建立房地产开发项目库

山东青岛市建委罗明文主任、王建祥副主任等有关人士近日建议,尽快建立房地产开发项目库,并推行开发项目招投标制度,解决当前房地产市场存在的行政审批环节过多、竞争环境不公、市场运行混乱等突出问题.……     

房地产工程的工程量清单与标底价格编制的分析

在市场经济背景下,房地产工程的建设要进入市场,都需要经过招投标的环节,无论是业主还是承包商,都需要认真对待工程的招投标工作。而工程量清单与标底价格编制是招投标中的重要内容。因此,房地产工程项目建设过程中,需要对工程量清单与标底价格编制进行有效的分析。     

房地产工程的工程量清单与标底价格编制的分析

在市场经济背景下,房地产工程的建设要进入市场,都需要经过招投标的环节,无论是业主还是承包商,都需要认真对待工程的招投标工作。而工程量清单与标底价格编制是招投标中的重要内容。因此,房地产工程项目建设过程中,需要对工程量清单与标底价格编制进行有效的分析。     

商品住宅投资控制与风险分析

住宅是百姓日常生活的必备条件,而住宅产业也是社会化大生产的必然产物。商品住宅已经成为房地产开发的主要产品。由于商品住宅开发是一项高收益,高风险的投资行为。基于的以上产业特点。本文将商品住宅的投资分为:招投标,图纸审查,施工环节三个方面论述。对商品住宅的主要投资风险分析分为:时机风险,区位风险,融资风险三个方面论述。     

商品住宅投资控制与风险分析

住宅是百姓日常生活的必备条件,而住宅产业也是社会化大生产的必然产物.商品住宅已经成为房地产开发的主要产品.由于商品住宅开发是一项高收益,高风险的投资行为.基于的以上产业特点.本文将商品住宅的投资分为:招投标.图纸审查,施工环节三个方面论述.对商品住宅的主要投资风险分析分为:时机风险,区位风险,融资风险三个方面论述.     

论房地产开发企业纳税筹划

一、房地产开发企业纳税筹划的必要性 1.近几年房地产行业投资快速增长,竞争加剧,行业利润呈下降趋势,这就使得纳税筹划的空间增大。 2.房地产开发经营中税费占房地产开发成本比例大 除土地费用、建筑安装工程成本、基础设施和公共配套设施建设费用等之外,与房地产投资开发有关的税费,也是影响开发商或投资商实际可获得的净利润的重要因素。     

合理低价 中标法的探讨

近年来，随着房地产开发项目招投标活动的不断完善和发展，合理低价中标法越来越多的得到了应用，根据曲阜市的实践应用，通过采取完善评标办法，推行招投标工程履约担保和工程保险制度，建立诚信考核体系，加大各环节监管力度和合同鉴定等各种措施，取得了一些成效，受到了社会各界的广泛关注。     

房地产开发企业建设工程招标风险及管理研究

随着我国市场经济的不断发展，工程招投标制度得到了广泛的运用。尤其是2022年后，房地产业发展放缓，进一步要求房地产开发企业提升内部招标管理水平。基于此，文章通过分析识别房地产开发企业建设工程招投标过程典型风险，如组织管理风险、专业性风险等，提出了一系列风险管理措施及具体风险应对策略，以降低房地产开发企业建设工程招标风险。     

房地产项目建安工程招标阶段成本控制分析

成本控制在房地产开发企业管理中具有重要工作。为使企业在激烈市场竞争中占有绝对优势,保证企业健康稳定发展必须重视成本控制。文章针对北京市朝阳区某住宅小区一期开发项目工程来分析在招投标阶段对成本控制。实现房地产开发企业招投标阶段成本管理动态控制,为广大工作者提供一定参考意见。     

浅谈高校建设项目招投标审计

以招投标阶段为重点的全过程审计监管,能抓住重要过程控制环节,促进工程管理部门完善内控,合理控制工程投资、确保高校建设工程投资目标。     

如何搞好房地产开发的投资控制和管理

房地产投资成本控制是一个动态的管理与控制的过程,是房地产开发过程中非常重要的一个环节。因此加强房地产投资成本控制是每个开发项目获取预期效益的保证措施。以下将围绕房地产投资成本控制的四个阶段（项目决策阶段、规划设计阶段、施工阶段、项目终结阶段）进行分析,并提出搞好房地产投资成本控制的一些建议。     

浅谈房地产项目的造价管理住房保障建设

随着房地产市场的竞争日趋激烈，如何最大限度地提高企业的投资收益是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。对此，笔者就加强投资控制，降低工程成本，有效地控制工程造价提出一点看法，请同行指正。[第一段]     

房地产开发项目中工程造价的控制

通过分析建设项目全过程各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素。首先,讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;然后,讨论了在设计阶段优化设计方案进行合理的技术设计和施工图设计;最后,讨论了在招投标阶段,择优选择中标单位和在实施阶段选择合理的施工方案严格控制工程变更和现场签证。从三个阶段讨论了房地产开发项目的工程造价控制,得出结论这三个阶段控制相辅相成,缺一不可,对于具体的工程可以有所侧重。     

房地产开发企业的资金运筹

房地产开发企业的资金运筹程光华房地产综合开发是一项投资大、周期长的生产经营活动。近几年来，房地产开发企业如雨后春笋，竞争十分激烈。而所谓竞争，说到底是人才的竞争和资金实力的竞争，特别是近年来在社会资金普遍短缺的情况下，几冬每一个企业的生产经营都感受到...     

房地产投资决策分析

随着我国房地产开发领域法律的完善、操作的规范以及竞争的加剧,房地产开发的利润空间正逐渐缩小,风险也在加大。因此,在进行房地产投资前,需要充分掌握信息,对房地产投资及其房地产投资的基本特征有一个全面、清晰的认识。     

如何有效控制房地产开发过程的工程造价

本文分析了房地产开发成本的组成,因为工程造价的控制、贯穿于房地产开发全过程,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算着手,实现控制目的。     

工程档案管理至关重要

房地产开发是指通过房地产开发企业进行的以土地开发和房屋建设为投资对象的生产．经营活动。在其生产．经营活动中形成的工程档案称之为房地产工程档案。     

论房地产项目开发中的成本管理

本文针对房地产开发企业风险不断加大的现状,从项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段对项目成本的控制与管理进行了详细阐述,以提高房地产企业的投资效益。     

“房地产开发投资按构成分”与“房地产开发投资成本”统计指标间的关系

一、两组指标的含义及计算方法与价格 房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称. (一)"房地产开发投资按构成分"是指房地产开发投资的工程内容和实现方式.具体分为:建筑工程、安装工程、设备工器具购置、其他费用.     

试论房地产企业建安成本的控制

随着我国加入世贸组织,各行各业面临着巨大的机遇和挑战。对于我国尤其是上海的房地产业来说,如何与国外房地产跨国公司竞争,并在激烈的市场竞争中生存和发展,将成为十分现实的问题。加入世贸组织后,我国对国外房地产投资商将实行国民待遇,对本地房地产企业的保护和对外国房产商的投资限制将随之取消。伴随着一系列土地供应方式的改革以及土地招投标和拍卖措施的引进,今后在土地的获得上将进一步公开、公平、公正,即在同等条件下谁给付的土地出让金最多土地就给谁。由于房产开发的成本主要由土地成本和建安