清算“小产权”

国土资源部要拿小产权房开刀了。背负多年"非法身份"的小产权房,命运进入了倒计时。然而,这一记来势汹汹的重拳打在杭州却如化骨绵掌,在杭州,更多的"小产权房"——村级留用地房本就凭着"国有土地证"、"契证"、"房产证"三大证以合法的面目出现。一直备受争议的"村级留用地房",是否也将厄运难逃?1665万平方米,这是杭州村级留用地房的潜在供应。如果按单套面积100平方米计算,将有16.65万套村级留用地     

地铁盘,拿“潜力”争高下

地铁驶近,城市"变小"地铁开通倒计时365天,沿线物业大搜索2012年10月份,杭州地铁1号线将正式开通,"365天"的倒计时钟开始挥动秒针,属于杭州的"地铁城"生活渐行渐近。地铁来了!杭州终将告别"无地铁时代"。地铁的到来,将改变城市版图,改变楼市格局,改变我们的出行方式,改变我们的住房选择,改变我们     

新盘“初露端倪” 销售再创新高

全市供应:新盘"初露端倪"存量小幅反弹4月的杭州房地产供应市场新盘"初露端倪",继上期集中开盘之后,本期迎来了"黄金月初"的开盘小高峰。截止到4月15日,杭州八区共开新盘7个,新增房源910套。各大楼盘开     

居杭州,当居“最杭州”

远洋·大河宸章90—300㎡精装学区大邸,独品江南生活味"东南形胜,三吴都会,钱塘自古繁华。烟柳画桥,风帘翠幕,参差十万人家。"生活在杭州,我们一不应负了其人文之鼎盛,二不应负了其美景与繁华。历数杭州,在甚少能称得上是"杭州生活"的区域中,除了早已有价无市的西湖边,拱宸桥畔无疑是当前杭城置业者的首选,而若说于此处兼得杭州之美、生     

一样的“入户” 别样的“购房”

当楼市陷入萧条期,新政"24条"作为重大利好重磅问世,成为街头巷尾议论的焦点。其中,购房入户政策借着救市的大背景再次"露脸",且被业内评为"24条中对楼市刺激作用最大的一项"。在刚刚落幕的房交会上,中介公司和部分开发商憋着最后一股子劲开始吆喝,"80万入户"、"购房入户学区房"等标语赫然醒目。而曾被视为杭州房价飙升"罪魁祸首"的外来购房者,此次也被视为"托"热杭州楼市的"宠儿",再次登台亮相。购房入户政策下,您是否也蠢蠢欲动?     

地产行业“大者恒大”

圣经《新约·马太福音》中有一则寓言:"凡有的,还要加给他,叫他富余;没有的,连他所有的也要夺过来。"后人将此定义为"马太效应",揭示"大者恒大,强者愈强(弱者愈弱)"的道理。当我回顾上半年杭州房地产市场的时候,越发觉得在地产行业中也仍然遵循着"大者恒大"这一理论。按置高统计,杭州2013年上半年主城区土地市场(工业、其他除外)成交金额达413亿元,从成交企业分析来看,外来房企土地     

北区：淡季不闲 北区楼盘闹腾“住博会”

住博会使郊区楼盘不再只是陪衬随着杭州楼市的发展,周边地区渐渐成为主流供应板块。为此,由杭州下沙开发区、萧山、临安建设局,余杭房协共同主办的"2008杭州副中心城市‘居住生活’博览会"(简称"住博会")于7月3日—6日在杭州和平国际会展中心举办。鉴于这次展览针对性强,北区此次参展的声势颇大。     

杭州新天地 以一个“新中心”的名义 致敬大城北

"在新一轮发展中,大城北板块将会是杭州城的又一片希望。"曾有业内人士如此预言。而杭州新天地,在大城北的嬗变中,无疑扮演极其重要的角色。它以一个"新中心"的名义,致敬大城北。作为杭州市十大重点工程之一,     

周边 临安房产“价值洼地”优势初显

随着02省道的开通,临安渐渐走入杭州人的视线。这在于其自身的几大优势。第一是环境优势,临安具有很好的山水自然资源,60%的森林覆盖率在杭州周边城区中是比较高的。政府把临安定位为"杭州的后花园"是非常准确,也是非常形象的。在临安买房的杭州人都非常理性,他们买房经过多方比较,最终仍然选择了临安,这是因为在城市中再多的金钱也不     

金九银十“多诱惑”,房博盛宴“怎么逛”?

39家房企品牌对决,90逾个项目集体亮相2012年下半年,楼市重新"火了"。7月份,杭州楼市炙手可热,再现"提前3天排队"买房;8月份,杭州楼市"热火不虚",主城区破4000套的新房成交量,创下近6年来同期新高;9月,杭州楼市"后市可期",预计逾60个楼盘推新……     

忧“商”录

在"商住倒挂"成为业内普遍共识的杭州,钱江新城巨大的写字楼体量使其区域成熟期变得漫长而沉滞,而杭州城北商业综合体过度集中的"巨无霸"体量,则成为人们尚未觉察的隐忧。     

关于“限购”

从急切到彷徨,从焦虑到抓狂,从猜疑到杜撰,杭州调控细则被舆论炒作了一轮又一轮,终于,在经多次征求意见、修改完善的基础上,杭州版"国八条"于2月的最后一天尘埃落定。     

阳光郡:国企大盘很“矜持”

2012年,杭州楼市经历了一波从断崖式的房价跳水,再到以价换量后价格反转,多数楼盘价格都经历了大"V"字形的轨迹。然而在这其中,阳光郡却始终"独善其身",房价平稳,保持着一个国企大盘应有的"矜持"。     

将“理想”安放心中,携“品质”与之江共舞 访佳兆业地产集团杭州公司营销总监 刘涛立

"这个有理想的佳兆业在杭州很低调,它不浮夸、不炫耀,而是选择兢兢业业地把自己的产品做好。"在杭州,佳兆业的落户似乎太过风平浪静。对于部分杭州市民来说,"佳兆业"听来甚至还有点陌生。这是对自身品牌的过分自信,还是入住杭州后的"水土不服"?面对这般揣测,佳兆业地产集团杭州公司营销总监刘涛立微笑道:"在杭州,佳兆业不说自己以前做得有多     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

"新政"两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的"温柔"出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

赵骏:“守正出奇”是万通生存之道

万通地产入杭,似乎过于风平浪静。对于一些杭州老百姓来说,"万通地产"四个字,甚至听来相当陌生。这是入驻杭州后的"水土不服",还是对自我品牌的过分自信?面对这般质疑,杭州万通时尚置业有限公司副总经理赵骏表现淡然,他说,在杭州,万通没有急着去证明自己,而是花了整整三年时间,在与杭州"相处":"我们一直在思考,在这样一座城,我们做些什么才能与之更为契合。"     

“人文型”招商:拒绝技术堆砌,转型“绿色人文”

正2014年7月,号称"史上最cool"的样板房面市。不破坏户型,充满空间感,没有过多的华丽堆砌……在对遍地精装的楼盘样板间审美疲劳后,杭州的招商·雍景湾以别出心裁的手绘样板间诠释了低碳创新的"绿色概念"。可以说,杭州市场对于"绿色地产"新的认知,源于去年8月百年老店招商地产的姗姗来迟!事实上,杭州市场也不乏绿色概念的     

杭州西湖区:“三名战略”激起“涟漪效应”

2010年国务院批准实施的《长江三角洲地区区域规划》中,将杭州定位为"全国文化创意中心"。杭州市西湖区在充分发挥自身资源禀赋的基础上,经过政府有效规划,打出"名人、名企、名作"三张牌,在杭州打造"全国文化创意中心"战略中发挥着排头兵的重要作用。其"三名战略"激起的     

杭州商业地产急需“航母舰阵”

15年前,杭州人凡购物必去位于解放路一带的"湖滨商圈"(即现在俗称的"吴山商圈");10年前,杭州人更热衷于去"武林商圈"。而10年后的今天,"武林商圈"依然明月高悬、光照四边。这是杭州商业地产成功的典范,却也遗憾地成为唯一的一个。"千舟竞发"是商业成熟的表现,但仅仅凭借名目繁多的专业市场、大卖场,还有数以万计社区门店,都不足以托起一个完整的商业格局。现阶段,杭州不乏成熟的商业市场模式,可是一直缺乏"航母级"的领军商业模式。无论银泰百     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出