运用收益现值法进行资产评估的思路,参数及前提条件

收益现值法是进行资产评估的主要方法之一,但在具体应用方面尚有很多异议。本文在简要阐述收益现值法的基本思路的基础上,重点对剩余寿命期、预期收益额、折现率等参数如何确定进行了详细探讨。同时指出收益现值法的应用必须符合特定条件,严格遵循评估方法与资产业务的匹配原则。     

收益现值法在企业价值评估中的应用探析

收益现值法是把被评估资产的预期收益通过恰当的折现率进行折现，从而转换为被评估资产价值的一种资产评估方法。本就收益现值法的影响因素、可供选择的估价模型及其适用范围作尝试性的探讨。     

刍议资产评估中折现率的确定

在对企业整体资产或无形资产进行评估时,收益现值法越来越被广泛采用。但在实际应用中,合理地确定折现率,已被公认是一个难点。折现率的大小与评估价值的高低关系密切,据估算．折现率每增减一个百分点,会导致评估价值增减三个百分点左右。这对于评估价值动辄上千万元的经济活动来说．其影响是可想而知的。因此,确定合适的折现率．是收益现值法的核心。对于评估结果的合理性具有十分重要的意义。     

谈采用收益现值法对企业整体资产评估应把握的关键环节

随着经济体制改革的深入,企业间的合作、兼并、重组越来越广泛,这都需要对企业资产进行评估。资产评估有多种方法,对具有未来收益的资产常采用收益现值法。本文就此入手,详细地论述了企业未来收益的预测方法,以及贴现率的选择,贴现时点的确定,对资产评估工作者具有一定的借鉴作用     

收益法在企业整体资产评估中的应用浅析

收益法在企业整体资产评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题。收益法是一种相对科学的整体资产评估首选方法的基础上,针对我国整体资产评估的现状及存在的问题,就收益法评估中参数的选择与确定方法提出了自己的的观点。     

不同资产评估方法评估结果的趋同性分析

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型，即国际公认的三大评估方法：市场法、收益法和成本法。市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值；收益法通过分析被评     

收益现值法在旅游资产评估中的应用研究

在经济全球化的条件下,资本的流动性越来越强,资本的逐利本能促使投资人常常进行跨国、跨地区的投资,投资的方式也越来越多样化。在旅游资源得到开发或初步有效开发的地区,直接投资新建项目的机会已经不多。收购、转让、控股和租赁是常见的投资方式。运用收益现值法对3个案例中的旅游资产的现值进行评估分析,较客观地反映了这些特定资产或某一类资产的本金化的价格。     

矿产资源资产评估及其产权收益实现途径

资产评估是确定资产市场价值,开展资产经营与管理工作的重要环节。在矿产资源资产开发利用管理工作中,对矿产资源资产进行科学地评估,是合理配置、有效利用矿产资源资产,充分实现矿产资源资产产权收益的必要前提。本文利用较为成熟的资产评估理论与方法,探讨了矿产资源储量资产综合评估及其产权预期收益的计算方法,提出了实现矿产资源储量资产产权预期收益的四条途径,并简要地分析了产权收益的合理分配与使用途径。     

无形资产评估中未来收益的预测

无形资产评估中未来收益的预测王运长徐晓斌重置成本法、现行市价法和收益现值法是国际上公认的资产评估三大基本方法。它们既适用于有形资产的评估,也适用于无形资产的评估。但对无形资产的投资、转让评估来说,其主要的方法还是收益现值法。这是因为无形资产的投资、转...     

专有技术价值的决定因素与评估方法

在论述专有技术特点的基础上，综合考察了决定专用技术市场价值的重点因素，笔者认为专有技术评估适用收益现值估价标准，应主要采用收益现值法。     

资产现值计价反思──基于马克思政治经济学的一种分析

资产现值计价是资产“未来经济利益观”的产物。计算现值实际上是从终值中扣除利润、计算本金的过程。资产用现值计价的基本思路,就是将资产所带来的未来现金流入量作为收入,从中扣除贴现率代表的利润水平,以投入价值(本金)作为资产的价值。现值计价的理想状况是贴现率等于资产的内含报酬率,此种情况下现值计价就是成本(投入价值)计价,由于未来现金流入量和内含报酬率是不确定的,资产现值计价不具备可操作性。     

现值公式还原、利率期限结构与证券价格波动

按现值的经济学含义，将常用形态的现值公式还原成原本意义上的现值公式，结合利率期限结构的预期理论，在现金流贴现估价方法的框架内解释货币政策冲击对长期债券和股票价格的影响，结果显示其影响效应不显著。     

中国城乡劳动力流动影响因素研究——理论模型与实证分析

结合中国实际情况,对哈里斯-托达罗模型的基本假设进行修定,从农民追求预期净收益现值最大化出发,运用动态宏观经济学的递归方法,推导出均衡条件下中国城乡劳动力流动影响因素的理论模型,并采用动态面板计量方法实证检验各影响因素对城乡劳动力流动的作用方向和程度。研究发现:城乡劳动力流动率的滞后值、城乡实际收入差距、非农产值比和农业比较劳动生产率对城乡劳动力流动有正的影响,但城乡实际收入差距的影响系数值偏小;城镇失业率、城乡消费支出比和农村工业化对城乡劳动力流动有负的影响;制度变迁和全社会固定资产投资率对城乡劳动力流动也有一定程度但不显著的正影响。为了解决农民工就业问题,应加强城乡联动共同发展。     

创业板上市公司高管薪酬影响因素实证分析

从地域、企业、个人三个角度,以2010年及之前在深圳证券交易所上市的公司为样本,对高管薪酬的影响因素进行实证分析,并构建了以薪酬对数为因变量的多元回归模型。分析结果表明,总资产、营业收入、研发经费、高管的学历与高管薪酬存在显著正相关性。     

矿业权评估值与市场交易价格差异探析

矿业权是一种具特许经营权的无形资产 ,其评估价值是矿业权交易的基础。但由于种种因素的影响 ,矿业权评估值与实际的市场交易价格产生了较明显的差异。本文系统地分析了产生这种差异的主要原因 ,以期引起资产管理者和评估界的高度重视。     

论事业单位资产预算管理模式的完善

事业单位国有资产是事业单位提供公共服务的重要资源基础，是事业单位行使职能和正常运营的必要条件。但是，我国的预算管理模式迄今为止仍然是以投入控制为重点的传统管理模式。借鉴发达国家预算管理模式转变过程中加强政府资产管理的经验，提出改善我国事业单位资产管理，必须从改进预算管理模式方面着手，从控制支出逐步向绩效导向转变，从简单预算收支管理向全面财务管理转变，从单一预算控制向建立内部激励和内、外部监督相结合的绩效管理机制转变。     

区域发展不平衡的熵值分析:来自1991～2001年的经验证据

本文利用熵的概念,选取一些指标,如国内生产总值结构、财政收入结构、进出口商品总值结构、基本建设投资总额结构以及固定资产投资总额结构,计算各省间以及东中西部1991～2001年间的相对熵值,以对中国区域发展不均衡状况进行分析。     

上市公司流动性的探索研究——来自对无形资产的分析

随着知识经济、信息时代的来临,资本市场趋于完善,无形资产本质属性逐渐凸显,对无形资产流动性研究应转变观念。本文以无形资产价值变现为切入点,在无形资产流动性的现状、理论依据、实现路径等方面进行了深入探讨。     

特许经营的本质探讨

首先简评目前有关特许经营本质的主要观点;其次,分析论证了特许权的实质是无形资产的有机整合体,及特许经营的无形资产经营性;再次,论证特许权是企业的核心竞争力,并导出特许经营是经营理念、经营战略、经营方式而非营销手段、营销模式;然后,从经济租金理论入手,得出特许经营是利用特许权获取经济租金的经营方式;最后,总结特许经营的本质,即:经营主体对代表其核心竞争力的无形资产整合体——特许权的租赁经营,是集融资、融物、融人力资源为一体的一种更高级的租赁性商业经营模式。     

论高新技术产业资产证券化融资

成熟阶段的高新技术产业资产证券化具有一定的融资功效，也是一项保障高新技术产业不断扩张的融资安排。构建科学合理的高新技术产业证券化的融资运作框架，既有利于维护发起人的权益，也有利于维护证券投资者的权益。目前，选择出口贸易应收款和预期知识产权转让收入，作为主要资产进行证券化具有一定的可行性。对不同的证券化资产，应选择不同的模式。要改善法律等外部环境，以保障高新技术产业证券化的顺利实施。