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在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面: 相似文献
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万科,从前的住宅类房企老大,在2010年底华丽转身向写字楼投资。而今越来越多的住宅类房企开始将目光转向写字楼投资,然而,他们都能像万科一样成功的转型吗?本文论证住宅类房企转向写字楼投资的趋势,同时提出开发商风险意识不够,进而提出投资写字楼应该注意的五项风险。 相似文献
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中国的地产投资史像是一场“游击战”:住宅被宏观调控、地产投资遂转向写字楼、商业等物业;写字楼、商业地产“调控”风声吃紧,地产投资再转向工业地产。 相似文献
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"信息革命"带来了商务经济的蓬勃发展,也带动中国写字楼建设的浪潮。通过分析总结重庆写字楼发展历程,选取了重庆市优质写字楼652个租户的样本分析对比,得到了重庆市优质写字楼租户行业分布特征和规律。这将为开发商投资建设写字楼提供实践依据,也为政府制定产业政策提供了参考依据。 相似文献
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虽然二手写字楼市场不太受关注,但因为其回报率多在8%以上,且较稳定,加上其前景以及出租率等都容易估算,投资风险要比一手写字楼及商铺小。 相似文献
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在上海各写字楼项目中,有一个较明显的特点是,那些单价低于10000元的项目租售比很低,租金的下降幅度远大于售价。因此,单价低综合质量低的乙、丙级写字楼并不是值得推荐的投资品种。 相似文献
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写字楼是开发商经济实力、企业资信和管理能力的综合体现。由于投资回报周期较长,且易受时局和大经济环境影响,因此,在资金方面的抗风险能力就成为写字楼开发的核心问题。在上海CBD建设中,一个好的融资模式和渠道至关重要。 相似文献
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似乎已成为一种现象,在最近十几个月上海写字楼市场多起较大的收购投资案中,总能看见外资尤其是海外基金的身影显现。对海外基金来说,投资中国房地产正当其时,何况这是一个缺乏对手的竞争。毫无疑问,这些国际资本市场上的超级玩家所到之处,相应企业和产业的商业模式、竞争态势都被深刻改变。房价上涨、写字楼租金上涨,似乎海外基金成了罪魁祸首。 相似文献
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为了满足经济高速发展的需要和国际性大都市的形象不断提升,上海近来甲级写字楼的建设在全面展开,新的商务区正在逐渐形成,有北区的大宁商务区。西区的中环商务区并连接长风现代商务服务区,未来几年甲级写字楼的新增量将会超过前10年的同类总量达300万平方米,在此背景下,有投资者怀疑目前上海甲级写字楼是否还有投资价值? 相似文献
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上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。 相似文献
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限外令颁布一年多来,对外资大型房地产投资机构来说,的确增加了其投资难度,但并没有真正阻止其投资中国房地产。外资大型房地产投资机构的投资目标大多数是大宗物业,如高档酒店、写字楼和公寓等。在中国市场上,在对这种物业的投资上,一直存在着外资和国有大型企业之间的竞争, 相似文献
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与2006年相比,北京2007年的写字楼投资市场用不瘟不火来形容比较合适。除了少数几单成交在市场上备受瞩目外.大部分的投资交易都表现十分低调。而且,国内的金融机构如银行、保险,继续保持强劲的收购势头。 相似文献
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