2013年房地产市场环境将好于去年

2012年的房地产我觉得是最理性平稳发展的一年。2012年的中国房地产市场值得回顾,有四个特点:第一个特点是,在国家经济发展下行的情况下,中央政府没有放松对房地产市场的调控。第二个特点是,在房地产市场调控政策常态化的情况下,2012年房地产市场     

房地产商品化道路动摇

我国房地产政策调控历时8年,(?)一个刚发展起来的房地产工业当前我国房地产的市场调控究竟是调控无效,还是调控过度,还是调控适度,已经成为有识之士当前议论的重点。我国房地产政策调控历时8年,矛头直指房地产市场价格,政策所向都是为了一个刚发展起来的中国房地产产     

北京市房地产拍卖有限责任公司

北京市房地产拍卖有限责任公司成立于1998年,是由北京市房地产交易所及八个城区房地产交易所共同出资组建的,公司主要受托承办政府相关部门、法人及自然人委托的房地产拍卖,并向社会各界提供房地产信息咨询、中介以及劳务服务。公司拥有从事房地产业务工作数十年的房地产高级经济师一名,房地产经济师两名,房地产评估师三名,注册拍卖师四名,会计师一名。     

浅谈中小房地产企业的转型发展

2018年,是我国房地产市场持续调控的一年。"坚决抑制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制"已成为房地产市场主基调。在宏观经济形势不乐观的前提下,房地产市场加剧洗牌,中小房地产企业如何发展?本文结合自身企业的发展状况,分析了中小房地产企业的转型发展。     

我国房地产价格波动与银行信贷增长关系的协整检验与误差修正模型

本文利用2002年1月至2007年9月的月度数据,运用协整理论对我国房地产价格影响银行信贷的效应进行实证分析。结果表明,房地产价格和银行贷款之间存在单向因果关系,银行贷款是房地产价格的原因,房地产价格波动在短期对银行信贷发放的直接影响十分有限,主要是在长期内对银行信贷增长产生影响。而银行信贷也是房地产价格短期波动的格兰杰原因。     

债务融资对我国房地产企业业绩的影响研究--基于不同的房地产调控政策

房地产行业是我国最重要的支柱产业之一,近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。房地产是资金密集型行业,银行信贷资金与房地产企业业绩息息相关。本文选取了2003－2013年房地产上市公司为样本进行研究,发现在房地产调控政策严厉期,银行信贷资金与房地产企业业绩之间呈显著正相关关系,而且这种关系在非国有房地产企业中更为明显。     

江苏省房地产金融市场风险的实证研究

房地产业是资金密集型的产业,房地产业的发展在很大程度上可以带动一国或地区的经济发展。近年来,江苏省房地产市场迅速发展,2012年的投资完成额已经达到了6206.1亿元,是1998年的20倍。随着江苏省房地产市场的发展,房地产金融市场也逐步发展起来。本文采用江苏省2002-2012年的季度数据,对江苏省房地产金融市场风险进行了实证研究,结果表明:商品房平均销售价格的上涨加剧了房地产金融市场风险,GDP的增长对房地产金融市场风险具有显著地抑制作用。最后,本文提出防范江苏省房地产金融市场风险的措施。     

上海市房地产拍卖行

上海市房地产拍卖行的前身是成立于1988年的上海市房屋拍卖行,1996年11月更名组建为上海市房地产拍卖行,注册资金人民币1000万元。上海市房地产拍卖行始终坚持专业化、规范化、创新化发展理念。紧紧依托房地产专业和人才优势,不断探索和实践房地产拍卖的市场运营模式和发展规律;注重规范运作,严守"公正、公平、公开"原则。上海市房地产拍卖行从2001年起被中国拍卖行     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

中国房地产市场的罪与罚

中国的房地产市场经过十几年的发展,老百姓的住房需求基本得到满足,但代价是沉重的,房地产市场所带来的问题已经显现出来。文章对中国近二十年来房地产市场历史发展现状进行分析,找出造成目前房地产发展乱象的原因,提出几点房地产市场健康发展的出路,以达到房地产市场发展和改善老百姓住房的目的。     

房多多之前

正我创办房多多的初心是改变房地产行业,迄今为止,我所有的职业经历都属于这个行业。我大学读的房地产专业,2000年大学毕业,2001年进入地产行业创业,是苏州一家大型房地产代理公司的创始股东之一。在这个行业摸爬滚打十年后,我开始第二次创业,创办房多多。我从骨子里喜欢房地产行业。房     

中国房地产最新百强企业出炉

中国房地产TOP10研究组历经半年时间,于2004年3月25日在人民大会堂举行的2004年中国房地产百强企业峰会上发布了“中国房地产百强企业研究”成果。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”10年后首次在全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。 TOP10研究组在借鉴国内外的研     

银行对房地产贷款持续高位投放的原因和对策

<正>自2003年中国房地产加速步入商业化进程以来,银行业对房地产领域持续保持着高位投放的态势,即使在近几年国家高层对房地产领域连续实施紧缩政策的背景下,银行业对房地产的热度依然是不降反增,特别是2013年各月,银行对房地产贷款同比增速、房地产贷款规模对各项贷款的比例都保持在在30%以上。显然,这样的走势正在助推房贷泡沫和房价泡沫的同步积累,孕育房地产市场风险和银行信贷风险的隐患,那么     

基于主成分分析法的成都市房地产泡沫程度评价

在分析房地产泡沫研究现状的基础上,利用主成分分析法对成都市2010年至2014年房地产泡沫进行研究,旨在为成都市房地产市场发展提供警示和建议。研究发现,成都市2010年未出现房地产泡沫,自2011年起房地产泡沫出现,并且程度逐年加重。其中,成都市房地产市场供大于求,在供需环节房地产泡沫突出;而成都市房地产价格环节房地产泡沫程度暂不明显。通过分析成都市房地产泡沫状况,得出成都市未来房地产调控政策应着重于遏制房地产投机、约束政策放宽后的反弹,以及掌握房地产市场实时状况,以达到灵活调整政策的目的。     

浅析新型房地产调控方式

自1998年住房改革以来,房地产业正式市场化,人民的住房条件得到显著改善。但随着房地产行业二十年的迅速发展,相关的各种问题也逐渐暴露。文章回顾20年房地产政策演化历史,发现当前的房地产问题突出表现为供给端方面的问题和政策导向问题。房地产问题的解决必须三管齐下:一是促进区域均衡发展,发展多中心城市区域;二是改革土地供应制度,使房价回归合理区间;三是调整房地产宏观调控目标,防止高杠杆模式发展。     

房地产政策应有文化视角

由于文化的不同,中国的房地产和欧美等国家的房地产是完全不同的商品。如果我们的房地产政策依旧将房地产当作普通的商品,依旧参照欧美等国家的房地产调控政策,那么,可以预见,这样的房地产政策将不可能达到政策的初衷,房地产的泡沫化将不可避免,类似海南1993年的房地产崩盘将不     

浙商声音

“房地产阶段性最冷的时候可能是在20n年12月份到2012年3月份之间。” ——杭州滨江投资控股有限公司董事长戚金兴认为房地产市场已尽显疲软,房企又很缺钱,启动房地产基金正是合适的时机。     

资产证券化在我国房地产行业的探索

现状房地产行业作为资金密集型产业,建设周期较长,从拿地到进行商业开发都需要大量资本投入,但回笼资金较慢,因此相较于依靠于自有资金,房地产企业更多的是通过不同的融资手段来进行业务发展。从2000年开始,我国的房地产行业快速发展,尤其是2008年金融危机以后,国家为了保证国民经济的稳定发展,减少了房地产行业的种种限制,许多房企选择通过高负债来支持其扩张。根据国家统计局公布的数据显示,从2017年到2019年全国房地产开发企业本年资金如表所示。从表中可以看出虽然近几年国家对于房地产融资进行了诸多限制并多次强调去杠杆的必要性,负债经营仍是房地产企业的主要经营模式。     

轮回——2006年房地产住宅市场发展回顾

<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。     

房地产市场:美丽与哀愁

如果说2006年是房地产宏观调控的“政策制定年“,那么在2007年,房地产将进入“政策执行年“.……