用资本暴利税斩断PE腐败

关于是否应该开征物业税,争议无数。事实上,物业税最被人诟病的是征收的前提土地私有不存在。是否应该开征物业税暂且不论,不论土地是否私有,开征资本暴利税是当务之急。     

物业税还有多远

"老百姓拥有自己的房子才几年?现在征收物业税不现实。"当问及物业税时,这样的回答并不在少数。开征物业税,是又一次"虚惊",还是改革的步伐已经渐行渐近?国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出了"深化房地产税制改革,研究开征物业税"。沉寂了两年的物业税改革,再次成为公众关注的焦点。与以往不同,     

物业税如包含土地出让金弊多利少

近期,关于我国将开征物业税的说法被一些媒体炒得沸沸扬扬,笔者查了一下,根据应是十六届三中全会《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》一文中的一句话:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"引发关注则起于央行行长周小川先生在2003中国企业领袖年会上的讲话。笔者认为中央的决定也好,周     

开征物业税的难点及对策建议

2003年10月党的十六届三中全会在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”归并现行房地产市场上的各种税费,统一征收物业税,已经成为中央决策层以及理论界的共识。在中国,开征物业税有一定的紧迫性和必然性。对于开征物业税,已经形成了基本思路,相关的准备以及试点工作正在进行。但是,     

物业税的歌德巴赫猜想

<正>开征物业税会进一步挤压房产泡沫?征收物业税是否产生“新问题”?物业税将规范土地市场?……关于物业税的猜疑和议论不断蔓延。今年在政府工作报告和财政预算报告中,对调控房地产出台了一系列措施,而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。对房地产业的发展,政府工作报告中已将“加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平”等任务纳入到2007年整体工作部署当中;而财政预算报告更是要进一步采取实际措施,表示要“研究开征物业税的实施方案”。有关代表认为,只有开征物业税才是房价稳定的调节剂。     

也谈“物业税”

去年年底召开的十六届三中全会，公布了《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》，其中明确提到：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的‘物业税’，相应取消有关收费”。再加上今年年底广东省有可能率先实施征收“物业税”的报道，导致社会上对“物业税”的讨论纷纷扬扬。本界定“物业税”的本质、讨论“物业税”可能对市场的影响以及“物业税”的计取方式。     

物业税的国际经验及其借鉴

物业税是以不动产为课税对象而征收的，在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在的诸多问题，物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况，借鉴国际经验，结合我国的实际情况，对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。     

物业税等待破壳

虽然关于开征物业税的探讨时日不短,而且在十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中对“物业税”已有了权威表述,但这些并未引起人们足够的关注。真正让人们视线清晰起来的是,今年初广东省财政工作会议上透出信息,广东可能在今年对不动产开征统一规范的物业税,紧接着3月初召开的广州市财政工作会议明确宣布,广州准备统一征收物业税。于是,围绕物业税讨论的新闻,瞬间成了业界当仁不让的热点新闻。毕竟有了第一个“吃螃蟹”的,就会有后来的跟风和追随者。     

对开征物业税的解析与思考

2003年10月，在十六届三中全会公布的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中指出：“实施城镇税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。2004年1月，广东省财政厅在广东省省财政工作会议上透露：广东省有可能在今年对不动产开征统一规范的物业税。随之上海的物业税征收也开始微微露出端倪，2004年4月，上海市人大表决通过了旨在抑制房地产市场泡沫的个     

物业税,今年开征有难度

2004年元月,广东省财政厅负责人在全省财政工作会议上透露,广东可能在2004年对不动产开征统一规范的物业税。此消息经媒体披露后,在业界引发广为关注,一年来,关于"物业税"的说法此起彼伏。元月17日,财政部副部长楼继伟在中国经济形势报告会上透露,物业税正在做模拟测算,估计不久将在部分地区开始试点,而北京、重庆、深圳等地则被列为第一批进入试点地区名单的城市。此消息的披露,使得物业税的开征似乎"明朗化",显而易见,最近一段时间物业税又成为房地产市场所关注的热点话题。2005年深圳是否会开征物业税?据记者采访了解,物业税,2005年还难以征收。     

物业税与城市蔓延之关系研究述评

对城市蔓延的相关问题作了简要综述,并重点介绍了研究物业税与城市蔓延间关系的国内外文献。物业税与城市蔓延的理论研究和实证分析都说明,物业税与城市空间形态特别是城市规模之间存在着紧密的联系。指出应当从城市资源空间配置的角度开展更多物业税方面的研究,并在中国现有房地产市场中实践。     

我国开征物业税相关问题的思考

首先讨论了物业税开征中热点的土地出让金的去留问题;再而对房地产保有、开发交易环节的税种设置以及大量收费问题提出了一些想法;最后从房地产市场供给、需求两方面深入讨论了物业税开征对房价的影响.     

我国证券市场中的所得税问题研究

欧美和日本等国家的上市公司偏好于债务融资,而我国的上市公司在进行融资决策时普遍采用"轻债务重股权"的方法。本文认为这主要是因为我国的所得税制中存在对股权收益的部分征税、重复征税,对证券的投资收益和转让利得实行差别税收政策,以及存在非债务税收保护措施等,所以必须有针对性地改革现行税制,对股息所得征税遵循"同股同利"的原则,清理不恰当的非债务税收保护措施,减轻对股利的重复课税以及改革证券市场的资本利得税。     

Pennsylvania's Success with Local Property Tax Reform

A bstract Fifteen cities in Pennsylvania are pioneering an innovative approach to local tax reform that harnesses market incentives for urban renewal .
Opting for the so-called "two-rate" or "split-rate" property tax , these cities are lowering taxes on buildings, thereby encouraging improvements and renovations , while raising the tax on land values, thus discouraging land speculation . The resulting infill development as indicated by increased building permits means downtown jobs , efficient use of urban infrastructure, an improved housing stock, and less urban sprawl .
Cities in other states are poised to follow Pennsylvania's example.     

我国大众体育消费:理论探源、制约因素与实施策略

全面激励大众消费是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环新发展格局的内在驱动力。本文采用理论分析、逻辑分析方法对当前大众体育消费的理论基础及制约因素进行研究。研究表明:当前,我国体育产品或服务供给力不足、体育消费税制体系激励缺位、微观主体税负沉重、政府调控政策落实不到位等制约了大众体育消费。激励大众体育消费不仅需要政府规制和宏观调控政策的激励,而且需要提升市场机制对体育消费的资源配置作用,实施"科技+体育"和"互联网+体育"深度融合,完善财税激励政策,大力培育体育消费市场,扩大体育消费人群规模,达到助推体育消费高质量发展的政策激励调控目标。     

小企业财税政策现状及对策

在深化科技体制改革背景下,企业自主创新受到了广泛重视。以市场为导向,建立创新体系,实现“产”“学”“研”的深入融合,是自主创新发展的重要内容。为保障创新体系的构建,政府部门需积极调整、完善相关财税政策,同时做好引导工作,保障小型企业的发展。论文就小型企业财税政策现状进行分析,重点探讨科技创新财税政策存在的问题,并提出完善对策。     

Does a ‘financial transaction tax’ drive out information mirages? An experimental analysis

Motivated by the debate over the economic implications of financial transaction taxes, the present study involved a thorough investigation of the impact of such taxes on a financial market of the type described by Camerer and Weigelt (J Bus 64:463–493, 1991), whereby noise traders are unaware of whether privileged information is fluctuating in the market. Two treatment conditions were opposed to a baseline condition in which no tax was levied. The two treatment conditions imposed a transaction tax equal to 0.5% and 1% of each transaction’s market value, respectively. The findings show that: (1) the introduction of a tax did not affect the occurrence of a mirage, (2) the introduction of a tax did not improve market efficiency and (3) the introduction of a tax did not reduce the number of transactions.

     

论物业税与现行房地产税收的关系

目前房价居高不下,政府调控房地产市场的措施陆续出台,在众多调控措施中,备受关注的一项措施是开征物业税。在开征物业税的过程中,必然会涉及到如何处理物业税与现行房地产税收的关系。对此,专家学者从不同角度发表了各自的看法。本文认为,现行的房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加应该并入物业税,耕地占用税应并入土地出让金,土地增值税应该取消或并入物业税,契税应继续保留。我国应该通过正确处理物业税与现行房地产税收的关系,健全房地产税收体系。     

A City Divided by Political Philosophies: Residential Development in a Bi-Provincial City in Canada

This paper examines the impact of two distinct political ideologies on the development of residential dwellings, particularly single-family residences, in Lloydminster, a bi-provincial city in Canada. Lloydminster is a city of about 22,000 which straddles the provinces of Alberta and Saskatchewan. The two provinces are recognized for the dissimilarities in their political orientations. These dissimilarities are reflected in different taxation policies, different Medicare and health insurance policies and different auto insurance policies, which have given rise to a quantitative and qualitative split in the market for single-family residences in Lloydminster. This duality of the housing market is manifested in Saskatchewan's "affordability" and Alberta's "desirability." Alberta's tax policies have attracted "place entrepreneurs" to build upscale residences on its side for homeowners in high income brackets, who benefit from its tax policies. Saskatchewan's health care and auto insurance advantages have attracted those with such priorities and with moderate incomes. It is contended here that while distinct policies may have contributed to an uneven bi-provincial housing market, the disparity between the markets has been sustained and reinforced by all players who construct the housing reality through myths and perceptions as well as interpretations of policies and their underlying ideologies.     

财政税收对市场经济发展的影响探究

在我国经济不断发展的过程中,税收工作随着市场经济的发展不断完善,已经逐渐影响到人们生活的方方面面,而且在发展过程中已经被广大人民以及企业所接受。我国税收已经从财政收入职能向收入与经济增长协同共进方向转变,这种功能性的变化是税收为了适应当前市场经济而做出的调整,对于我国现代化发展有着不可估量的作用。因此,论文重点围绕财政税收与市场经济发展之间的关系进行论述。