浅谈城市房屋征收的问题和对策

随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施,房屋征收数量在迅速递增。大规模房屋征收工作的开展,推动了城市建设。但是由于法律法规不完善、政策平衡难、历史遗留问题多、群众期望值高等原因,也产生了诸多问题和矛盾,使房屋征收工作推进困难,如不正视并妥善解决这些问题,必将影响城市化进程的推进,成为社会不稳定因素之一。因此,积极稳妥地做好房屋征收工作,就需要对房屋征收工作中存在的问题进行深入分析和研究,探寻有效措施予以解决和应对。     

房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理

违法建设是当今城市建设和发展中出现的一个＂特殊产物＂,也是目前城市管理工作中的一个难点和重点工作。处理好违法建设问题,对于推进城市发展,提高城市居民生活水平,创造和谐的人居环境,具有重要的意义。房屋征收范围内的违法建设,由于经济和生活等方面的矛盾,一直是房屋拆迁和征收工作中的＂疑难病症＂。本文从新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》入手,探讨房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理。     

城市房屋征收土地使用权价值补偿浅析

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快,城市房屋征收问题已经成为社会普遍关注的焦点问题。在房屋征收纠纷中,征收人与被征收人的主要矛盾不在于征收的行政程序,而在于征收补偿上的分歧。目前征收补偿采用房地一体化补偿方法,该方法存在较大缺陷。本文通过对现有征收法律规范分析,提出土地使用权单独补偿的方法,使征收补偿趋向合理。     

用营销理论解析房屋征收 城市发展中构建和谐社会

长期以来,房屋征收工作被喻为天下第一难的工作,也是城市建设发展中绕不过、躲不开的一道难题。特别是在被征收群众利益诉求越来越高、各类矛盾错综复杂、负面报道日益增多、工作难度不断加大的不利形势下,我们不妨以营销理论为依据来探索科学征收、和谐征收的新思路、新举措,力争房屋征收工作能顺利推进,最终促进社会的和谐稳定。     

浅谈我国城市房屋拆迁中的行政权力制约

<正>一、房屋拆迁现状及存在的问题近年来,随着城市化进程的加快,旧城改造步伐的加速,拆迁悲剧正在一幕幕上演。从近几年的房屋拆迁案中可以发现,房屋拆迁的大范围进行给许多被征收人的利益遭到侵害,尤其是暴利拆迁,其对房屋所有者的权利侵犯尤为严重。当然,我国城市房屋拆迁问题不是三     

依法行政视域下的农地征收考察

随着中国工业化、城市化进程的加快，征收农村土地成为新增建设用地、推进工业化进程、扩大城市规模的根本途径。然而。由于轰轰烈烈的大规模的“新圈地运动”。导致农村出现了大量种地无土地、进城无工作、拆迁无家园、“非农”无保障、告状无门路的“五无农民”群体。当前。农地征收已成为当代中国社会的三大热点问题和三大“顽症”之一，     

浅谈我国城市房屋拆迁中的行政权力制约

一、房屋拆迁现状及存在的问题近年来，随着城市化进程的加快，旧城改造步伐的加速，拆迁悲剧正在一幕幕上演。从近几年的房屋拆迁案中可以发现，房屋拆迁的大范围进行给许多被征收入的利益遭到侵害，尤其是暴利拆迁，其对房屋所有者的权利侵犯尤为严重。当然，我国城市房屋拆迁问题不是三言两语就能概括的，问题的出现也不是一两个简单的原因就能解释的，     

着眼率先基本实现现代化 不断提升城市化水平

现代化是一场深刻的社会变革,这场变革以工业化为动力,以人的现代化为最终归宿.农村城市化则是现代化的重要标志,现代化的社会进程之一.为了加快把深圳建设成为现代化的国际性城市,1992年7月,市委市政府作出了实施特区农村城市化的战略决策,初步完成了特区的农村向城市、农民向居民的转变这一富有历史意义的转折.10年来,特区农村城市化工作在探索中前进、在前进中提高,取得了丰硕的成果并创造出有益的经验.今天,我们正面临着率先基本实现现代化的历史任务,如何着眼这个总目标,用现代化统领城市化,用城市化推动现代化,积极探索一条加快深圳农村城市化,提升深圳城市化水平的新路子,是一个亟待回答和解决的重大的现实与理论问题,这对于总结深化特区内的农村城市化工作,推进特区外的农村城市化工作,乃至增强深圳城市综合竞争力具有重要的作用.     

大力推广社区物业管理 为宝安城市化跃进添翼

宝安区完成城市化转制后,由于基层基础建设和城市管理模式的滞后,基层社区的管理和服务机制始终不适应城市化发展要求。为此,宝安区委区政府以开展现代物业管理推广工作为突破口,按照"政府引导、市场主导、企业运作、社会参与"的原则,通过社区自办或引进专业物业管理公司等形式,大力推进物业管理进小区工作。随着工作的深入推进,提高了居民的文明素养和城市理念,带来了基层治理结构、管理模式的变化,丰富了基层的公共服务渠道和内涵,促进了宝安区的深度城市化发展。本文尝试着探讨宝安区在开展物业管理进小区工作中的一些特色做法,为推进城市化工作和加强基层社区管理提供参考。     

编读互动

推进"新型城市化"2011 年,浙江城市化率达到 62.3%。浙江城市化建设成绩显著,但城市化的快速推进也给城市带来多方面的问题。不得不说,城市已经远不如想象中美好。而"新型城市化",则是浙江在新的历史背景下,转型发展迈向现代化的必由之路。     

关于三农问题和农村城市化的思考

三农问题依然是我国现代化进程中的重要问题,而城市化建设的推进是解决三农问题的有效途径.鉴于我国特殊国情,城市化建设也面临诸多困难.为使城市化建设健康进行,政府应关注更多方面的问题.     

我国城市房屋拆迁补偿制度存在问题及对策研究

随着我国城市化进程日益加快，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，关系到城市现代化建设的进程。通过对我国城市房屋拆迁补偿制度的研究，并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

基于产业集聚的城市化和城市化过程中的产业集聚

本文以城市化的动力机制为起点探寻了城市化与产业集聚的关系:产业集聚与城市化是相辅相成、互进互动的关系,一方面产业集聚形成了城市且使城市化进程加速,另一方面城市的形成及城市化水平的提高进一步强化了产业集聚。因此,政府在推进城市化进程中既要加快产业集聚推进城市化进程,又要搞好城市规划,充分考虑产业集聚的需要,为产业集聚创造条件,以实现产业集聚与城市化的良性互动。     

城市化与城市生态环境——兼论东营市城市经济的可持续发展

城市化是当今世界社会经济发展的普遍趋势,国家、山东省和东营市已明确提出在“十五”期间要把加快城市化作为实现现代化的重大战略举措。城市化进程,一方面带来了城市经济、文化的膨胀繁荣,但另一方面也由于城市人口增大、建设规模扩张等,使城市生态环境面临许多问题。为保持城市化战略的健康实施和城市经济的持续发展,必须高度重视和全力解决城市化与城市生态环境的矛盾。 　　一、城市化影响因素分析 　　城市化是一个历史过程,在不同国家和地区,由于各自的经济、地理、文化和社会条件的不同,同一时期可能表现出城市化水平的较大…     

上海再城市化研究

所谓再城市化,是指在原有的城市化水平基础上,调整城市经济布局,推进农村地区的城市化和农民的市民化,使得整个城市的经济结构和空间结构更加合理,从而提高城市功能发挥的效益。上海作为老城市,在世纪之交,经济高速发展之时,也面临着再城市化的问题,这不再是市中心区简单地向外扩展,而是要进行整个城市的重新整合,发挥城市的集聚效应和扩散效应,使上海这个中心城市达到区域最经济。     

内蒙古城市化可持续发展思考

本文运用可持续发展的思想。分析了内蒙古城市化的现状和在城市建设过程中存在的问题。并提出实现内蒙古城市化可持续发展的政策和建议。     

行政事业单位征收补偿问题研究

随着城市建设发展和建设规划的需要,各级地方政府在财政资金的支持下开展了规模较大、数量较多旧城改造项目,以提升城市整体质量。在旧城改造及开发过程中,往往会涉及到征收补偿相关工作。在征收补偿工作中,若涉及到被征收人为事业单位时,由于事业单位的特殊法律地位以及历史遗留等问题,往往在实务中会出现很多与征收普通居民房屋情形不一致的难点和争议,极大影响征收补偿工作进度。本文在此将对事业单位征收补偿中的问题进行梳理,选取有代表性的争议问题进行探讨。     

内蒙古城市化可持续发展思考

本文运用可持续发展的思想,分析了内蒙古城市化的现状和在城市建设过程中存在的问题,并提出实现内蒙古城市化可持续发展的政策和建议.     

城市化发展水平对房价影响的实证测算

引言 改革开放30多年来,随着经济不断发展,青岛市城市化进程明显加快。截至2009年底,青岛市城市化水平达到64．7％,位列全省乃至全国前列。随着城市化的不断加快,大量农村人口转移到城市,其直接结果就是对房屋的需求量急剧加大。按照《青岛市城市总体规划（2006—2020）》的描述,到2020年青岛将成为市内7区总人口达到500万人,建设用地540平方公里,城市化水平达到77．8％的富强、文明、     

治理城中村推进城市化

改革开放以来,我国经济建设发展迅速,城市化进程加快,我国设市的城市从1979年的216个增长到1998年668个,城市化水平从13.2％提高到30.4％。伴随着城市化水平的不断提高,各城市的规模和面积都日益扩大,环绕城市周边的城乡交错区的许多村落和耕地逐步被纳入城市建设用地之列,而农村居民住宅也被融入迅速扩张的城市之中,形成一种特殊的“城中村”。目前“城中村”普遍存在行政、管理体制混乱,基础设施建设薄弱,环境卫生恶劣,社会治安复杂等问题,严重影响了城市化进程的推进。城中村的治理,已作为实现“十五”期间新一轮城市发展的战略目标。本文就妥善解决城中村问题和处理好各种矛盾做初步探讨。