欠发达地区住房信贷业务的风险规避策略

欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面．而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资丁具和融资方式等综合措施。     

管控风险 推动政府融资平台可持续发展

管控融资平台风险与推动政府融资渠道创新事实上并不矛盾。当前,地方政府融资平台风险被视为后危机时代的首要信贷风险,而地方政府投融资体制的改革也迫在眉睫。本课题在比较不同模式融资平台的基础上．客观分析政府融资平台发展中遇到的主要问题,指出既需要辩证看待与评价政府融资平台的信贷风险问题,更需要推动多元化、科学化、合理化的融资渠道创新,以此作为更为长久性的融资制度安排。     

县域地方融资平台的风险评估及治理

本文选取Y省6个市县8个融资平台作为样本,从微观层面和宏观层面,对县域融资平台的财务风险、信贷风险、财政风险和合规性风险进行了评估,并从短期规范化和长期债券化两方面对融资平台的治理提出建议。     

商业银行信贷风险的征兆与对策

信贷风险是商业银行面临的主要风险。因此,及时发现风险、预防风险、降低风险损失就成为商业银行风险防范工作的当务之急。本文从工商业贷款、贸易融资贷款、房地产贷款、房地产建筑贷款和个人消费信贷等五个方面分析了信贷风险发生前的征兆,并提出了相应的对策。     

地方政府融资平台信贷风险形成机理与化解对策

在4万亿投资"大跃进"中,地方政府融资平台在获得"天量"的信贷资金同时,也出现了打捆贷款、虚构项目以及违规担保等乱相,信贷风险就此埋下。更为严峻的问题是,融资平台信贷风险有可能向财政风险传导和转化,最终形成地方政府债务危机。为此,有必要通过改革和完善现行的分税制,建立地方政府偿债基金,完善地方债券发行制度,清理和规范现有融资平台等措施,防范和化解信贷风险。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

平凉市政府融资平台贷款调查

按照中国银监会刘明康主席在银监会工作会议中提出的:"要全面评估和有效防范地方政府融资平台风险"指示精神,为了进一步掌握政府融资平台贷款目前的风险状况,平凉银监分局对平凉市政府融资平台情况进行了专题调研。调查表明,尽管融资平台成效明显,但由于偿债机制不健全、风险防范不到位,政府融资平台信贷风险亟需监管部门和银行业金融机构高度关注。平凉市政府融资平台现状     

浅谈政府融资项目的银行信贷风险及对策

2008年经济危机时,我国很多地方政府为了能够给扩大内需提供强大的动力,进行了新一轮的融资以加快基础设施的投资,这同时也大大增加了银行的贷款增长幅度,同时也增加了回款的风险。本文主要从银行的角度分析了政府进行融资信贷的一些特征和主要的风险因素,并且有针对性地对这类贷款的风险控制进行了相关的意见和建议,以期能够在后续银行贷款的管理中提升自身对于风险的把控能力,将政府的融资项目的信贷风险控制在可控的范围之内,减少银行所面临的信贷风险。     

地方政府融资平台贷款风险的化解对策

目前,银行整体保持稳健运行态势,但信贷发展的长期性、集中性特质,使其风险暴露有一定的时滞性.特别是应对危机过程中激增的信贷风险已凸现,其中地方政府融资平台贷款风险隐患巨大.本文针对地方政府融资平台贷款风险的现状,分析了地方政府过度举债担保,而银行在利益驱使下盲目跟进,信贷风险集聚和放大的现实,进而提出了化解地方政府融资平台贷款风险的举措.     

保障性住房融资渠道及风险防范

防范保障性住房融资风险的关键,在于拓宽融资渠道,通过金融创新使社会资金参与保障性住房建设避免融资风险过度集中按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求,"十二五"期间我国将完成城镇保障性安居工程建     

地方政府融资风险考量

2009年中央4万亿元经济刺激计划所带来的地方资金配套问题,以及长期以来客观存在而又难以有效解决的地方政府融资需求问题,使得地方政府融资平台在一定程度上缓解了地方政府融资难题的同时,又因其运行本身所蕴含的风险问题,而备受各界关注。必须承认,虽然有运作不规范、负债过度风险和一系列信贷风险等问题,但地方政府融资平台确有其存在的必要性与合理性,因此,如何使地方政府融资平台合规、有效运营,发挥其在地方建设中积极的一面;同时金融机构如何在有效满足地方融资需求的基础上把控好信贷风险,应是我们探讨地方融资平台问题的着力点。除此之外,借鉴外国模式,探讨多角度多渠道的融资方式,也是解决地方政府融资需求问题的应有之意。     

我国保障性住房融资的有效模式分析

保障性住房建设是我国政府推出的重大惠民工程,但是其融资模式存在一些问题,过分依赖政府,资金来源单一,项目存在主体运作风险和合法性风险,担保机制不健全。目前,我国保障性住房融资的有效模式主要有BT模式、REITs模式和政银合作模式。     

我国个人住房信贷风险管理研究

针对住房金融业务迅速发展中所暴露出的一系列问题,本文对我国商业银行个人住房贷款业务中存在的风险类型、形成的原因进行了探讨和研究,针对存在的问题,提出了一些加强个人住房贷款风险管理的措施和建议,对加强住房个人信贷风险防范,推动我国住房信贷业务以及整个经济金融的健康发展,具有十分重要的现实意义。     

政府主导的小微企业信贷风险补偿实践：菏泽案例

目前．信息不对称、风险收益不匹配、管理成本高等都是阻碍中小企业融资规模进一步扩张的主要因素。山东省菏泽市政府主导的小微企业信贷风险补偿机制,不但因政府信用介入降低了中小企业融资风险,因营销替代降低了交易和管理成本,也因信用资源有效共享弱化了信息不对称程度,风险收益的合理匹配加深了博弈各方的利益渗透,实现了多方共赢,为中小企业融资渠道的进一步拓展提供了新思路。     

对房地产集团客户信贷风险的思考

随着房地产市场调控的进一步缩紧,房地产企业将面临融资紧缩和销售减少的双重压力,资金链面临严重挑战。在这种情况下商业银行应加强房地产企业客户,尤其是房地产集团企业客户的信贷管理,切实防范信贷风险。本文探讨了房地产企业集团化的形式、管理模式及行业风险,商业银行在管理房地产集团客户时所面对的信贷风险,同时针对风险提出了几点具体的建议。     

地方政府融资平台贷款风险分析及度量框架设计

本文主要分析了地方政府背景的地方性融资平台贷款面临的各种风险,此后考虑到外界其最为担心的风险就是信用风险,试图用风险管理课程中提出的部分知识构建一个类似5C评价的地方政府融资平台信用风险评估框架指标,考虑引入层次分析法建立评分体系,希望对其中的信贷风险的识别和风险度量有一定借鉴意义.     

完善大宗商品(金属)贸易融资信用审查的思考和建议

<正>2014年6月以来,由于大宗商品(金属)贸易融资风险事件频发,境内外银行开始收紧信贷额度,银监会首次将大宗商品贸易融资风险与矿产、房地产并列作为监管机构重点防范的信贷风险领域。为此,本文在分析大宗商品(金属)贸易融资业务发展现状、主要模式和风险点的基础上,提出建议。我国大宗商品(金属)贸易融资业务发展现状(一)当前我国大宗商品(金属)贸易情况大宗商品通常指可进入流通领域,     

信息不对称与中小企业信贷风险缓释机制研究

本文基于中国某省2009~2014年43万笔中小企业信贷数据,研究信息不对称条件下,银企关系、银行竞争对中小企业信贷风险的影响。结果显示,银企关系对中小企业信贷风险整体上呈显著的正向影响,银行竞争对信贷风险有显著的负向影响,银企关系、银行竞争对不同类型企业信贷风险的影响存在异质性,并且银企关系与信贷市场垄断程度的影响相互加强。从影响渠道看,银企关系利于缓解企业逆向选择,但没有缓解道德风险,还会引发银行“套牢”企业,并加剧了信贷风险;银行竞争利于缓解银行对企业的“套牢”问题,降低企业融资成本,缓解了信贷风险。本文研究表明,降低信贷市场准入门槛,完善银行业市场竞争机制,加强贷后管理和监督,对解决我国中小企业融资成本高、风险大问题至为重要。     

中小企业供应链融资的风险度量--基于R银行交易数据的研究

本文以某城市商业银行开展汽车行业供应链融资数据为样本,运用信用计量模型（CreditMetrics）进行信贷资产组合的信用风险度量模拟,将供应链融资中涉及的主要风险和收益转化成整条供应链融资资产组合的在险价值,探讨城市商业银行运用该模型进行信贷风险量化管理的可行路径。     

刍议新增抵押担保措施的法律风险及防范措施

担保问题一直是信贷管理的重点和难点,在实践中,对于风险较大且短期内风险情况无法改观的客户,银行常常结合担保、期限、品种、分期计划等融资要素考虑,优化融资结构,降低融资风险。其中,新增抵押担保是银行经常采用的增信措施,该措施可直接缓释信贷风险,提高客户潜在违约成本,间接促使客户主动履约。本文从实务操作角度出发,梳理了银行办理新增抵押担保业务的常见法律风险,并提出了相应的风险防范措施,以期促进银行信贷业务健康发展。