惜贷案例种种

一个企业主因需要流动资金，用除去手续费用后还有48万元权益的还本保险单同保险公司部门经理去一家商业银行支行申请贷款，该支行负责人及营业部业务员认为是零风险，很支持，告之可以贷40万元，承诺5天批下来。结果一个月也没有动静，贷款人几经周折才了解，全部手续还放在市行的信贷处。该市行回答很干脆：不贷。这种贷款原本一小时就可以办完的手续，每一个月的利差10OO元以上，因利小而遭拒贷。     

沧州农行：让中小企业“进得来”、贷得到、贷得快

沧州农业银行针对中小企业贷款难现状，打破传统信贷模式，创新信贷产品和操作流程，使中小企业“进得来”、贷得到、贷得快。今年以来，共审批中小企业88户，授信金额7．16亿元；实际发放贷款82户，贷款金额7．01亿元，两项指标在河北省农行系统均名列前茅。全省第一家“中小企业服务中心”试点行近期也将落户沧州。     

住房消费贷款的风险分析及控制

一、住房消费贷款风险种类较多1．信用风险。指因借款人或其他当事人违约，导致银行不能按期收回贷款本息的可能性。表现为：借款人收入下降无力偿还贷款；借款人素质低下恶意逃债，欺诈骗贷，如伪造贷款资料及个人收入证明、用他人的购房合同、预付款收据涂改复印，作为申请贷款的依据；借款人购房以投资、投机为目的，判断失误拒绝还款；开发商通过本公司员工或股东，以虚假（期房）抵押办理住房按揭贷款，套银行现金；开发商对土地、     

金融危机下理财省钱妙招大集合

很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理规划贷款才是最经济的。比如，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为“二套房贷”，利息支出就会比较高；若先用商业贷款并享受利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计更低。同时住房抵押贷款也是融资成本比较低的一种方式。     

商业银行财务舞弊手法剖析

一、弄虚作假骗取上级核销呆帐贷款指标。一种作法是商业银行在向上申报核呆材料时,将确实符合呆帐条件的贷款单位的贷款数额按原贷数上报,而这个贷款实际上已还了一部分,而需要核销的也只是余额部分,然后经上级核批后将这个多报的数字用来冲减其他正常贷款户的贷款,一但这个正常贷款户     

浅谈住房公积金贷款风险的规避

住房公积金个人购房贷款业务启动实施以来,以其较低的利率,灵活的贷款方式、简便的办理程序等受到广大职工的青睐。诸暨市发放住房公积金贷款业务至今已十年,据2008年底统计,全市已累计发放贷款11．9亿元,贷款余额为6．67亿元,占归集余额的70％,有7668户家庭用住房公积金贷款圆了住房梦。住房公积金管理中心坚持“优质服务,规范操作,规避风险”的管理原则,从贷前、贷中和贷后三个环节着手,从细从实抓管理、抓服务,做到“当月本息当月清”,连续10年来保持贷款逾期率为零的良好记录,得到上级有关部门的肯定。笔者感到住房公积金贷款是一项“发放期限长、借款群体偿还能力变数大”的高风险业务,对贷款的管理要在增强服务意识的同时,采取各种切实有效的措施,将贷款风险降到最低点。     

强化贷后检查 防范信贷风险

贷后检查是对贷款状况的定期考察分析，这种分析不同于贷款审查前的信用分析，是贷款发生后的跟踪考察。良好的贷后检查是银行发现贷款质量是否恶化的“预警系统”，可尽早发现某些贷款质量的恶化。美国银行家乔治·恩德尔认为：“贷后检查的基本功能是贷款部门强化贷款管理的过程。”这种提法强调信贷员是防范贷款质量恶化的基本力量，因为信贷员最了解借款人财务状况，是银行发现相关贷款异常情况的第一人，可被称为银行处理问题贷款的“第一道防线”。贷后检查不仅反映贷款的目前状况，而且监控信贷员的工作表现，消除信贷员监督贷款的疏…     

沧州农行:让中小企业"进得来"、贷得到、贷得快

沧州农业银行针对中小企业贷款难现状,打破传统信贷模式,创新信贷产品和操作流程,使中小企业“进得来”、贷得到、贷得快。今年以来,共审批中小企业88户,授信金额7．16亿元;实际发放贷款82户,贷款金额7．01亿元,两项指标在河北省农行系统均名列前茅。全省第一家“中小企业服务中心”试点行近期也将落户沧州。     

当心：买车的那些陷阱

在中国质量万里行投诉部10月份统计的数据中，有26位消费者在购车两个月当中遇到了问题。为此，北京市岳成律师事务所的王杨律师给中国质量万里行投诉部做出了解答。 一、购车当中，消费者不具备资格贷款，4S店承诺用假证明，假收入为消费者办理贷款，对此，有什么危险，4S店的做法是否违法？ 王杨律师：4S店和消费者均已涉嫌违法。通常情况下，银行机构会对借款人的收入证明进行判断，如果是假的收入证明，贷款机构在审核资料的时候是会发现的。一旦发现借款人使用假的收入证明，贷款机构会直接拒贷，并且会影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录。     

北京推出二手房组合贷款

日前，北京住房公积金管理中心与建行合办二手房个人住房组合贷款业务。“组合贷”的最大好处在于借款人使用公积金贷款额度不够时，可以选择商业贷款进行组合，利率按照不同的贷款方式分段计算。据相关人士介绍，“组合贷”对于两类贷款人群受益最大，一类是购买地段好、总价高的贷款人群；另一类是购买大户型的贷款人群。通过“组合贷”，超出公积金上限额度的那部分贷款，借款人可以通过商业贷款解决。     

我国银行业监管存在的问题及解决对策

一、现存问题 1．银行内部业务风险管理。我国银行业目前实行的是分业经营，对银行业务限制严格，仅限经营传统业务。在这种情况下，银行贷款业务的管理就显得尤为重要。贷款“三查”是指银行信贷人员对企业发放贷款时所做的贷前调查，贷时审查，贷后检查，是银行授信工作的一个重要组成部分。但在实际业务操作中信贷工作人员在贷前信贷准入、贷时风险防范和贷后信贷管理方面都存在履行不到位的现象，为贷款的安全收回埋下隐患，尤其是在对中小企业贷款上。     

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理对提高贷款资产质量有着决定性的作用，贷前风险管理主要包括贷前审查和贷款结构的确定。结合造船项目的特点，贷前风险管理的审查包括5个方面，通过船厂检验、实力评估和审核等手段完成；贷款结构的确定包括贷款金额、贷款期限和贷款担保的确定3个方面。     

工行张家口分行小企业贷款余额突破1亿元

今年以来，工行张家口分行继续从解决小企业融资难、支持地方经济发展、增强可持续发展能力出发，抓住小企业贷款不受规模限制的机遇，乘势而上，努力做大做强小企业信贷业务。截至2010年2月末，该行累计发放小企业贷款2800万元，新增小企业客户7户，其中成功办理“网贷通”业务一笔，     

住房公积金贷款贷后管理探讨

近年来,伴随住房公积金贷款总额的增加,规避贷款或有风险成为贷后管理的重点工作,要切实提升贷后管理质量,降低贷款业务风险,公积金管理中心需要优化贷后管理措施、落实贷后管理部署。本文就住房公积金贷款贷后管理工作进行阐述,提出几点强化贷后管理的建议,以供读者参考。     

记石柱县土地勘测队

武陵山区石柱土家山寨，有一支战斗在风霜雪雨之中的土地勘测测绘兵，他们用心血丈量着土家山寨的每一寸土地．为了全县经济发展和场镇建设踏遍了石柱的山山水水，测绘成果90％被主管局评为优秀，这就是石柱县土地勘测队。     

农信社以贷入股问题整改建议

农资扩股是农信社改革最基础、最关键、最艰苦的工作，关系到这次改革的成败。为顺利实现增资扩股目标，各级政府及信用社使尽了浑身解数。由于种种复杂因素的影响，导致了不少问题产生，特别是违规操作问题：一是将存款转为股金，以存转股，名为入股实为揽存。二是随意承诺对入股单位或个人授信，动员内部职工以贷入股，形成贷款化股金，例如某联社共募集股金31000万元，其中以贷入股达8000万元，占比25．8％。其为农信社全盘改制和今后发展留下隐患，甚至变成“向上套国家的钱，向下圈民众的钱”的行为。     

售后包租：商业房贷的风险点及防范预警

银行需谨慎介入房产商承诺固定租金回报的房屋和将租赁经营权出让的房屋的贷款,对已发放的售后包租形式的个人商业用房贷款,银行必须进行贷后跟踪管理,一旦发现有风险苗子,应及时采取有效措施,将贷款风险化解在萌芽状态。     

行政性公司贷款入股分红引发的负效应不容忽视

最近,烟台市审计局在对市属4户行政性公司的审计中,发现均不同程度地存在以贷款作为"股本金"投入所属企业"参股分红"的问题。据审计统计4户行政性公司共以银行贷款向所属12户企业投入股本金6559万元,已分红利50万元,仅占同期应归还贷款利息6.4%。行政性公司以贷款作为股本金投入所属企业,虽然一定程度地缓解了企业资金紧张的矛盾,支持了企业的发展,但引起的负效应也不容忽视。一、行政性公司无"偿贷"能力,容易导致银行贷款的流失。作为贷款主体的行政性公司,其主要职能是从事行业的行政管理,日常开支或由财政拨款,或收取所辖企业的管理费,自身不直接从事经营,因而根本无偿     

禹城农信联社亿元小额贷款带动6000人就业

时下,“你贷款,我还息”“年贷5万,省息7000”等通俗易懂的语言,成为禹城越来越多创业者的“口头禅”。禹城联社投放的小额担保贷款,实现了群众得实惠、政府得民心、银行得利益、经济得发展的“四得”目标。今年前8个月,该市共为1385户个人和77家中小企业,发放小额担保贷款1.7亿元,带动起6000多人就业,农村产业园实现土地流转2300亩,有力地促进了当地经济社会发展。     

黑龙江省小额担保贷款风险防范措施的研究

<正>黑龙江省小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、经办银行核贷的程序办理。现实操作层面的流程是:财政将担保基金划拨到担保机构,担保机构担保基金存入经办行,下岗失业人员向社区劳动保障工作机构提出贷款申请,经审查合格后报担保机构,担保机构进行复审,对