房产保险在房产经济运行中的地位

本文首先介绍与房产有关的风险，与房产有关的风险包括房产财产损失风险、房产责任损失风险和房产人身损失风险。内容涉及房产保险的含义、房产保险的种类、房产保险的功能和作用。     

房产价格持续攀升的原因和价格监督机制的构建

本文对我国近十年来房产价格的总体水平呈现出持续攀升的原因和房产价格监督管理立法的现状进行了全面、深入地分析．指出了我国房产价格监督管理实践存在的问题,提出了通过构楚房产市场竞争机制和房产价格宏观调控机制来完善我国房产价格监督管理机制的构想。     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移,房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在单位管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。     

关于房产档案管理的几个问题

档案是很重要的信息资源。作为档案众多门类中的房产产权档案，是城市房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录，是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产产权档案在权属登记、交易评估、房管政策、落实政策、司法仲裁、规划建设、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中都有重要的作用。     

浅析学校房产管理的有效途径

加强学校房产管理，保证学校房产的安全和完好，是学校教育教学管理工作的重要内容之一。文章通过对26家教育单位房产管理情况的全面调查，查找出房产管理中存在的主要问题。对问题产生的原因进行了剖析，并就加强学校房产管理提出了建议。     

浅谈高校房产管理中存在的问题及对策

当今时代，我国的经济体制不断发展完善，各项事业的信息化程度也逐渐提升，国家为高校提出了更高要求的房产管理工作。而且，高校房产作为我国的国有资产的一部分，其管理工作的质量直接关系着国家和人民的切身利益，随着高校房产管理工作落后状态的呈现，越来越多的相关人员开始投身于对高校房产管理工作的研究以及创新。本文通过分析新时期我国的市场经济不断完善的状况下高校房产管理工作中存在的不足，谈论了国家对高校房产进行优化管理的几点对策，以求推动高校房产管理工作在当今时代的逐步完善。     

GIS技术在房产管理中的应用

随着城市的建设和发展,GIS技术的成熟运用在各行各业越来越体现出强大的优越性.以房产管理为例,各类房产管理的数据量猛增,房产管理中获取的几十万至上百万卷房产档案及其相关的各种人文信息、自然属性信息、空间地理信息等,仅仅依靠传统的人工手动处理远远无法满足要求,而通过房产管理的信息化建设,将大量的空间地理信息数据和房产管理属性信息数据进行有效整合,开发适应城市发展需要的综合型房产管理信息系统,达到房产信息的充分利用,进而实现房产管理的现代化.     

南京市住宅房产供需矛盾的分析

文章以南京市住宅房产的供需为例,通过网上搜索和实地考察的方法,得到南京市住宅房产的供给情况;通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况;通过对调查所得的数据进行分析和梳理,分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住宅房产供需存在的主要矛盾,进而提出解决南京市住宅房产供需矛盾的建议.     

粗糙集理论在房产定价决策中的应用

房产定价的方法很多，针对不同的目的，使用的方法也有所不同。在国内，房产定价的方法有重置折旧法、成本定价法等。而西方国家房产定价一般依照市场价值、实际价值、重置价值和租金价值这四个概念进行定价。通常，以往房产销售经验在房产定价决策中起着重要的作用，房产定价应考虑历史销售数据。本     

炫耀性房产消费现象及动因分析

当今社会，在炫耀性消费思想的影响下产生了炫耀性房产消费行为。本文描述了典型的炫耀性房产消费现象。并对炫耀性房产的消费动因进行了分析。     

我们距离房产周期的顶点还有多远？

着眼于房产消费品、投资品兼备的二元性，本文从房产消费者的预算约束与房产投资者的预期投资收益率两个微观的维度，分析了当前中国房产定价是否已经偏离均衡价格的问题，并得出了中国当前房产已经接近周期顶峰的结论，而化解的关键是能否将房价涨幅控制在人均可支配收入增速之内。     

房产中介的合理规制浅析

政府对房产中介的合理规制会直接作用于房产中介提供服务的费用。就房产中介滥用其垄断地位谋取不当利益做出一定研究,通过经济学的分析方法手段,就房产中介在房产交易过程中所扮演的特殊角色及其所起的特殊作用展开分析。由于房产中介往往会利用信息的垄断优势蓄意抬高价格,在一定程度上加重了自身服务费用的上涨,起到一种＂哄抬效应＂。政府理应就房产中介分散度高、信息集中的特点,对其进行合理的规制,正确引导房地产市场和居民的理性消费。     

浅谈房产档案管理中的法治观念

房产档案是整个房产管理的基础,它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作,需要具备依法管档的法制观念。     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分.而挡案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属理工作.     

强化管理 发挥房产档案作用

文章以太原市房产产权登记中心的发展历程为例,对做好房产档案管理工作,提高案卷质量,实现规范化、科学化管理的意义进行了分析,指出城市房产档案管理要进一步规范化、科学化、现代化。     

浅谈房产档案管理

房产档案属于专业档案,是房地产管理部门在房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录.本文从房产档案的基础业务、信息化建设和开发利用三个方面阐述房产档案管理工作.     

房产中介败德行为及其制衡策略的经济学探析

目前,我国新建商品房交易量显著萎缩,二手房交易市场逐渐升温.房产中介作为卖、买房者之间的沟通桥梁,能有效促进二手房产交易.但现实中部分房产中介的败德行为影响了房产的顺利交易,如隐瞒经营主体资质、隐瞒从业人员真实素质、隐瞒商品信息、收费不合理等.适当提高房产中介的售房报酬、加大对败德行为的惩罚力度、建立连续评价机制和提高中介商的职业素质能有效抑制房产中介的败德行为.     

数字房产测绘技术

房产测绘成果的好坏不仅影响房屋所有人的合法权利,同时对房屋产权、产籍管理工作起着重要的作用.本文针对数字房产测绘进行探讨,寻找一个相对合理的测算办法,更好地为房产管理工作服务.     

房产管理作用问题浅析

基于我国当前呈现出的产权多样化、日益复杂的特征,本文基于房产管理重要性、作用等问题展开探讨。对深化房产管理效能,提升房产管理水平,提升民众住房质量,有重要的实践意义。     

我国房产价格偏高的因素分析

当前我国各城市房产市场普遍过热,房产价格一路飙升,针对对其产生影响的市场运行环境,本文对供给、需求双方特征及房产本身的稀缺性和商业银行较为宽松的住房贷款政策等进行了详细分析.