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信息化管理、集成管理及数据挖掘技术在房地产行业发展中扮演着重要的角色,信息技术使房地产行业实现了服务产业化、规模化、标准化及专业化特征,房地产行业借助信息技术的强大功能,能够大幅度提高房产商和客户决策的正确性和效率性,深度透析房地产企业的内外信息,提高政府对企业、企业对人员的管理效率和效果。 相似文献
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市场经济条件下,房地产估价是一个独立的社会中介行业,是市场经济体制的重要组成部分。伴随市场经济的不断深入和发展,房地产估价行业的服务领域将越来越宽,业务内容越来越深入,行业的价值已经凸现。但房地产估价行业也面临赢利模式、客户结构、资金规模、品牌技术和管理效率等方面的巨大压力和全新挑战,从而使其面临市场的竞争将更加激烈。作为市场主体的房地产估价机构如何在激烈的竞争中立于不败之地,完善企业治理结构,实现企业的长远发展,则成为首要问题。 相似文献
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随着房地产行业的蓬勃发展,市场竞争的日益激烈,如何解决产品的快速销售、快速回款、形成良性运转的资金流是每一个企业要解决的问题,也是中国房地产行业持续发展和产业化的需要。因此,解决好企业的自身机制问题、企业与市场(客户)的关系问题,成为行业发展中的重要问题。那么,如何才能制造最佳的客户体验、维系与客户的关系、并与客户形成有效的互动?客户关系管理因此而应运而生。 相似文献
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物业服务的产业价值成为物业服务企业"抓住客户心智,汲取客户资源;打造产业平台,获取市场优势"的核心。随着物业服务在整个房地产经济中价值的不断深化,物业服务的产业价值已经渗透到房地产开发的前端和整个后期市场,并成为客户乐享社区生活的重要推手,也成为物业服务企业"抓住客户心智,汲取客户资源;打造产业平台,获取市场优势"的核心。 相似文献
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投资性房地产公允价值计量对上市公司业绩的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
本文分析了我国上市公司2009年年报运用公允价值计量的投资性房地产与企业净利润、净资产的相关性。研究发现,公允价值计量的投资性房地产与净利润和净资产之间有较强的相关性,公允价值模式会使企业盈利水平提高、净利润提升和净资产增加。此外,公允价值计量的投资性房地产和金融类行业有很强的相关性,反而对房地产类行业影响并不显著。 相似文献
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目前房地产市场呈现出低迷的状态,直接原因是政府调控政策。实际上,房地产行业正处于市场转型的关键时期,当泡沫退去,房地产企业未来的发展不能再靠运气、关系和地价,而是从客户角度去思考和改进产品的品质,为客户提供优良的服务和体验,从这个角度讲,绿色建筑以科技为主导和驱动力,着眼于企业长期的绿色竞争力培育,将是房地产行业未来的发展方向,既符合节能减排、绿色低碳的政策方向,也是应对市场变化的有效方法. 相似文献
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潘安 《中小企业管理与科技》2011,(1)
客户关系管理(CRM)是通过对客户详细资料的深入分析,来提高客户满意程度,从而提高企业的竞争力的一种手段.与其他行业相比,房地产行业及其产品具有自身的特殊性,从而形成了自己的行业特色,这些行业特色对房地产开发企业进行客户关系管理和进行客户关系管理系统建设产生了一定影响.旭辉集团在发展过程中为了应对市场竞争压力、更好地为客户服务,产生了开发和实施客户关系管理系统的需求.本文以旭辉集团为研究对象,分析了旭辉集团CRM系统的实施情况,以及取得的成效.课题的研究成果将为国内其他中小型房地产企业的客户关系管理系统建设提供借鉴和参考作用. 相似文献
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运营管理是指在一定条件下,对企业资源运用过程的计划、组织、监督、控制,以在满足客户价值需求的同时降低产品和服务成本,从而提高企业竞争优势,达到企业经营目标。本文根据行业运营管理现状,及笔者实际的工作体会,浅述一般房地产企业提高运营管理的实施重点。 相似文献
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一、新政后上市房企的应对策略表现特征
2010年第一季度房地产市场的过快发展,直接导致4月份房地产调控政策的密集出台,沪深港三地的上市房企面临新的挑战,纷纷采取不同策略予以应对,主要表现有以下三个特征。 相似文献
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循着我国房地产市场的发展轨迹,细心的人会发现房地产开发很多新的模式不断涌现。作为为客户提供产品(住宅,厂房等),提供服务(物业,维保等)的行业,他在自我发展中不断提高,不断提升,不断改进。 相似文献
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《房地产导刊》2012,(9):80-80
番禺置地房地产有限公司以建立现代企业制度为目标,坚持多元化、全方位、快速度、高质量的发展方针,本着"铸造精彩,关爱永恒"的宗旨,不断突破自我,力求在每个项目上都取得创新,为珠三角尤其是番禺的房地产演绎精彩篇章。公司以房地产开发为龙头,集工程建设、装修、物业销售业务于一身,秉持以人为本,追求卓越的企业经营理念,以热诚信实的态度、高效优质的服务取信于社会。番禺置地的代表作之一,金海岸花园,座落于珠江水系市桥水道北岸,其丰富的水量和清澈的水质以及所占据的地理优势,和独特的幽雅地域环境,是其他楼盘所无法比拟的。作为番禺的口碑大盘,金海岸花园现在已经是一个相当成熟的大社区,各项配套配套成熟,总占地面积达8万平方米:省一级仲元中学创办的仲元实验学校, 相似文献
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2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。 相似文献
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目前,房地产市场僧多粥少、竞争日益激烈,使得众多的房地产企业将品牌战略作为斩关夺隘的法宝,但在品牌的认识上和实施品牌战略的过程中,存在着相当的难点和误区,这对品牌的创立危害极大,只有深刻认识品牌的内涵,在对误区深刻认识的基础上,采取有效措施,才能最终成为真正的品牌。 相似文献
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分析房地产价格的变化规律,科学准确地预测未来某一时点的价格,对房地产投资和国家针对房地产过热问题进行宏观调控具有重要指导意义。探讨了VaR方法在房地产收益波动性度量中的应用,并对上海住宅和办公楼价格指数时间序列收益率风险进行了实证研究;结果表明,SV模型能很好刻画价格指数实际特征,也能准确地预测房地产价格波动性。 相似文献