关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

关于加强房地产行业税收征管的对策研究

房地产行业的逆势上扬，给地方政府提供了较为充裕的地方税收的同时，也给税务部门如何进一步加强房地产行业的税收征管提出了新的要求，如何研究解决房地产行业的税收征管中出现的新问题已成为地税部门必须面对的课题。[第一段]     

浅析房地产税收管理存在的问题及措施

<正>一、房地产行业税收征管存在的问题房地产行业作为国民经济的支柱产业,它对国民经济影响深远。国家连续八年对房地产行业作为国家专项检查重点,从稽查的结果来看,税源控管存在较多漏洞,以致房地产行业税收流失问题较为严重,成为税收征管工作的难点,有必要加强对房地产税收管理。目前,在房地产行业税收征管工作中,主要存在以下问题:     

房地产行业税收管理中存在的问题及对策

房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,具有广泛的产业关联性,可以带动多个产业部门的发展．而且房地产行业已成为地方税收的重要来源和主要增长点。但由于房地产行业开发项目周期长、工程结算复杂,涉及税种较多,税收征管的难度大,税源征管存在较多的漏洞,税收流失问题较为严重：成为税收征管工作的难点。现根据云南省寻甸县的情况作些探讨。     

数字控税：坐知天下税收事——湘潭市地税局运用信息化手段控管建安企业税收

近年来，建筑安装及房地产开发行业发展异常迅速，成为地方财政的一个重要税源。但由于受行业经营特点的影响和传统的税收征管方式的局限，该行业存在税收增幅小、税款入库难、欠税率居高不下等问题。针对这种局面，湘潭市地税局尝试运用信息化手段控管建安企业税收，有效地提高了征管效率，堵塞了税收漏洞，取得了明显的成效。该市自全面推行信息化管理以来，     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

加强房地产企业税收征管的思考

随着房地产市场的兴起,房地产行业偷漏税问题也日益严重,引起了社会广泛关注。针对检查中发现的个别房地产企业中存在的问题,分析了产生这些问题的可能原因,并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。     

加强建筑施工企业税收征管的思考

近几年来，建筑行业逐渐成为了地方税收增长的一个亮点，建筑施工企业如雨后春笋日益增多。与此同时，由于建筑行业、建筑市场的自身特点，建筑施工企业税收征管中的盲点和薄弱环节也随之出现，给税收征管增添了许多难点。笔就以这一行业目前存在的主要问题进行剖析，并对如何加强该行业税源控管，完善征管措施谈几点粗浅的看法。[第一段]     

发挥注册税务师行业在服务税收征管中的作用

注册税务师行业是随着我国税收征管改革的不断深化而发展起来的一个新兴行业。本文以福建省注册税务师行业为例,论述了注册税务师行业与税收征管的关系,分析了现行税收征管中存在的问题,并提出如何充分发挥注册税务师行业的作用、服务税收征管工作的具体措施和建议。     

鄂尔多斯房地产企业所得税征管对策研究

鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。但令人担忧的是,2009至2010年底,鄂尔多斯房地产企业税收贡献率仅为0．35％。在这种情况下,我们有必要对该市房地产行业进行税收科学化、精细化管理,有效加强对房地产市场税收秩序的整治,逐步建立一套房地产行业税收征管的长效机制,充分发挥税收职能作用,促进房地产市场的健康有序发展。     

对私房出租税收的调查

门面出租行业税收征管一直是我县行业税收征管上的薄弱环节，为了加强这方面的税收征管，安乡县地税局近段组织专人对我县私房出租行业的税收征管现状进行了专题调查，现将调查情况综述如下。     

电子商务的税收征管问题探讨

伴随着第三次科技革命的爆发，计算机与网络技术成为朝阳产业并蓬勃发展，建立在网络技术上的电子商务也迅速扩张。电子商务在改变着传统商业贸易格局的同时，对国家的经济管理也产生了影响。税收更是受到了挑战。税源的增加和税收征管未能及时跟上的矛盾成为一个日益紧迫的现实问题。然而开征电子商务税收面临很多问题，如何征管则是其中的重要问题之一。本文正是从征管的角度，立足于征管的整个过程，进行的分析与探索。     

个人所得税征管在芬兰

随着国际税收工作的深入发展，个人所得税已成为各国税收征管工作中的一项重要课题。芬兰多年来形成了一套严密的征管制度，走出了一条比较好的个人所得税征管之路。芬兰的个人所得税纳税年度为每年的1月1日－12月31日。     

个人住宅装修税收征管“三四五”

近年来，随着住房制度改革的深入，个人住宅装修也得到了迅速发展，现在已成为各地新的经济增长点。然而，从各地税收征管情况看，却很不尽人意。笔者对湖北省丹江口市住宅装修业税收征管情况进行调查了解，该行业税收征管存在“三难”：     

税收征管漏洞及对策

随着税收征管流程及《稽查操作规程》的相继出台,我国的税收管理体制逐渐步入“法制化、规范化”的轨道。“依法办事．规范征管程序”已成为现阶段税收工作重中之重的问题。纵观现行征管体系的运行,笔者认为,由于某些环节相互衔接脱节或具体征管操作行为与其相关规程相悖,造戒了现阶段税收征管工作中出现不应有的漏洞。     

提高征管水平要以质量高低论英雄

税收征管质量高低，是评价税务机关在税收执法过程中效率高低的一个重要指标。提高税收征管质量是依法行政、依法管理对税务行政执法机关提出的内在必然要求。笔者认为：要提高税收征管水平就必须要真正做到转变思想观念、规范基础工作、建立指标体系、严格考核落实四个方面。     

会计信息化下的税收征管研究

随着网络经济与信息化时代的发展,促进我国会计行业的变革,会计信息化成为会计行业发展的重要方向,利用现代化的信息手段优化传统的会计核算以及管理,不仅提高了会计核算和处理的效率,同时也可以进一步提高会计核算的精准性,在会计信息化的发展背景下我国税收征管也要顺应行业的改革趋势,进行调整和创新。本文针对会计信息化下税收征管的发展进行研究和论述,了解会计信息化对税收征管的影响,会计信息化下税收征管的现状以及存在的问题,并在此基础上采取针对性的对策优化税收征管工作。     

试论税收征管目标

税收征管目标既包括正确执行税法的目标，又包括促进纳税人依法纳税的目标。结合我国的税收征管实践，建议着重解决：正确处理税收征管目标与税收目标的关系；正确执行税法与促进纳税人依法纳税的统一；税收征管目标实现过程中矛盾的协调；税收制度与税收征管的协调。     

新税收征管模式在山西的实践及改革设想

征管模式的确立和完善，是税收征管改革的一项核心内容。新的税收征管模式只有与新税制的客观要求相适应，与基层实际情况相适应，与这工作相适应，一个科学、严密、高效的税收征管体系才能建立起来。同时，征管改革也是一个循序渐进的过程，随着改革的不断深化，新税收征管模式在实践中出现的一些矛盾和问题，需要认真研究探讨，并在实践中逐步改进和完善。