服务是生命 满意是追求——小记快速发展中的天津港滨物业管理有限责任公司

<正>港滨物业成立至今十四年来,经营规模逐渐扩大,经济实力不断增强,社会信誉不断提高;物业管理面积从最初的几万平米发展到港内外的120万平方米,员工队伍逐步发展到专业精通,梯队培养,合理储备。天津港滨物业管理有限责任公司(简称港滨物业)是由天津港(集团)有限公司旗下的天津港生活服务有限公司控股的物业服务企业,成立于2000年注册资金550万元,一级物业服务企业资质。公司于2012年通过了ISO9001:2008国际质量管理体系     

港滨物业:服务引领发展,品牌创造未来

<正>天津港滨物业管理有限责任公司(简称港滨物业)是由天津港(集团)有限公司旗下的天津港生活服务有限公司控股的物业服务企业,注册资金550万元。公司于2012年通过了ISO 9001:2008质量管理体系认证;2013年成功取得一级物业服务企业资质;2015年起连续两年获得天津市信用等级评定AAA级物业服务企业;2015年获得全国物业管理最具成长性企业称号;2017年通过了ISO     

以顾客为中心,打造滨海新区物业服务精品——小记快速发展中的天津港滨物业

<正>港滨物业公司立足细微化、人性化、亲情化、标准化、规范化管理,以科学发展观为指导,围绕天津城市定位和天津滨海新区的规化建设,创新体制机制。天津港滨物业管理有限责任公司(简称"港滨物业")是由天津港(集团)有限公司旗下的天津港生活服务有限公司控股的物业服务企业,成立于2000年,注册资金550万元,二级物业服务企业资质,现有员工1588人。公司于2012年通过了ISO9001:2008国际质量管理体系认证。目前涉及的管业类型包括高档写字楼、高端商业、邮轮母港、综合医院、工业库区、住宅小区等。主要项目遍布于天津港东疆、南疆、北疆等港     

天津港滨物业管理有限责任公司 港滨物业在滨海新区发展中成长

<正>高志刚总经理寄语三十载风雨历程,只化作,数不尽冷暖朝夕。值此中国内地物业管理改革发展三十周年之际,谨代表天津港滨物业管理有限责任公司全体员工,向日夜奋斗在物业管理工作岗位上的同行、朋友们致以最崇高的敬意和美好的祝愿;同时希望物业行业能够更加专业化、市场化、规范化,日新月异,蓬勃发展。     

浅谈如何做好物业管理节能工作

2005年夏季,随着持续高温天气的出现,城市用电、用水负荷再创新高,种种现象表明,节能降耗已势在必行.物业管理本就是一个微利性行业,在不断提高服务质量的同时,如何开展开源节流、节能降耗工作,是物业管理企业健康发展的根本保证.2006年2月,建设部提出要"建立节能型企业",此举更体现了节能降耗在物业管理行业的重要性.如能将各种好的节能措施及手段引入质量管理体系中,并在各管理处加以推广,将给物业管理工作带来较大的促进.     

公司新闻

<正>保利贵州物业开展"八一"建军节系列活动8月1日,保利贵州物业管理有限公司组织公司10 0多名复转退军人与集团公司所有党员干部一起,通过观看《建军大业》、共叙军营光辉岁月并赠送节日祝福和礼物等活动,欢度"八一"建军节,庆祝中国人民解放军建军90周年。港滨物业积极"创卫"树标杆港滨物业港口医院物业管理部严格落实"创卫"标准,由项目经理和卫东亲自带队,每天早7∶00到9∶00,项目主     

“限粘”“禁实”利好“新墙材”

为深入推进墙体材料革新,促进节能减排目标任务的实现,根据《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》精神,国家发展改革委印发了《“十二五”墙体材料革新指导意见》（以下简称《意见》）,提出了开展“城市限粘、县城禁实”,大力发展节能节地利废的新型墙体材料,推广应用节能利废的新型墙体材料新技术、新产品,推动新型墙体材料行业节能降耗。     

节能减排 降本增效——记中国物业管理CEO“物业管理与节能减排”论坛

2009年9月4日,在成都召开的中国物业管理CEO论坛上,与会代表围绕物业管理与节能减排话题进行了深入研讨,并达成了广泛共识:随着我国社会和经济的发展,能源和环境问题越来越突出,建设资源节约型、环境友好型社会,是党中央、国务院从经济社会发展全局出发作出的一项战略决策,也是贯彻落实科学发展观、促进社会和谐、全面建设小康社会的重大举措。物业管理行业也要立足开展节能降耗工作,建立长效机制,探索服务模式,积极推动节能减排工作的持续开展。论坛由上海上房物业管理有限公司董事长张圣哲主持,中国物业管理协会副会长陈庆芳做了精彩总结。     

节能降耗,物业管理的又一制胜法宝

我从事物业管理工作18年来,过去主要强调“服务”是制胜法宝,甚至提出物业管理的主要内涵归纳为六个字“时间 空间 服务”。随着党中央提出建立和谐社会,建设部提出建立节能型企业,我逐渐体会到节能降耗是物业管理的新课题,是物业管理的又一制胜法宝。一、从提高客户节能意识入     

物业管理企业应成为城市住宅节能的先锋

物业管理公司担负着相当一部分政府管理社会的职能。物业公司的服务职能是政府一部分职能的转移和嫁接，物业公司是政府联系人民群众的桥梁和纽带。物业管理企业应成为住宅节能的先锋，这是由以上所述物管企业的地位决定的。同样，物业管理企业的性质也决定了它必须走在城市住宅节能降耗的前列。     

现代科技与物业管理对公共机构节能的促进

节能降耗是当前社会普遍关注的话题,文章将阐述公共机构的能耗现状,分析其中存在的问题,并从不同角度入手,探究现代科技与物业管理对公共机构节能的促进方式,提出物业管理部门要主动参与建筑的规划设计、施工之前要具体管理人员签订相关节能合同、要加强对公共机构进行日常节能管理、要调动物业员工的积极性并加大对现代科技和人才培养的投入。     

社区能耗与节能环保

<正>2008年10月1日《公共机构节能条例》《民用建筑节能条例》正式实施。万科物业自2008年起,将每年节能降耗10%作为物业管理服务的重点内容之一工作而贯穿始终。     

中国海油大厦节能工作探索

<正>电能消耗是写字楼主要的能源消耗之一,如何实现写字楼的电力消耗节能,是建设节能降耗型物业管理的主要工作之一。中国海油大厦在节电工作方面的探索,将为业内企业开展此项工作提供一些借鉴。     

谈物业管理在节约型社会建设中应有作为

建设节约型社会,是世界各国可持续发展的共同方向,对于中国这样一个人口众多、资源相对不足、生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上,建设资源节约型社会被提到了一个新的高度,并正式写入了十一五规划。杂志社这期以节能降耗为主题组了一批稿件,读后觉得很及时。根据国外资料显示,建筑物在建成后寿命期间的管理费用,是建设成本的7倍左右,国内则达到12倍,其中,能耗费用占比最大。由此可见物业管理与节能降耗的密切关系。物业管理涉及房屋及配套设施设备的维修、养护和管理,通过抓好管理的各个环节,达到节能、…     

向节能管理要效益

<正>建设节能降耗型物业管理既响应政府的节能减排的号召,同时为业主节省了居住成本,提高了业主的满意度,还能能为我们的改造设备提供部分资金。在2006年,达文(中澳)物业管理有限责任公司(以下简称达文公司)全年能源管理考核工作取得不菲成绩,各项目能源实耗数合计比预算节省395万元,能源考核指标相对预算节省204万元(如下图)。     

天津港滨物业:做行业有影响力的物业服务企业

<正>综述随着滨海新区开发开放的前进步伐,港滨物业将紧紧抓住这难得的机遇,不断更新经营理念,优化业务结构,全面提高物业管理水平和服务质量,造就一支专业素质优良,服务技能全面,服务质量过硬的物业服务队伍,成为行业有影响力的一流物业服务企业。     

请神容易送神难──小区更换物管公司费周折

就在1999年10月．北京健翔山庄的物业管理委员会和均豪物业管理公司签定了物业管理委托合同，委托他们管理健翔山庄的物业。但当新聘的物管公司高高兴兴准备进驻时，却被原来的物管公司挡住了路。北京健翔山庄是北京健翔山庄有限公司在1994年开发的外销独幢式住宅，人住的多为外埠企事业单位的驻京办事机构。开发商在完成开发后。又成立了一家名为港盛的物管公司该公司自业主进入以后一直负责物业管理。1998年10月。健翔山庄的业生在朝阳区小区办的指导和协助下召开了第一次产权入大会。同时组建了物业管理委员会（以下简称“管委会”）。管委会成立后。聘请了会计师事务所对港盛公司的物业管理服务费用进行了审计。因为港盛公司收取的物业管理服务费达到每月每平方米1美元（约8元人民币），而业主们认为自己交了那么多钱却没有享受到同样水准的服务审计后又发现港盛公司在财务上做假帐、涂改发票，于是业生们和港盛公司之间矛盾激化，部分业主开始不交物管服务费。1999年10月，管委会经过考察和筛选，并在第二次产权人大会上征求了意见。决定不再任用港盛物业管理公司，并与均豪物管公司签定了物业管理委托合同。但被解聘的港盛公司并没有退出仍然占据办公用房和物业档案资料使...     

物业服务企业利用中水节约水资源的经济分析

2008年4月1日,修订后的《节约能源法》实施,节约能源已经上升为国家意志。在对既有建筑的管理过程中,物业服务企业的节能管理起着关键作用。现实当中,一些物业服务企业积极采取措施,通过节约能源成本,进而降低运营成本,缓解了由于人力成本、物价成本上涨带来的压力,在市场上形成自己的竞争优势。本刊希望通过探讨既有建筑节能对物业管理行业和企业的影响,促进业内在节能降耗工作方面的经验交流,从而推动物业管理的可持续发展。     

基于SWOT分析模型的天津港钢铁物流研究

天津港是我国沿海主枢纽港和综合运输体系的重要枢纽,是华北、西北地区能源物资和原材料运输的主要中转港,是北方地区的集装箱干线港和发展现代物流的重要港口。文章运用SWOT分析模型对天津港钢铁物流的优势、劣势、面临的威胁和机遇进行了分析,并提出了针对天津钢铁物流更好发展的政策建议及天津钢铁物流的国际化发展方向。     

津滨联合物业:朴实无华彰显精神 脚踏实地稳步前行

<正>在很多人的印象中,2012—是一个惊天动地的数字!但对于津滨联合物业人却是如此平淡的走过,没有浮夸,没有骄燥,在不断的自我完善中实践对业主的承诺。增收节支,缓解成本上涨压力全面推动项目的节能降耗工作。年初,津滨联合物业召开了节能降耗工作研讨会,各项目部针对本项目实际情况编制了切实可行的节能降耗方案,并组织实施,使节