房地产企业所得税管理与审查

在《中国税务》公布的2004年中国纳税百强排行榜500强企业中，前200名没有一家房地产企业。而在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中，有64人来自房地产行业。这种强烈的对比，让我们税务干部坐不住了。而仅从企业的房价及售房量以及入库税收的账面分析，我们难以找到答案。这些从一定意义上讲需要我们从研究房地产开发企业的税收征管工作中找答案。     

厦门狄耐克电子科技有限公司

厦门狄耐克电子科技有限公司是Xingtel集团在国内投资的一家专业从事楼宇对讲、数字家居产品研发、生产的高新技术企业，是中国安全防范产品行业协会常务理事单位、中国楼宇对讲产业联盟常务理事单位，中国建筑业协会智能建筑分会常务理事单位、中国房地产工程采购联盟常务理事单位、中国标准化协会常务理事单位、中国安防百强企业、厦门市成长型中小企业。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

杜邦分析法在房地产行业投资评价中的应用

本文主要以一家中国上市房地产公司二零一零年度的经营状况为例,通过杜邦财务分析原理,分析了中国房地产行业财务结构状况及其对股东投资收益的影响,并指出经营中存在的一些不利因素,由此提出在国家宏观调控的大形势下,房地产企业在投资经营中应正确客观看待各项财务指标。     

新书

2003年底,万科树立了新的标杆——美国帕尔迪公司。作为中国房地产行业的标杆和榜样,万科的一举一动都备受关注,帕尔迪公司也由此进入中国人的视野。这是一家什么样的企业?是什么吸引了万科向它学习?万科能学到什么?进而对国内其它房地产企业能有怎样的借鉴?     

2005中国房地产百强、房地产策划代理百强企业研究成果发布

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOPl0研究组历时半年，对中国主要城市优秀房地产企业和房地产策划代理企业进行调查，完成了“2005中国房地产百强企业研究”、“2005中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2005年4月2日在北京钓鱼台宾馆发布了研究成果。     

杜邦分析法在房地产行业投资评价中的应用

本文主要以一家中国上市房地产公司二零一零年度的经营状况为例,通过杜邦财务分析原理,分析了中国房地产行业财务结构状况及其对股东投资收益的影响,并指出经营中存在的一些不利因素,由此提出在国家宏观调控的大形势下,房地产企业在投资经营中应正确客观看待各项财务指标.     

房地产商逃税黑洞有多深

今年9月份，我国有两条财税重大消息值得关注，一条是国家税务总局公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，前300名没有一家房地产企业名列其中；一条是北京、上海、广州、南京、福州等城市地税部门公布的企业欠税名单显示，来自房地产企业的欠税．占了欠税总额的八成以上，南京高达九成以上。把这两条绝非偶然的消息联系起来看，人们就不难发现，这与近几年房地产业市场火爆．平均利润率位居国内各行业前列的地位极不相称．房地产暴利下存在着巨大的税收黑洞。     

浅析我国房地产业由"企业经济增长"向"企业经济发展"转型

中国改革开放之后，众多的房地产企业发生了显著变化，甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到，与企业经济增长不同，房地产企业经济发展是一个多维度的模式，包含多重目标，这些目标并不具有房地产企业先天的融合性。     

合理定价低价房产规避土地增值税筹划策略

2005年国家税务总局与《中国税务》杂志社联合推出2004年中国纳税500强企业排行榜,其中300名以内没有一家房地产企业名字出现,与此形成鲜明对比的是,房地产企业却在2002年、2003年和2004年连续三年位居中国十大暴利行业之首.全国房地产开发投资总额也在不断攀升,每年增长近30%.经济巨人却成了纳税侏儒,从而引发众多说法.即便是国家税务总局的执法官员也承认大量的房地产企业存在着不良的纳税行为记录.为此,国家税务总局从2003年开始,在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神指导下,制订了一系列的房地产行业的税收宏观调控政策,加强对房地产企业的税收调控与税务稽查.在这些"房产新政"中,对房地产企业税收影响最大的莫过于国税发[2003]83号文与国税发[2006]187号文.