房地产开发贷款应审慎投入—关于丹东市房地产市场发展情况的调查

丹东市房地产市场虽出现购销两旺的局面，但市场存在沉积严重、开发商素质不高等缺陷，建议房地产开发贷款应审慎投入。     

关于当前黑龙江省房地产运行情况的调查

2004年以来,为促进房地产市场的健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策。为了解这些政策实施后,房地产市场运行的有关情况。我们选取了14户房地产开发企业,并通过实地走访和座谈等形式,对黑龙江省房地产市场运行状况进行了深入调查。     

正确认识房地产市场波动 促进房地产市场稳健发展

在中国的城市化进程中,房地产总体趋势是快速发展,其间会有周期性波动,调控政策的重点应是防止房地产市场的大起大落;全国各地区房地产市场价格走势相差较大,因此调控需多发挥地方政府的作用     

金融创新赋能房地产行业发展

中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。     

抢先一步步步赢——记清收上海某商业发展有限公司7685万元不良贷款

上海某商业发展有限公司（以下称借款人）是一家非银行金融机构全资的经营房地产开发企业，90年代初，该企业参与上海南京西路商业改造，投资建造22层的某商厦，于1997年建成投入使用。由于该企业经营管理不善，加上当时受国家宏观调控和房地产市场不景气的影响，商厦租售情况不理想，一直处于经营亏损状态。至2003年7月，共欠农行一家市区支行贷款本金7685万元，全部形成呆滞，其中4000万贷款以商厦18至22层为抵押，而其余3685万元贷款。     

物业管理：房地产开发的助推器

当越来越多的人搬入新建小区，当越来越多的现代化智能大夏在城市拔地而起时，物业管理就成了人们新生活方式的依托，也成了塑造城市新形象的驱动力。     

关于南昌市房地产市场调查的报告

2008年上半年,南昌市房地产投资保持较快增长速度。同时,随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度,南昌市房地产市场和往年相比也有较大变化,开始出现销售量下降和房价回落态势。随着房地产市场运行的变化,房地产开发企业资金状况也出现了明显的变化,主要是企业资金链的逐步趋紧。同时,在目前房地产消费环境转弱的压力下,南昌市金融机构房地产贷款业务也逐步进入了调整阶段。从对房地产投资、房地产开发企业资金状况和房地产贷款的趋势分析可以判断,短期内,南昌市的房地产市场进入了周期性调整阶段。经过这次调整后,从长远来看,南昌市房地产业的发展有着更为广阔的空间。     

浅谈房地产开发企业与客户关系的管理

客户关系管理是一个房地产开发企业公众关系管理的一项重要工作和内容,也是房地产开发企业做为在房地产市场领域中的一项提升企业竞争能力的工具,而正确地认识到房地产客户关系的重要性．并能够把客户成功的引入巩固和发展,是一个房地产开发企业走向可持续发展的关键之一。     

房地产开发企业成本控制

房地产行业经过十几年的发展,市场及政策越来越规范,技术和产品同质化越来越严重,竞争也在不断加剧。再加上近几年政府对房地产市场的宏观调控。房地产暴利时代已经成为过去。在这种复杂环境下。房地产企业的生存能力、盈利能力和发展能力都将与企业的成本控制息息相关,在保证产品品质的前提下,在不同的开发阶段采取合理的成本控制措施降低企业产品的开发成本,才能形成产品的价格优势,从而占据较大的市场份额,不重注成本控制的企业终将被淘汰出局。     

抚州房地产市场发展状况的调查

<正>2008年以来,抚州市房地产市场整体低迷,投资增长趋缓,房产销售交易量大幅度下降,开发企业压力重重。开发建设用地大幅减少,投资增长趋缓;商品房供应量紧缩,销售量明显下降,房产交易办证量锐减。针对抚州房地产市场的新变化,抚州中支对房地产市场进行了专项调查,分析了房地产业面临的主要困难,同时也提出了稳定房地产发展的政策建议。     

咸宁区域房地产开发市场的绩效研究

房地产开发市场是社会主义市场经济体系中一个庞大而又复杂的部分;在咸宁市的经济发展圈中,房地产业已经成为一个重要产业,其运作绩效的提高对社会的正常发展有着重要的影响,其绩效的提高受到市场行为、市场结构、市场信息、科技水平、消费者收入、社会制度等各个方面的影响。     

2012中国房地产500强测评成果在京发布

2012年3月21日,2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。峰会旨在分享领先企业成功经验,整合全产业链核心资源,探讨房地产业的创新、转型与发展。此次峰会由中国房地产研究会、中国     

咸宁区域房地产开发市场的绩效研究

房地产开发市场是社会主义市场经济体系中一个庞大而又复杂的部分;在咸宁市的经济发展圈中,房地产业已经成为一个重要产业,其运作绩效的提高对社会的正常发展有着重要的影响,其绩效的提高受到市场行为、市场结构、市场信息、科技水平、消费者收入、社会制度等各个方面的影响。     

香港房地产增值

在多重因素作用下，中国香港房地产市场迅速升温。     

对山西省房地产投资及信贷情况的调查

近年来，房地产市场迅速发展，房地产开发投资和信贷业务成为经济发展和银行效益新的增长点。但与此同时，房地产业及其信贷业务发展中出现了一些新情况、新问题，房价和个人房贷违约率不断攀升，值得引起高度重视。     

土地增值税清算问题之我见

近几年来,我国的房地产市场发展如火如荼,商品房价格也居高不下.与之相应的,国内的房地产企业也很多.为了适度加强国家对房地产开发、交易行为的宏观调控,抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益,国务院于1994年开始开征土地增值税,对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得的收入的单位和个人进行征收.随着土地增值税的征收和房地产市场的发展,以及相关法规及规定的不断细化,在实际的操作过程中,存在着对土地增值税清算相关政策的理解不清楚、误读.现就在土地增值税清算过程中遇到的一些问题及相关政策进行梳理.     

风险与机遇:金融视角下的中小城市房地产行业——以潍坊为例

近年来,伴随着房地产市场的快速发展,房地产贷款业务发展迅速,次贷危机发生后,隐藏在房地产行业贷款中的风险隐患逐渐暴露.     

以需求调控促楼市发展

未来首先应继续支持住房刚性需求及合理的改善性需求,同时,在一定时期内继续在部分住房供求矛盾突出城市坚持限购政策2012年房地产市场特点房地产投资增速全年呈下降趋势房地产投资增速全年呈下降趋势,2012年末有所提高。从图1中可以看出,房地产开发投资增速从年初1～2月的27.8%下降到1～11月的16.7%,其中最低时增速只有15.4%。2012年1～11月份,     

对当前房地产市场和调控的几点认识

未来房地产调控既要防止地价和房价快速上涨进一步加剧通货膨胀,又不能大起大落影响国民经济稳定发展