公共租赁住房引入民间资本的思考——以武汉市为例

1武汉市公共租赁住房融资现状(1)公共租赁住房规模加大2011年初,中央提出五年建设3600万套保障住房的规划目标以后,按照国家及省市人民政府要求,武汉市对"十二五"保障性住房总体目标进行了调整。要求"十二五"期间,供应各类保障性质住房1350平方米,26.9万套,改造棚户区13.1万户,合计完成保障性安居工程40万套(户),其中:廉租住房2万     

我国保障性住房金融支持模式的探索——以江苏省为例

住房问题是重要的民生问题,保障性住房建设是利国惠民的重大民心工程。“十二五”将保障性住房建设作为重点民生工程之一,国家计划新建保障性住房和棚户区改造住房3600万套,用于解决低收入人群的居住问题。     

保障房建设可发地方债

为引导更多社会资金参与保障性住房建设,如期完成“十二五”时期建设3600万套保障性住房的任务,国家发改委发布通知,支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。     

商业银行信贷支持保障房建设的机遇、风险与防范

一、保障房建设带来的机遇 “国务院十二五”规划已明确,未来五年全国要建设城镇保障性安居工程3600万套,使保障性住房的覆盖率达到20％,各地的保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品房的用地供应不得低于住房用地总量的70％。     

保险资金介入保障房建设的退出机制研究

一、保障房建设和保险资金运用现状 根据住房和城乡建设部的规划,未来五年我国计划新建保障性住房3600万套,力争到“十二五”未,全国城镇保障性住房覆盖率从目前的7％～8％提高到20％以上。基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。     

保障房盛宴开席

继日前公布的2011年保障性住房和棚户区改造住房1000万套的建设规划之后，温总理再次表示“十二五”期间将新建保障性住房3600万套，此规模相当于过去十年建设规模的两倍，即到2015年，全国城镇保障性住房覆盖率将从78％提升到20％以上。而两会期间住建部更是透露，今年我国保障房数量可能将首次超过商品住房，     

住房保障：步入实效阶段

＂十二五＂期间,我国的保障房建设将开足马力,迎来大规模供应。今后5年,我国将新建各类保障性住房3600万套。届时,保障性住房的覆盖率将达到20%。业内人士预计,随着大量保障性住房的开工建设和落成使用,中国将迎来商品住房和保障房并存的住房双轨制时代。     

保障性住房建设融资困境与模式探讨——以衡阳为例

根据国家“十二五”规划,“十二五”期间我国将建设城镇保障性安居工程3600万套,届时保障性住房覆盖率达到20％,这一措施是加快城市化进程和保持经济可持续增长的重要保障,是包容性发展的理念一个重要体现。保障性住房建设是一项耗资大,周期长,惠及千家万户的民生工程,但由于融资模式单一、优惠政策落实不到位等原因,导致资金问题成为“瓶颈”,严重制约了保障性住房建设的加速推进,     

保障房：分好和建好同等重要

作为“十二五”最重要的约束性指标之一,3600万套保障性住房,正在大剂量注入到市场与保障严重失衡的中国住房市场,期冀释解深陷房地产倚重症的中国经济。     

完善保障房建设金融支持体系

近期,荆门银监分局对辖内银行支持保障性住房建设情况开展了专题调查。十二五规划中,荆门市计划新增廉租住房4508套、经济适用住房8100套。随着中央未来五年建设3600万套保障性住房任务层层分解,地方面临的保障性住房建设任务将更加繁重。保障性住房建设资金需求庞大,除了中央预算内一部分资金支持外,地方政府面临着巨大的资金压力,需要银行信贷资金大力支持。     

保障性住房:土地、资金双重约束及解决思路

为解决中低收入阶层的住房问题,国家加大了保障性住房的建设力度。"十二五"期间计划新建3600万套保障性住房,2011年计划完成1000万套目标。从当前保障性住房建设的实际情况来看,效果和进展皆不尽如人意,原因是多方面的,但最主要的还是土地和资金的双重约束。本文对造成保障性住房土地和资金双重约束的深层次原因进行了具体分析,并就如何破解这些问题提出了相应的解决思路。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

保障性住房建设研究--我国保障性住房融资模式探究

＂十二五＂规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。     

云南省金融支持保障性安居工程建设的调查与思考

<正>当前大力推进保障性安居工程建设,是改善民生、促进社会和谐发展的重要举措,是调整住房供应结构,推进城镇化建设的需要,是推动国民经济持续健康发展的重要途径。国家"十二五"规划要建设城镇保障性安居工程3600万套,保障性住房的覆盖率要达到     

保障性住房建设面临的困境

各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟待解决资金、土地、监管、运营、机制等方面的困境保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。"十二五"规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套,任务艰巨。十八大报告提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。目前,各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟     

我国保障房发展问题探析

从2010年开始,为了遏制部分城市房价过快上涨,使中低收入群体能够解决维持生存所不可或缺的居住问题,我国加快了保障房建设。在国家“十二五”规划中,计划2011—2015年要建设城镇保障性安居工程3600万套,到“十二五”规划末期保障性住房的覆盖率要达到20％以上,这将对房地产市场产生较大影响。     

保障性住房融资机制比较与经验借鉴

按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。     

1000万套保障性住房的计划能完成吗?

今年要完成1000万套保障房建设的计划难度很大。国家规划纲要提出在"十二五"时期要在城镇建设保障性住房3600万套,现在第一年就要建设1000万套,是否有些"冒进"?     

保障性住房项目建设资金筹集渠道探讨

保障性住房建设是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。中央提出,"十二五"时期,我国将加快各类保障房建设,将新建各类保障房3600万套,到"十二五"期末使保障房的覆盖率达到20%。要贯彻落实中央精神,推进保障房建设,完成"十二五"保障房建设任务,资金将是关键因素之一。本文将对进一步完善保障性住房项目建设资金筹集渠道予以探讨。