长春市写字楼市场环境分析

本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上，对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析，并对未来写字楼市场发展状况进行预测。     

闵行写字楼市场进入发展期

由于闵行区的写字楼市场比较薄弱,可供选择的办公物业较少,而且优质的在售写字楼项目凤毛麟角,其价格水平停滞不前,但是一些商业交通环境较为便利的区域,其未来的写字楼市场的租售情况比较看好,价格水平将会随着区域写字楼市场的不断成熟,呈现上升的趋势。     

写字楼物业项目风险管理策略分析

社会发展对物业管理提出了更高的要求,且在我国城市化快速稳步推进的时代背景下,物业管理俨然发展成为城市管理工作的重要组成部分,在推动城市环境健康发展、为居民提供高质量服务方面发挥了重要作用。写字楼作为当下城市内部的主要工作场所,也是物业项目管理工作关注的重点对象,写字楼的物业项目管理工作对发挥写字楼的最大价值及提供稳定的工作环境有着重要作用。但写字楼的物业项目管理工作也会因为受到各种内外因素的影响,而出现多种类型的风险,这些风险的存在都会对写字楼的正常运转带来巨大的影响。故此,文章基于写字楼物业项目的风险管理理论基础,针对写字楼物业项目风险管理的识别、主要影响和应对措施进行了深刻研究,同时就如何强化写字楼的物业项目风险管理能力,从风险识别能力强化、风险管理体系的建立完善、物业人员的综合管理、业主方和物业管理单位沟通强化四个层面提出了相应的措施,以便为今后我国写字楼项目风险管理工作优化提供借鉴。     

基于投资分析的城市建筑环境改造

随着城市的发展,许多旧建筑面临着结构的调整和现代化的改造,尤其在当前提倡建设节约型社会,大部分既有建筑将以建筑节能为突破口进行改造。本文通过建筑环境持续改造与大规模拆除重建的综合经济效益比较,认为在政府的引导下,进行建筑环境持续改造不但在经济上是合理的,而且也是建设节约型社会的有效途径。     

广州写字楼价格预测

从市场的大环境看，中国入世、北京申奥成功、CEPA协议的签定、泛珠三角洲战略的提出以及广州申亚成功等一系列的好消息，对广州的写字楼市场的刺激十分明显。今年市场对写字楼的需求呈大幅度上升的态势，特别是与上述有直接联系的贸易、会展、科技、服务等行业对广州写字楼，特别是高档写字楼表现出强大的需求欲望。经济环境的持续发展，更是吸引了国内外500强企业在广州设立办事处，甚至华南、全国的地区总部的意向。     

沈浩:双管齐下实现写字楼增值

针对现有写字楼的保值增值问题．本刊专访了上海东湖物业管理有限公司的副总经理沈浩。上海东湖物业管理有限公司目前管理项目达600多万平方米，在80多个项目中．有将近50个写字楼项目，且大部分是高档写字楼。     

浅谈军工企业的脱困

众所周知,传统的、单一经营的军工企业,不能适应社会主义市场经济的新环境,这是军工企业陷入困境的根本原因.因此,所谓脱困,就是要针对根本原因采取一系列措施,这些措施归结到一点,就是进行企业再造,包括转变旧观念、改造旧结构、改造旧系统和改造旧体制等几个方面的内容.在军工企业自身努力、进行企业再造的同时,国家也要为企业提供良好的外部环境,从政策上以及其它方面,给予积极地、强有力地引导和支持,这是军工企业脱困的必不可少的外部条件.     

公寓式写字楼异军突起

写字楼产品主题化、个性化发展趋势凸显 由于市场不断发展．竞争日趋激烈，单个写字楼项目针对的目标企业群不断缩小，写字楼从同质化产品逐步转向目标企业群的形象代言。如北京市场上，超大规模写字楼与五星级酒店综合体的出现，新产品概念的问世，如“企业总部”和“LOFT写字楼”，以及商务楼的快速发展，都是这一趋势的体现。写字楼产品设计发展到今天，对产品个性化及室内空间灵活划分可能性的需求越来越受到开发商及业主的重视。不同使用对象将在写字楼产品设计开发过程中提出不同的需求。为了在市场竞争中处于有利地位，在写字楼开发策划定位时期，就要深入了解未来客户群体的个性化需求以及在写字楼选址上的策略。     

居住区环境景观文化个性的塑造——以老上海建筑静安别墅为例

居住区存在的现有问题 上海是现代文明城市发展的先驱,在城市与居住环境变迁的过程中,不断磨合产生新的问题,在现代住宅区方面,景观设计处在重人工环境忽视自然环境的情况,另一方面旧居住区的修缮改造也存在极大的问题,生活空间狭小局促,绿化环境的忽视问题等等.     

欢乐美罗 快乐工作

对现在的白领来说，写字楼成了人生的“主战场”。堆积如山的文件，大大小小的会议。形形色色的客户，种种繁杂的工作使不少白领淡“活”色变，觉得工作了无生趣。在写字楼界素有“欢乐美罗”之称的美罗大厦物业在组织搂宇文化活动方面颇有先见，经常策划举办各种形式的活动，给搂里的办公族们减压、放松。当图书馆、同楼联动、特卖会等各种活动进驻写字楼时，死气沉沉的办公环境顿时变得热闹、贴心了。     

上海企业选址之景观篇

与上海稀缺的土地资源相比，景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时，具有长远发展眼光，重视办公环境品质的企业，已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限，任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

2007年10大写字楼热议“话题”

有人的地方就有江湖,有楼的地方就有话题。2007年的写字楼市场是幸运的。因为这一年有很多值得一谈的写字楼项目进入了公众的视线,就像一个神话,就是浪花一朵一样、一个写字楼项目,就是话题一个。人们跳动的舌尖,勾勒出一个个表情生动的写字楼项目,而这些话题的聚会.则让我们得以从另一个角度欣赏北京的写字楼市场。感谢这些话题它让我们从硬郎厚重的钢筋混凝土中嗅出一番轻松的味道,感谢这些话题。它让今年这个貌似平静的写字楼市场变得不寂寞。当然,话题总不会言之无物——每个话题背后都会有一个或一些项目.在这次盘点中,我们在每个热议的话题里采撷了一些出镜率比较高的写字楼项目,希望通过这样的盘点戏说,为刚拉开序幕的2008年,增添一份娱乐的喜庆味道。     

上海企业选址景观篇

与上海稀缺的土地资源相比，景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时，具有长远发展眼光，重视办公环境品质的企业，已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限，任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

会计环境对会计发展的影响

会计学是一门社会科学，与其他学科一样，都有一个环境问题。会计环境主要是指：会计赖以生存的社会政治、经济、法律、教育、化和单位内部管理等方面的业务空间，主要包括政治和法律环境、经济环境、教育环境、人环境、单位内部环境等等。会计环境对会计的理念、原则、方法、程序以及规范形式和管理体制等等都具有需求、影响、制约和决定的作用。因此，对会计环境的研究是必要的。     

天津的重型化拼图

2005年以来，天津紧盯跨国公司、中央大型企业、大型战略投资伙伴，通过提升改造旧项目，促进大项目、大企业、大研发中心落户天津，构筑一幅越来越清晰的重型化拼图。     

上海企业选址之价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

城市创意产业园改造助推区域经济发展研究

基于城市经济发展过程,本文以旧工业建筑使用功能的变更,助推区域特色经济的发展为研究点,阐述了在改造过程中尊重和依托其环境文脉的重要性,提出了创意产业园将改造方向与文脉相联系,实现既符合原有建筑文脉又体现新使用功能的实施策略。     

论湖北经济发展环境的优化

经济发展环境是指对经济发展主体行为产生影响的所有外生因素的总和。经济环境可以从很多角度来考察。例如,从主体行为的角度,可以分为投资环境、研究开发环境、交易环境、消费环境等;从影响主体行为的因素的角度,可以分为人才环境、金融环境、市场环境、税收环境等等。在有些方面,经济发展环境主要是由全国性因素造成的,地方政府的主动权比较小。我国目前在金融方面就是如此。就本省而言,我们应着重从法制、政策、人才、存在条件、社会文化等方面加以研究和改善。 一、法制环境 在现代市场经济中,政府的最主要职能就是建立秩序,而…     

多力多改进微耕机生产线

日前，北京多力多机械设备制造有限公司投入资金2914万元，对厂区生产环境和年产2万台微耕机的生产线进行技术项目改造，将自主研发的生产线投入实际生产，同时引进了8套新的生产设备。项目将主要对厂区内现有的厂房进行必要的改造、装修，建设生产线4条，购置生产设备及检测、运输设备等。