房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。