2007年北京房地产市场什么样？——业界十人预言2007

没有哪一年的预测像2007年一样牵动业界人的心：在google搜索引擎下，记者搜索到了约1，930，000项符合2007年房地产预测的查询结果新的一年，对于业界而言，意味着什么？     

房屋“成功学”

有房才有家，有家才有成功可言。在当今社会，买得起房是一种成功，打造一个温馨舒适的家亦是一种成功。成功，就像莎士比亚笔下的哈姆雷特，在一千个人心中有着一千种的定义。     

基于并行工程的房地产开发模式

并行工程是(concurrent engineering简称CE)一种系统工程方法，现在越来越广泛地得到应用。房地产开发过程中存在许多不易调和的矛盾，寻找一种新的整体管理模式变得非常必要，并行工程可以从管理理念及管理程序上解决这些问题。     

传统产业＋互联网营销＋双赢

“把互联网的双向性信息流与传统行业的资金流和物流结合起来，为传统产业服务的同时替自己寻找到新的盈利模式，这是未来互联网产业发展的一大趋势所在。”中国互联网协会的一位专家表示：“互联网虽然是一种新的产业．但同时也是一种技术．一种应用，与传统产业的合作如果做得好．那将是双赢的最好选择”。     

地产开发加大马力为哪般？

2004年的春节后到3、4月份，这段往年不大举推盘的日子今年却热火朝天。建材的全面涨价也没有丝毫拖慢开发速度，发展商一拿到地，即刻就进人建设施工阶段，整个房地产市场给人一种“大赶快上”的感觉，究其何因？这一切和去年的房贷政策着有密切关系，过去那种动辄上千亩的大盘运做方式，已经开始受到挑战，现在“短平快”战术开始被应用于实战。     

房地产估价机构业务范围扩大和技术能力提升的几个问题

随着房地产估价行业第二个十年的度过，房地产估价机构（以下简称估价机构）的生存问题已经解决，估价机构的客观公正性和权威性在房地产管理部门和金融机构首先认可后，已基本得到社会的认可。但是，估价机构的规模小型化、业务单一化、技术表浅化、评少估多的问题大量存在。所谓规模小型化，是指虽然有国家一级二级估价机构存在，但是大量的是只有三、五个估价师的小型估价机构；同时，虽然国家一级估价机构要求有注册房地产估价师16人，但就其每一个分支机构来说仍然是小型的，仅有三、五个估价师；在“宁为鸡头，不为凤尾”的观念影响下，估价师也倾向于自己成立新的小型估价机构。所谓业务单一化是指大部分中小型估价机构都只有房地产抵押评估这一种业务，大型一点的也是以房地产抵押评估为其主要业务。     

多元化经营：宏观调控下地产企业的选择

自2005年国家宏观调控以来，一些房地产企业，相继调整自己的发展战略，陆续开辟新的领域。多元化经营是企业的一种重要发展战略，当一个企业成为大型企业或企业集团时，所面临的一个重要问题就是多元化经营的战略选择。     

房地产信托“井喷”的六大提示

2004年1月，一份权威的中国信托业季度报告(2003年第四季度)让人咋舌。     

用科学发展观思考上海房地产业的发展

上海房地产业经过二十世纪九十年代以来十多年的发展，取得了长足的进步，2003年，上海房地产业的增加值占全市GDP的比重为7．4％，已成为上海经济发展的支柱产业之一。与此同时，上海房地产业发展中的结构性矛盾也在日益凸现，如土地供应问题、投资结构问题、房价过高问题等等。对此，业内外存在着一种困惑上海房地产业的发展怎么了?其含义是上海房地产业的发展究竟健康与否?今后怎么发展?不久前召开的党的十六届三中全会提出了“科学发展观”的概念，为我们重新思考上海房地产业的发展提供了新的思想方法。     

2013，一“稳”当先

又一个新年到，房地产市场如往年一样，纷纷猜想新的一年楼市调控政策放松的可能性。然而，现实远比猜想复杂。     

关于公布2006年度全国房地产估价师房地产经纪人执业资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 根据《关于2006年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知》（国人厅发[2006]207号），现将2006年全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试合格人员名单（附件1、2）及注册等有关事项通知如下： 一、考试合格人数2006年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3128人：单科成绩合格保留成绩人员分别为：《房地产基本制度与政策》3223人，《房地产开发经营与管理》2946人，《房地产估价理论与方法》2796人，《房地产估价案例与分析》1287人。     

北京市场的放量高潮将会带来竞争高潮 土地市场的春天到了

春天来了。 如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑，那么，随着新旧政策过渡的逐步结束，2006年，北京的房地产市场将会逐渐明朗，出现新的局面。这种新的局面最主要的表现，就是土地市场必然出现的放量高潮。 放量高潮，会让2006年的北京土地市场更加热闹。可以预见，开发商争夺土地的战斗将更加激烈，关于土地一级市场如何开发的话题将持续下去，土地二级市场也将更加活跃。     

山高谷必深——从日本泡沫经济看我国房地产业发展

泡沫经济起源于17世纪30年代荷兰的“郁金香风潮”。当时，荷兰是世界经济中心，荷兰商人在与亚洲人做宝石、香料、丝绸等买卖的过程中发了财，然后将一种郁金香根茎作为投机对象，将其价格炒得很高。1637年，郁金香价格暴跌，一场由郁金香引起的泡沫经济破裂。此后，世界上很多国家都出现过不同程度的泡沫经济，如上世纪20年代     

中共中央统战部：确定中国房地产估价师与房地产经纪人学公为新的社会阶层人士统战工作联系会议成员单位

2007年2月6日至7日，中共中央统战部召开新的社会阶层人士统战工作联系会议第二次会议，经建设部推荐，中国房地产估价师与房地产经纪人学会被确定为新的社会阶层人士统战工作联系会议成员单位。     

房贷紧缩 业界众说纷纭

央行6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对开发商开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金委托贷款等七大方面作了进一步规范，几乎囊括了一个房地产项目人建到销的各个环节。央行的信贷紧缩政策一经发布，便在房地产业界引起了很大的反响，房地产开发商们普遍感到资金的压力。房地产金融市场的开放，目前看来尚待时日，但新政策引发出的业界震动，透露出房地产企业对国内多渠道融资的渴望，政府及银行系统是否会有新的跟进措施，几乎成了目前业界及房地产企业最为关心的热点问题。     

楼宇经济的兴起与内涵

近年来，总部经济、体育经济、社区经济、培训经济等各种新的经济术语所所蕴含的商机、能量一次又一次地给政府和精明的商家带来了“惊喜”。而就在这个时候，一种新的经济形态在大都市悄然而生，吸引着越来越多的“眼球”，这就是楼宇经济。     

我的购房故事不幸中的万幸

说起我的购房经历，可以说是险象环生，逢凶化吉，喜忧参半。每当想起购房的经过，自己心里总有些许苦涩。首次置业是在2002年，当时二十好几，孤苦零丁的单身一人，来汉闯荡了几年，略有一点积蓄，受够了与他人共用一个客厅、一个洗手问的苦，更心疼每月好几百元的租金白白打了水漂，在经过一番盘算、征求家人意见后，我打定主意——买套二手房。     

对上海房地产展览业几点思考

新世纪以来，房地产业在我国呈现出高速增长的态势，住宅消费成为城市居民新的消费热点。而房地产展览，作为一种最直接、有效的房地产商品的流通手段，在房产消费中扮演着举足轻重的角色。     

取经路上

如同物业管理，物业是没有生命的，而物业的主人是鲜活的；《住宅与房地产》是死的，而办杂志的人赋予了它灵魂。有什么样的人，办什么样的杂志。这个载体，以及它所传达的内容，都是生命的另一种表现形式。20年的纪念，对我来说就是关于人的纪念。     

房屋装饰装修价值评估的特点和方法

本在分析房屋装饰装修价值评估的特点和现有方法缺陷的基础上，对家居装饰装修提出了一种新的快速评估技术，依照该思路，只封面 确定勘估物装饰装修标准的所属类别及其成新度，按住房户型将建筑面积代入先期导出的估价公式后，便可经由计算快捷获得评估结果，整个评估工作快捷、便利、准确、极大地提高了房屋装饰装修价值评估的效率。