你不懂“学区房”!

正市场冷淡时,关于"学区房"的概念,突然在杭州变得尤为火爆。"冲刺在起跑线上"的中国式焦虑,让学区房成了世界上"最贵"的房子之一。同一板块,同一地段,甚至是同一个社区,只是对口的学区不同,价格有时也会大相径庭。有些优质学区房的价格,比同区域的房产高出价格甚至超出40%。     

学区房炙热现象下的教育均等化问题研究

近年来,随着各地城镇化建设的快速推进,原有优质教育资源集中于局部区域,学区房问题浮出水面,天价学区房更是层出不穷,引发了诸如儿童入学难、家长负担重等一系列社会问题。众所周知,教育资源分配不均、优质教育资源扎堆于个别学区是造成学区房现象的根本原因。只有从根本上解决教育资源的配置难题,才是解决学区房问题的根本出路。为此,本文立足于解决教育资源配置难题,在了解学区房现状及形成原因的基础上,通过中日比较研究,即参考对照日本解决教育资源分配不均问题的经验,提出符合我国教育均等化配置方针的实施建议。     

教育资本化视角下“学区房”空间布局研究——以天津市中心城区为例

当前各地积极推行义务教育学校“学区”制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源“资本化”现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了“学区房”空间分布的不均衡。基于此,阐述“学区房”内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区“学区房”空间分布特征,探讨“学区房”不均衡分布的溢出效应,进而提出改善“学区房”不均衡布局的对策。     

教育资本化视角下“学区房”空间布局研究——以天津市中心城区为例

当前各地积极推行义务教育学校"学区"制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源"资本化"现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了"学区房"空间分布的不均衡。基于此,阐述"学区房"内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区"学区房"空间分布特征,探讨"学区房"不均衡分布的溢出效应,进而提出改善"学区房"不均衡布局的对策。     

天价学区房

学区房,世界上最昂贵的房子。学区房,是指公办学校学区内的房子。公办学校入学原则是"就近人学",因此学区的划分以学校附近的几条路为界限,路围成的区域就是学校的     

想买学区房 你不得不知道的那些政策

学区房是政策性非常强的房子,想要购买到真正的学区房,让孩子顺利入学,其中的"门道"还很多,稍有不慎,所有付出付之东流。因此购买学区房前,摸清政策是首要。     

买学区房? 看看它的“附加分”高不高! 户型、配套、保值度、文化氛围……为学区房添分加彩

找个好点的学区房为什么比淘金还难?刚调到杭州工作的陈女士向记者发出了这样的感叹,她想要找杭州学军小学的学区房,但是旧城区基本无新开发小区可选,通过中介看的二手房也是差强人意。随着小学报名和小升初的时间日益临近,学区房引爆了杭城的二手房市场,据透明售房网统计,采荷小区借着好学区的优势,成交均价已突破2万元/平方米。据了解很多家长在挑选学区房时往往更注重它的学区价值。然而除此之外,学区房还有很多值得考量的因素。杭城学区房有哪些地方可以打附加分呢?为此,《楼市》记者走访了杭城颇具代表性的学区房,并邀请专业人士作出点评,为购房者提供参考。     

为孩子选一套真正的学区房!

正杭州优质教育资源配套楼盘推荐时下杭州在售项目中,有哪些楼盘配置了优质的教育资源?哪些楼盘与杭州知名的幼儿园、小学、中学为邻?哪些楼盘可以"正读"知名学校?作为行业媒介,我们有理由从中穿针引线,帮助有需要的人群买到最合适的学区房。本期《楼市》特刊,小编走访了几个热点学区的新楼盘,通过调查,整合各方核心资源,为三位故事主人公推荐理想学区房的同时,也为广大家长提供置业参考。因为篇幅有限,只选取重点项目介绍,对这些学区房有兴趣的家长不妨到售楼处做全盘了解。     

钱江御府:土豪为孩子铺就的名校路

有人曾经说:"学区房"三个字就代表着一切,只要某楼盘是名校学区,不管周边的配套多烂,户型多差,房价多贵,它都不愁卖不出去。以安吉路小学为例,它周边的老小区,即使是1989年建造的老小区,如今的价格都是近30000元/平方米,2004年建的小区现在的二手房价则有40000元/平方米。可见,学区房的魅力有多大。今天看的这个楼盘,可是实打实的名校学区,从幼儿园到初中,12年的优质教育资源,套用那句很俗的话:让孩子赢在起跑线上。这个楼盘就是杭房·钱江御府,位置在秋涛路与候潮路交会处北。     

学区房真的在为孩子买吗?

无疑,是因为就近入学的教育体制以及中国独特的家庭观念造就了学区房的热销,即使在房产市场整体不景气的情况下,相比景观房等其他类型的物业,学区房因其不可替代的实用价值和相对较少的投资成分仍然热度不减。景观、户型、结构、年份等诸多选房因素,在学区房的面前被前所未有地     

2016最新杭州公办中小学学区划分出炉

受到最近政策的刺激,杭州一些楼盘房价上涨,让计划着买学区房的家长们很是着急。而教育部提出的"多校划片",也让不少家长更加迷茫,今后学区的范围是不是要不断调整?买的学区房会不会白买了呢?对此,杭州市教育局明确表态:保持现有基本入学政策不变,即杭州的公办小学实行按学区免试入学,每年只会针对不同的状况进行一些微调。     

学区房:以学区的名义

学区房凭借稀缺的名校优势一直以来都受到购房者的器重,自新政放开"入户"门槛以来,大批外来购房者的涌入更是巩固了学区房的地位。拥有名校资源的学区房源成为时下众多购房者竞相追逐的焦点。今年的这股热潮相比往年,更加"势不可挡","学区篇"将寻找名校光环下,性价比凸显的楼盘,挖掘其潜在的抗跌因素。     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”，房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季，从市场反应来看，“学区房”的投资优势日渐凸显，逆市中不断受到热捧。     

余忠祥:“学区房”是政府、开发商和学校共同努力的成果

正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。     

二手房成交量上涨226.76% “新”学区房成热点

一般学区房价格都要比普通房源的价格高出1000-2000元/平方米,而目前可能成为学区的一些小区,如钱塘春晓、江南豪园、倾城之恋等的价格尚没有明显的上涨。一些较为敏感的房东开始出现惜售的苗头,以便等学区划分明确后提高价格。     

学区房风波

正2016年开年,家长们又开始为寻找学区房忙碌了。近日,记者走访了太原市龙城居业、我爱我家、兴麟房产等多家房屋中介机构,发现市区内学区房热销,且房源较为紧缺,房价呈飙升趋势。面对价格居高不下的学区房,一旦选择失误,不仅会耽误孩子就读优质学校,更可能会造成资金损失。     

虞晓骏:“学区房”的需求远超出我的预想

正作为省重点小学的胜利小学,对于杭州人而言,无疑是最为熟悉不过的名校之一;具有省级资质的娃哈哈幼儿园,也是杭州人心目中最好的幼儿园之一;勇进中学,则是北京师范大学杭州附属中学,是一所高起点、高标准、高规格的公办中学,并且是杭州市上城区唯一一所省Ι类标准学校。当这三所名校以"一站式"全年龄段构成钱江新城一个绝对天赋优质的学区时,迸发出的诱惑力让为人父母的购房者实在难以抵挡。以至于,面对记者关于"学区房"市场状况的提问,望江府营销总监虞晓骏显得十分感慨:"在望江府的销售中,说实在的,我没有想到,购房者对于‘学区房’的重视与渴求,远远超出了我的预想。"     

东台市房产管理实行城乡三个“一体化”

从2002年起,江苏省东台市房产管理局切实转变管理职能,开拓农村房产市场,在激活市场、规范管理、搞好服务三个方面,基本实行了三个一体化,即城乡房产市场一体化、城乡房产权属管理一体化、城乡涉房服务一体化,取得了明显的经济效益和社会效益,得到了广大群众的好评及上级领导的充分肯定。一、拓展房产资源,实行城乡房产市场一体化随着住房制度改革的不断深入,房屋产权多元化、住宅自有化已成为发展趋势。近几年来,东台市区旧城改造拆除大量公房,存量房屋逐渐减少,市区从1996年28万平方米直管公房到现在只剩下5000平方米,市房管局管的房子越…     

"多校划片"政策对学区房价格的影响分析 ——以南京名校学区为例

随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。     

学区房纠纷从何而起?

正在当前楼市下行的背景下,"学区房"仍然有着很强的需求。开发商洞察"教育"商机后,迅速寻找和"制造"卖点,"学区房"也顺理成章成为热炒的一个概念,客群云集。然而,一些家长在买了名校附近的"学区房"后,却被告知子女无法就近入读,从中衍生出的各种"学区房"纠纷问题也层出不穷。因此买房时遇到纠纷,如何通过维权保护自己的权益就显得尤为重要。"商品房交易中,买卖双方的信息往往并不对称。开发商、房产中介及买卖双方的口头承诺、不同学