房产税改革的路径选择

房产税改革的必要性 早在1986年,我国就开始征收房产税。但在制度制定时,房产税仅限于城镇经营性用房,未对个人住房征收,并非完整意义上的房产税,没有发挥房产税应有的功能。经过近20年的高速发展,我国房地产市场规模巨大。但由于缺乏长期、有效的制度设计,房地产市场无序发展,房产价格脱离居民实际收入水平,＂住房难＂成为历届政府的难题,在各种调控手段均无法见效之后,改革房产税成为各界的共识。实际上,不论从增加地方财政收入，还是调节房地产市场，房产税改革均具有必要性。     

全面推行房产税改革的难点及建议

我国房地产市场近些年来发展迅速,房产价格居高不下且逐年增长,为了抑制房价的过快增长,打击房地产市场的投机泡沫,2010年以来我国开始逐步推行房产税改革,并在上海和重庆率先进行试点,随着条件的进一步成熟,在全国推广房产税已是大势所趋。     

我国现行不动产税制改革的建议

目前,我国以不动产为课税对象的税种主要有房产税和土地使用税。建国初期,我国就开征了以房产、土地为课税对象的房地产税,1973年简化税制时,把对国内企业和个人征收的房地产税合并到工商税中,1983年工商税制改革时,又重新确立了房产税和土地使用税,     

房产税的公平与效率分析

中国居民收入差距的急剧拉大和财富分配的日益不公,要求各种直接税公平职能的加强.然而,我国现行房产税存在种种缺陷与弊端,既制约了其公平职能的发挥,也不利于资源的有效配置.我国房产税改革,应做到公平税负和提高效率.具体来说,将土地价值与房产价值合在一起,统一征收房地产税;统一计税依据,按市场评估价值征税;将城镇居民个人房产纳入征税范围,增强公平性;对房地产开发商征收房地产税,实行比率累进税率.     

房产税改革:大幕开启稳步推进

一、现行房产税主要对生产经营性房产征税 房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》（1950年）将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。     

房产税对我国房地产市场调控的探讨--基于上海、重庆改革试点的分析

近年来,土地资源逐渐紧缺,国内房地产价格持续攀升,政府随之采取了一系列宏观调控措施,十年间,自“国八条”至最近的新“国五条”的出台,无一不针对房地产行业而来。与其他调控措施相比,房产税在上海和重庆两地的试点得到了更多的关注。本文以上海、重庆房产税改革试点为例,对房产税调控房地产市场的局限性予以分析,并对此提出对策建议。     

房地产税实施后

＂在这个分量十足的行业里,消费者和投资者一定还要多一些清醒与镇静＂2011年新年伊始,重庆、上海两地先后公布试点征收房产税。一石激起千层浪,一时间引来民众的广泛关注和专家、学者、企业家、官员、百姓的诸多热议。虽然两城市开征房产税的试点方案还是雾里看花,并没有最终确定,     

税收公平视角下我国房产税的改革研究——以沪渝试点为例

一、前言本文以税收公平视角下房产税为研讨对象,在相关实践基础上进行了研究。首先对房产税的概念加以概述,分析房产税的作用;其次通过沪渝两地个人住房房产税实施暂行办法条例整理得到相关信息,充分了解上海、重庆的真实现状,分析存在的问题;最后提出合理的税收改善方案。希望能为在税收公平视角下为我国房产税收制度的正常运转,维护我国经济发展和社会稳定提供一些参考[1]。     

关于上海重庆两市启征房产税政策效果的调查报告——以重庆为例

2011年1月28日起,上海重庆两[u1]市正式启动征收房产税方案,而人们期待的这一可能对房价带来转折的改革试点活动究竟对于房价,对于两市民生有着多大程度的影响?一、重庆房产税政策简要介绍与分析(一)简要介绍     

卷首语SSCI

＂所有功能的目的是维护体系的生存。＂开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的＂通行做法＂,这是为了＂与国际接轨＂。但民间质疑,谈论房产税,     

房产税的征法

正房产税在国外运营经验丰富,考察他们的征收原则与效果,有助于找到中国的方向。上海、重庆等地的房产税试点已经开展2年,但房价依然在上涨,北京的房价还拿下了全国冠军的宝座。当初呼吁通过征收房产税抑制投机炒房的专家学者们要么不见踪影,要么呼吁加大征收力度。房产税作为一个舶来品,在国外的运行机制如何?在房地产市场起到了怎样的作用?能否抑制房价的上涨?这些都是中国房产税开征工作的前提。     

浅析上海市、重庆市房产税改革

这几年,随着经济的快速发展,房地产价格也不断增长.为了合理地控制房价,国家出台了一系列与之相关的措施,如限购住房、增加土地供应等,但这些措施都不具有持久性.相对于这些措施而言,税收有其独特的优势,因而可以通过改革房产税起到抑制房价的作用.国家于2010年12月8日,经过国务院常务会议做出决议,同意先在部分城市进行个人住房征收房产税的试点改革,上海和重庆两市的房产税改革试点由此展开.     

浅谈房产税改革——以上海、重庆房产税改革试点为例

2010年5月31日公布的《国务院批转发展改革委员会的通知》首次具体提出“逐步推进房产税改革”.2010年10月,党的十七届五中全会关于“十二五”规划建议又进一步提出要“研究推进房地产税改革”.2011年1月,经国务院常务会议同意,上海、重庆作为房产税改革试点城市,开始对个人住房征收房产税.房产税改革从提出到至今已两年有余,其实行成效是否达到预期目的是国人所关注的.本文试图从房产税实施目的出发,结合目前房产税改革所采取的措施,分析房产税改革所取得的成效及存在的弊端,并提出相关的意见及建议.     

从沪、渝试点分析我国房产税改革

近年来,虽然国家已连续出台政策调控房地产,房价依旧居高不下。为了在抑制房价的同时建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序的发展,我国逐步推进了房产税改革。本文结合新形势下沪、渝试点房产税的改革政策,对房产税改革的特点、影响进行简要分析,最后预测房产税改革的发展方向。     

财经资讯

房产税试点扩容提上日程中国证券报5月20日消息房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。2011年1月,房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

多视角下看房产税改革扩围

正对个人住房征收房产税,是近年来最受关注的税制改革之一。刚刚闭幕的十八届三中全会向人们释放了房产税改革的思路与方向,提出了"加快房地产税立法并适时推进改革";"建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。"房产税的立法将有助于消除各种障碍,为房产税的全面开征创造了制度条件。同时也显示出国家对于房地产调控的思路发生重大变化。而近日有消息称,有关方面正在进行着一项内容似乎与房产税改革有关的"神秘"培训,上课的学生     

房地产税猜想

自2011年1月28日,上海、重庆两地房产税方案正式实施以来,政府开始征收房产税的猜想甚嚣尘上。2013年3月,"国五条"提出要扩大房产税试点范围。2013年下半年,不断有媒体报道,杭州、广州、深圳等地制订的房产税方案已经成形并上报中央,杭州很有可能成为第二批试点城市。从地方政府到平民百姓都屏气凝神地等待着官方的"辟谣"。随后三中全会召开,开征房地产税的形势几近明朗。全会《决定》要求,"深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提     

我国房产税改革对住房价格的影响分析

住房价格已成为影响我国社会居民幸福的首要因素。近日,《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出,今后将不断深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。房产税的立法已被提上日程,本文结合新形势下上海和重庆试点房产税的改革政策及近三年来的实施效果,对我国现行房产税税制的合理性、改革的焦点及共识、房产税对住房价格的影响等理论问题进行阐述,最后提出关于房产税改革的发展方向。     

美日韩三国房产税征收方法对我国的启示

一、美日韩三国房产税的相同之处(一)普遍对房产征收财产税。美日韩三国长期对房屋征收财产类税种。在美国,对房地产占有、处置、收益等各个环节征收的各类税项总称为房产税。从目前的情况来看,美国大部分州以房地产评估价值的20%-100%为征税税基,税率在0.8%—3%之间,并以1.5%左右的税率水平居多。征税周期为季度、半年或一年征收一次,各州可以自由选择。