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欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面,而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资工具和融资方式等综合措施. 相似文献
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欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面.而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资丁具和融资方式等综合措施。 相似文献
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后危机时代欠发达地区的房地产市场:以咸宁为视角 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年国内房地产市场蓬勃发展,带动省域欠发达地区的房地产市场呈现出繁荣景象。在内生动力和外部推力的作用下,咸宁市的房地产也出现了价格上涨过快、空置率提升、信贷风险显现等问题,本文对这些问题进行了探讨,并提出了应对方法和建议。 相似文献
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中国人民银行张家界市中心支行课题组 《武汉金融》2003,(6):44-46
2002年有些地区和城市,出现了投资增幅过大、土地供应过量、摊子铺得过大、房价涨得较快和空置商品房增加等问题,在一定程度上存在"发展过热"的苗头.张家界作为新兴的旅游城市和经济欠发达地区.房地产是否出现"泡沫",如何加强房地产信贷管理,通过金融手段调控房地产业过热,防范金融风险,推动房地产业健康发展是值得关注和思考的课题. 相似文献
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以”土地、信贷”为闸门的国家房地产宏观调控新政策实施.较好地抑制了全国部分大中城市房地产的过热势头,调控政策效应明显。而对处于经济欠发达地区的安康市房地产市场又会带来哪些影响?笔者就此进行了专题调研,找出了经济欠发达地区房地产市场存在的一些共性问题,提出了体现“区别对待”政策的对策和建议。 相似文献
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近年来,经济欠发达地区普遍存在技改贷款萎缩现象.本文在对北海市银行、政府部门和贷款企业进行调查的基础上,从存量和流量两个视角对技改信贷萎缩问题进行实证研究. 相似文献
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商业银行房地产信货风险管理体系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作.从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面.本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助. 相似文献
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近年来我国房地产市场过热现象加剧了银行房地产信贷的风险。本文分析指出当前房地产信贷存在的种种风险,并联系实际提出当前加强房地产信贷风险防范与管理的应对之策。 相似文献
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抑制房地产过热是本轮宏观调控的重点。为了进一步控制房价的过快上涨,5月29日,国务院批转了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《意见》)。作者对咸宁市房地产市场的调查显示,房价新规对欠发达地区房地产市场会有积极的作用,但实施效果会受当地客观条件的影响。 相似文献
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加入WTO,给银行业带来的挑战是无情的,尤其是信贷风险管理.鉴于欠发达地区银行业信贷业务占资产业务的80%,利息收入占总收入80%以上的现实,信贷资产质量的优劣,将直接影响欠发达地区银行业与外资银行的竞争能力和自身生存发展. 相似文献
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物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。 相似文献
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<正>物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。 相似文献
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当前房地产信贷市场的现状与问题 总被引:3,自引:0,他引:3
中国人民银行武汉分行货币信贷管理处 《武汉金融》2003,(1):35-37
近几个月 ,一些城市房地产开始升温 ,甚至出现了“过热”现象 ,这不禁使人们想起90年代初的“全国房地产热” ,当时房地产板块一度成为沪深股市的风向标 ,银行信贷资金则通过各种渠道大量涌入房地产业 ,追逐高额利润。房地产泡沫给国民经济尤其是金融业与房地产业留下了严重的后果 ,银行形成大量不良资产 ,全国商品房空置面积骤增。面对新一轮房地产投资升温 ,我们需要判断 :当前房地产市场是否过热 ?供需状况和结构如何 ?资金来源和构成怎样 ?还需要解决哪些问题 ?如何防范新的房地产信贷风险 ?编辑部愿同广大作者和读者共同关注这些问题。 相似文献
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房地产信贷风险管理是银行经营管理面临的一个重大课题.本文结合农行柳州分行房地产信贷业务的实际,探讨银行如何加强内部管理,防范房地产信贷风险. 相似文献
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为了掌握伊犁房地产信贷风险情况和房地产市场发展状况,通过防范信贷风险促进伊犁房地产信贷和房地产市场健康稳步发展,伊犁银监分局在对辖区部分行业贷款情况进行专项检查的基础上,深入到各银行机构和地方政府有关部门进行调查了解,对伊宁市房地产信贷和房地产市场风险情况做一研究。 相似文献
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自国家出台一系列措施调控房价过快上涨以来,一线城市房价调控效果明显,但二、三线城市房价甚至逆市上扬。研究欠发达地区房地产业发展及价格问题,不但有一定的理论参考价值,同时对政府干预住房价格和促进欠发达地区房地产市场良性发展具有重要的现实意义。 相似文献
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中国房地产市场发展与预测 总被引:1,自引:0,他引:1
对我国2002年房地产市场做了详尽分析,指出近几年总体上呈现理性、健康的发展态势,部分地区投资增幅过大,土地供应过量,价格上涨过快等不同程度的“过热”和结构性问题,存在较严重的市场风险。建议加强房地产市场宏观调控,整顿和规范房地产市场秩序,防止房地产过热,加大制度创新力度,搞活房地产市场。 相似文献