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王亚男 《中小企业管理与科技》2010,(33)
房地产估价是房地产中介行业的组成部分,伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大,房地产估价在我国从正式出现到现在不足20年时间,却取得了很大的发展,但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要,还存在一些不容忽视的问题,这些问题阻碍了该行业的进一步发展,本文分析了该行业存在的问题,并提出一些相关对策建议. 相似文献
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市场经济条件下房地产估价作为房地产行业的重要组成部分,怎样继续推动我国房地产行业公平和谐、健康有序地发展和前进呢.本文简单探讨了市场经济条件下房地产估价的意义,然后分析了房地产估价行业的现状和现阶段存在的一些问题,最后找出了规范并完善房地产估价行业市场的有效策略. 相似文献
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在房地产估价行业人士的关注下,经有关部门、专家的努力,国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准,是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑,必将对房地产估价行业的有序健康发展起到积极推动作用。当然,《房地产估价规范》的颁布,并不能懈决估价行业存在的众多问题,尤其是房地产估价报告质量的提高和房地产估价行业的发展,还需要从相关影响因素着手,建立起全面的房地产估价质量管理体系,从根本上促进房地产估价行业健康发展。 相似文献
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在未来一段时期,房地产估价这一行业将会朝向国际化与市场化方向发展,服务内容将会更加多样化。但就目前而言,房地产估价行业在发展运行中还存在很多缺陷,应对其采取有效地措施,以推动市房地产估价行业的进一步发展,保障行业的可靠性和安全性。基于此,针对如何规范房地产估价市场提出了相关的对策和建议,旨在为房地产估价市场的规范提供一些参考和帮助。 相似文献
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近年来,我国经济不断稳步发展,城市化程度不断加深,房地产行业也随之发展起来,逐渐成为我国经济中一个重要的增长点.虽然我国的房地产行业发展迅速并取得了一定的经济成果,但在其发展过程中仍然存在很多客观的问题,在一定程度上阻碍了房地产行业的可持续发展.本文首先对我国房地产业发展的现状进行了详细的阐述,并在此基础上对我国房地产业的发展进行了展望. 相似文献
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随着我国经济的发展,房地产行业已成为带动我国经济发展的支柱产业。其蓬勃发展离不开房地产估价这一重要的工作环节。房地产估价是指专业的技术人员根据房地产行业特定的估价目的,依照房地产行业严谨的估价程序,以行业内公认的房地产估价原则为准,对该房地产的价格进行科学、合理的评估、判断,并对影响估价对象价值的因素进行综合全面的分析。简言之,房地产估价是一种社会中介活动,其行为将会对社会的各方面带来影响,而估价的结果必然会与其自身的真正价值存在偏差,因而,其对社会各方面的影响将转化为房地产估价风险。本文根据当今房地产行业的风险进行研究,重点分析了房地产估价风险的原因,以及降低房地产估价风险的对策。 相似文献
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宋春华 《中国房地产估价师》2005,(5):15-17
随着市场体系的完善和市场机制的推进,房地产估价行业已成为中国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分,作为获得房地产估价执业资格并注册开业的房地产估价师,在房地产估价行业中的作用及社会经济生活中的地位,越来越受到关注和重视,同行们普遍对行业发展和评估业绩津津乐道,但对房地产估价师社会责任这个话题,似乎尚未经常提起,也未引起业内人士的足够重视。这个问题既关系到房地产估价行业整体的持续、健康发展,也关乎着房地产估价师个体的成长与命运,而且对于房地产估价的诚信建设也至关重要,因此很有提及与讨论的必要。 相似文献
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房地产估价行业属于服务行业,它的产生是市场经济发展的内在需要.在市场经济发达的美国、英国等国家和我国港台地区,房地产估价行业不仅是估价行业中产生最早,而且是最成熟和最主要的部分.…… 相似文献
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市场经济条件下,房地产估价是一个独立的社会中介行业,是市场经济体制的重要组成部分。伴随市场经济的不断深入和发展,房地产估价行业的服务领域将越来越宽,业务内容越来越深入,行业的价值已经凸现。但房地产估价行业也面临赢利模式、客户结构、资金规模、品牌技术和管理效率等方面的巨大压力和全新挑战,从而使其面临市场的竞争将更加激烈。作为市场主体的房地产估价机构如何在激烈的竞争中立于不败之地,完善企业治理结构,实现企业的长远发展,则成为首要问题。 相似文献
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房地产无论是企业还是个人都是其财产的重要组成部分,因此在进行房地产交易。房地产抵押以及房地产课税时确定其价值为西方国家各利益相关所关注,由此产生了房地产估价。过去西方国家一百多年的评估业主要是房地产估价的历史,今后房地产估价还将在评估业中发挥重要的作用。中国的房地产估价虽然产生时间不长,但它在中国的市场经济中发挥了积极作用。经济发展的必然结果是资本市场的全球化,为保障经济行为各方的权益,客观上要求除对房地产进行估价外,还需要对动产、机器设备、无形资产和企业价值等进行评估。因此,房地产估价与其它评估可以加强联系,多多沟通,为中国评估业尽快走向世界而共同奋斗。房地产估价是市场经济发展到一定阶段的产物,尽管在西方发达国家已经有了一百多年的历史,但其估价理论和估价方法还在不断完善,新的研究成果不断出现,估价的地位和作用也日益显现出来,估价业呈蓬勃发展的趋势。中国房地产估价是随着市场经济的建立而产生的,经过十来的发展与探索,已经成为社会经济发展不可或缺的部分。与此同时,几乎与中国房地产估价同时产生的中国资产评估也得到了较快发展。房地产估价与资产评估同属于评估行业中的两个分支,它们共同推动了中国市场经济的发展。为此笔通过对评估行业中这两个分支的产生与发展来谈谈今后它们之间关系与沟通。 相似文献
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房地产估价行业属于服务行业,它的产生是市场经济发展的内在需要。在市场经济发达的美国、英国等国家和我国港台地区,房地产估价行业不仅是估价行业中产生最早,而且是最成熟和最主要的部分。我国随着房地产市场发展和人们财产保护意识的增强,对房地产估价的需求还会不断增加,房地产估价行业的发展空间还很大。 相似文献
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廖磊 《中国房地产估价师》1999,(1):4-5
随着市场经济的建设和发展,特别是房地产业的发展,房地产估价作为一种中介行为.正像其他在经济活动中发挥作用的中介行为样.越来越被大众、学及政府所认同。这种认同可以从估价机构实际运作中、从专家学对估价相关问题的讨论中、从相关法律法规中得到映证。然而.对于房地产估价行为在特定的情况下是一种政府行为,而且必须是政府行为这一问题的认识,无论是在法律上、理论上还是在估价实务上,可以说是模糊的、没有得到足够的重视,这阻碍了政府房地产估价机构的设置,也是政府房地产估价机构不能明确其任务的重要原因。本将对政府房地产估价机构的设置以及其应承担什么任务进行初探。 相似文献
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在8月20日举行的内地房地产估价师与香港测量师(产业)资格互认颁证大会上.建设部副部长刘志峰向首批取得资格互认的内地房地产估价师和香港测量师提出三点希望,其中尤其强调估价师应遵守房地产估价的职业道德。建设部和国土资源部也于近期分别发出通知.要求各地行政主管部门全面检查房地产估价行业和土地估价行业。由此可见,政府主管部门已经高度关注近年来在房地产估价行业中暴露出来的诸多问题以及可能会对房地产市场的进一步发展所产生的负面影响,并且已经开始进行严格的清理整顿,规范房地产估价行业的行为,重塑房地产估价行业的形象,打破“暗箱操作”.实现“阳光操作”。 相似文献
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付钊 《中国房地产估价师》2006,(6):54-56
洛阳市的房地产市场经过多年积累与发展后,已从满足基本居住需求进入到满足市场消费潜力阶段。随着洛阳市住房二、三级市场的逐步启动以及洛南新区开发建设速度的加快,促使房地产市场进入了高速发展时期。房地产估价行业作为房地产业的重要组成部分,一直随房地产市场的成熟面逐步发展壮大,在整个社会经济生活巾所扮演的角色以及所起到的作用也越来越最要。
作为一名在房地产估价行业工作多年的估价师,在总结以往工作的基础上,现就洛阳市房地产估价工作的现状和发展情况谈一点自己粗浅的看法,与大家共同探讨。[编按] 相似文献
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雒爱萍 《中国房地产估价师》2005,(2):24-26
2000年房地产估价行业开展的脱钩改制,对我国房地产估价机构的发展具有极其重要的意义。改制使机构明确了产权,活力得到释放,也使机构能在评估过程中保持其固有的独立性。另外,估价师拥有部分股权,凸显了人力资本在评估机构中的重要性,极大地调动了估价师为企业努力工作的积极性。估价机构由此进入了快速发展期,一批实力雄厚的优秀估价机构纷纷涌现。但是随着估价行业的发展和估价机构的进一步壮大,房地产估价机构如何实现发展中的另一次飞跃成为了摆在我们面前的下一个课题。 相似文献
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浅析新形势下加强房地产估价机构监管的新问题 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来,房地产业和市场经济的高速发展,给房地产估价机构的经营与管理带来了一些新的变化。同时,房地产估价行业自身的发展也产生了一系列的新情况、新问题。外部条件的变化,内部环境的发展,使房地产估价机构的监督和管理面临新的考验与挑战。下面几个问题,就是在当前房地产估价活动中出现的比较突出且普遍存在并亟待解决的新问题: 相似文献