关注房地产结构失衡

2002年10月25日，中国人民银行公布2002年第三季度货币政策执行报告，该报告认为，今年前三季度房地产业快速发展，但房地产价格上涨．空置面积增加的潜在风险值得关注。报告在“四季度货币政策趋势”中指出，“要监测分析房地产市场发展的新动向，保持房地产开发贷款和个人住房抵押贷款以适当比例适度增长，防止出现新的房地产泡沫。”这是自去年以米，央行货币政策执行报告中首次着重对房地产开发贷款特别是个人住房抵押贷款进行警示性提示。     

2004年房地产发展的态势与特征

根据房地产投资、房地产开发和房地产销售等房地产业的主要指标，评价和分析2004年中国房地产发展态势及其基本特征。     

北海市房地产十年来发展起落的回顾与启示

北海近十年房地产发展经历了大开发大发展和宏观调控政策影响.本文通过从资金、政策等多方面因素变化对北海市近十年来房地产发展的影响回顾，分析了房地产发展起落的经历，引出了思考和启示。     

防止开发商套取信资金 确保房地产市场健康发展

目前，西南地区房地产开发供求两旺，开发投资大幅增长，本文对西南地区房地产开发投资情况，商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析，对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析，试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头，并提出了建议。     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

对山西省房地产投资及信贷情况的调查

近年来，房地产市场迅速发展，房地产开发投资和信贷业务成为经济发展和银行效益新的增长点。但与此同时，房地产业及其信贷业务发展中出现了一些新情况、新问题，房价和个人房贷违约率不断攀升，值得引起高度重视。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

青岛房地产金融业务发展方向及风险控制

分析青岛市房地产金融发展中存在的问题和防范风险的措施，提出与房地产市场发展相适应的房地产金融业务调整策略。     

论房地产经济与市场经济发展的协调

房地产经济在我国市场经济中发挥着非常重要的作用，政府大多数的财政收入来源于房地产经济，同时，房地产经济与人民的生活有着密切的联系，为此，要保证房地产经济与市场经济健康、平稳地发展。本文主要分析房地产经济与市场经济发展的关系，探讨我国当前存在的问题，并找出其中的原因和对策，促进两者协调发展。     

亚洲与美国关于REITs发展模式的比较分析

通过分析REITs在美国、香港、新加坡、日本、韩国、澳大利亚等国家和地区的发展历程，比较REITs的两种发展模式和立法要求，以期在我国房地产行业从房地产开发向房地产投资转型阶段中，对发展房地产投资信托基金（REITs）提供借鉴意义。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

当前我国房地产发展环境及未来展望

房地产行业作为我国国民经济的支柱性、基础性产业,是我国宏观经济发展状态的晴雨表。本文从我国房地产产业发展的宏观环境、人口环境和政策环境进行简要分析,对未来我国房地产行业发展的宏观环境和市场发展趋势做出预判,具有重大现实意义。     

房地产金融政策效应研究——以四川省六地市为例

在我国房地产业发展过程中，国家出台了一系列的调控政策，这些政策尤其是金融政策，对房地产领域的调控作用举足轻重。基于房地产市场的区域性，本文选择四川省成都、德阳、绵阳、泸州、达州和内江为样本市（以下简称六地市），重点对西部二、三线城市房地产金融政策的效应进行研究，以期能够得到一些有益的启示，促进房地产市场健康发展。     

中国房地产金融与城市发展高峰论坛精彩纷呈

7月2日，由中华人民共和国建设部、中国建设银行与第四届中国国际住宅产业展览会组委会联合主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建设银行房地产金融业务部承办，《地产互动》杂志社和《中国房地产金融》杂志社执行承办的“中国房地产金融与城市发展高峰论坛”在北京世纪剧院国际会议厅隆重举行。建设部、国土资源部、中国建设银行、北京大学、银监会、中国房地产业协会、中国市长协会、信托投资公司等单位的权威人士和专家先后就中国房地产金融创新之路及城市的互动发展关系展开了深入研讨，并对中国房地产金融及城市可持续发展的方向提出了一系列的前瞻性的观点。     

海南省定安县房地产发展的调查与分析

随着海南建设国际旅游岛的步伐,定安县房价一路飙升,由此引发了人们对房地产发展的各种质疑和猜测。本文通过深入定安县各楼盘,了解定安县房地产基本情况,调查自身居住型、季节候鸟型、投资型等三种买房者的意图和情况,分析了作为定安县经济支柱产业之一,房地产发展拉动定安县经济发展、提高定安县知名度、展现定安房县地产发展方向的三大贡献,指出目前定安县房地产发展中存在规划跟不上、管理跟不上、服务跟不上等问题,并提出解决问题的措施和发展出路,同时在发展房地产过程中要注意要处理好＂工业项目与房地产项目争地＂、＂房地产发展与保护环境资源＂、＂房地产发展与经济长期稳定、持续发展＂、＂房地产有关各方与失地农民＂四个关系。     

供需两旺 良性发展——“国办发[2006]37号”文件实施一年来西宁市房地产市场调查

引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于广大人民群众基本住房消费需求的满足，有利于全面建设小康社会目标的实现。国办发[2006]37号明确要求把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。本文在对西宁市近一年来房地产市场运行基本情况介绍，居民、企业问卷调查以及重点问题分析的基础上，提出了促进西宁市房地产市场持续又好又快发展的一些建议。     

房地产调控中的金融政策

一、房地产市场及房地产金融的发展概况 自2002年以来．中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年，涨速加快，房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海，从2002年开始．房价每年涨幅均在20％左右．2003年全市商品房均价为5881元／平方米。位列全国各大城市房价榜首。     

我国房地产金融改革发展取向探讨

着重分析了当前我国房地产金融发展面临的问题，并在此基础上提出了今后我国房地产金融改革发展的取向。     

浙江华门房地产集团有限公司简介

浙江华门房地产集团有限公司前身系浙江华门房地产开发有限公司，成立于一九九六年四月，是浙江省知名的民营房地产企业。公司秉承“务实、求精、诚信、创新”的经营理念，近年来取得了快速发展，业务区域扩展及浙江、南京、合肥、北京、天津、内蒙和云南等地，并形成以房地产为核心产业，文化出版、能源投资、证券保险、教育体育等领域全面发展的业务体系。     

房地产投资基金主体的发展对策

房地产投资基金是投资基金中的重要组成部分。在分析房地产投资基金各个主体的基础上，提出相应的发展对策，以保证房地产投资基金的健康发展。