息表明,全国工商企业订立的合同合格率不足70%,为纠纷的产生埋下了"隐患",成为导致合同履约率下降,市场信用陷入危机的一个重要原因。在合同订立阶段加强管理,防患于未然,才能从根源上最大限度预防和减少纠纷,维护和实现企业的权益。合同订立过程中的法律风险主要表现为,市场交易主体资信不良、合同条款存在缺陷或对乙方显失公平、合同不成立或者效力存在瑕疵等,应注意从以下几个方面予以防范:一、审查合同当事人的资信状况当事人的主体资格不合格,是导致合同无效或不能履行的主要原因。因此,签约前对合同当事人的资信调查就显得格外重要。资信调查包括对对方当事人主体资格和信用的审查及合同承办人员的资格审查。(一)当事人主体资格审查主要包括:对企业法人或非法人的经济组织,注意审查其营业执照。对对方的经营范围、注册资本要做好重点审核,其经营范围是否超越了企业章程规定和营业执照注册的范围。对企业的分支机构和办事处的经营范围更要予以关注。对依照法律法规应当办理行政许可证的行业,注意审查其行政许可证。行政许可证是国家对于特定行业进行监督的重要措施,也是进入市场的准入条件,如建筑安装企业的施工企业资质证书、电梯的生产安装应当具备安全生产许可证等。(二)当事人履约能力或信用的审查,主要有:1.资产负债。企业的资产状况主要是企业的注册资本、     

施工合同管理在工程造价控制中的作用

建设工程施工合同也称建设工程承包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。建设工程施工合同是建设工程的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。     

浅谈施工企业的分包合同管理

介绍施工企业分包项目的确定、分包商选择,并对分包合同订立、合同履约过程管理中应注意的问题进行了阐述.     

建设工程合同管理探析

建设工程合同作为承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工、监理等,是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议。因此,加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。文章围绕建设工程合同管理实践中暴露出来的常见问题,进行深入探讨,并提出治理对策。     

浅谈建设工程施工合同条款的规范问题

一、建设工程施工合同应当采取书面形式 《合同法》在合同形式的规定方面，承认多种合同形式的合法性，将选择合同形式的权利交给当事人，对当事人自愿选择口头形式订立合同的行为予以保护，体现了合同形式自由原则。当事人订立合同．有书面形式、口头形式和其他形式，而书面合同好处最多。     

浅谈工程造价合同管理

造价控制就是指把建设工程项目造价控制在预定限额内,对建设单位、施工单位以及其他相关各方都具有非常重要的作用.造价控制应从多方面入手,如合理设置建设工程造价控制目标,加强建设工程施工合同管理等.其中加强建设工程施工合同管理就是控制工程造价的重要手段之一.     

建设工程施工合同的违约责任认定

建设工程施工合同案件的审理因法律关系复杂,发包方和承包方的权利义务相互交织,导致在司法实践中对于涉及建设工程施工合同的违约责任认定存在许多难点。文章结合曾经办理过的一个真实案例,分析阐述了建筑工程施工合同中违约责任的认定方式和特点。     

浅谈施工合同的签订和管理

建设工程施工合同是施工企业生存和发展的核心,施工合同管理的质量将直接影响到工程项目质量和企业经济效益,认真实施工程合同的签订和管理,切实保证合同的履行,维护合同双方的权益,真正把合同管理落到实处。只有这样,才能为企业自身创造更大的经济效益,才能使企业自身在竞争激烈的行业间立于不败之地。     

浅谈工程造价合同管理

造价控制就是指把建设工程项目造价控制在预定限额内,对建设单位、施工单位以及其他相关各方都具有非常重要的作用。造价控制应从多方面八手,如合理设置建设工程造价控制目标,加强建设工程施工合同管理等。其中加强建设工程施工合同管理就是控制工程造价的重要手段之一。