住房公积金利率政策初探

低存低贷的住房公积金利率政策是发展有中国特色的政策性住房金融的要求,也是扩大内需、深化住房制度改革和加快住房建设的要求。但调低住房公积金利率应有限度,因为利率过低会扭曲公积金存款人与贷款者的利益关系,并诱发寻租行为。应遵循公平、简便、统一的原则并考虑多种因素,建议将这些因素模型化,实现住房公积金利率的科学管理。     

金融改革倒逼住房公积金管理的创新——从2013年金融大事件说起

利率市场化的推进将极大地促进国内金融机构自由竞争的程度,也必将给住房公积金的经营和管理带来更多更大的挑战.怎样迎接挑战,并抓住金融改革和发展的机遇,推动创新住房公积金管理,实现住房公积金事业的更好更快发展,是本文的立意初衷.本文通过解读2013年我国金融市场所发生的金融大事件,就住房公积金在金融改革背景下,如何实现改革创新和突破发展进行了探讨,并提出了相关建议.     

关于建立住房公积金利率定价与管理体系的思考

住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础,是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系,进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用,是当前重要工作。     

实施固定利率住房公积金贷款的可行性分析

在经历了央行的九次加息之后,住房公积金贷款利率也由4．05％上升到了5．22％,已经高于2004年的个人住房商业贷款利率,给中低收入家庭带来了相当的支付压力。为了更好地发挥住房公积金对我国职工自住住房融资的支持作用,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。分析了住房公积金的准封闭运行模式并将其与德国成功实施的住房储蓄模式进行比较,认为固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。     

浅议住房公积金最高贷款额度的确定

《住房公积金管理条例》赋予住房公积金管理委员会“确定住房公积金的最高贷款额度”的职责。在中国金融改革日益深入、利率市场化进程稳步推进的大背景下，如何利用住房公积金贷款额度的调整来发挥其政策性住房贷款的优越性、减小贷款的风险，成为一个越来越值得研究的问题。     

住房公积金利率规则探讨

住房公积金制度在我国普遍实施已近20年,《住房公积金管理条例》修订实施已达10年。住房公积金制度的建立,为改善职工住房条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性金融体系建设等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度有待进一步完善,条例修订已箭在弦上。住房公积金利率规则亟待重建。     

利率非对称调整对住房公积金管理和住房保障的影响分析

从2008年9月16日起,中国人民银行（以上简称“央行”）下调了人民币贷款基准利率。对个人住房公积金贷款利率也作了相应幅度的向下调整,进一步压缩了住房公积金的收益空间。2007年,“央行”已采用手法多样的非对称方式,先后6次调整了人民币存贷款利率。对住房公积金存贷款利率,则是采取了更宽幅度的非对称调整。住房公积金上年结转的存款利率从2006年8月的1．8％,     

住房公积金利率调整,不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展，住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，     

放开贷款利率管制的效应

放开金融机构贷款利率管制,是我国宏观调控制度的重大改革,是利率市场化改革的重大突破,标志着我国金融改革的进一步深化。放开贷款利率管制是利率市场化持续改革的必然结果。这些年来,我国利率市场化改革已取得     

论利率管制下住房公积金增值收益分配的公平性

依据公积金的性质,在其运作非营利的前提下,以收支平衡模型为衡量标准分析我国现行公积金增值收益分配的不公平性。提出了公平改进后的住房公积金运作模型,并通过分析其内生变量之间的互动关系,得出公积金储户的公平性损失是由利率管制所引起。利率管制使公积金存贷款利率僵化,不能通过利率机制把增值收益返还给储户;同时,在利率管制的背景下,激励机制的缺乏导致公积金管理的低效率对储户也造成了一定损失。     

求解住房公积金利率

现行住房公积金利率过于烦杂,给住房公积金管理带来诸多问题,并隐含着风险,因而重新制定住房公积金利率政策十分必要。封闭运作的、相对稳固的、适当倾斜的利率政策更能促进住房公积金制度的健康发展。     

住房公积金存贷款利率模式的探讨

现行的住房公积金制度中利率安排的负作用还未能得到各方面的认识。本文在讨论各种利率安排优劣的基础上,建议将住房公积金制度中利率安排模式从“低进低出”改造为“高进低出”。     

发展中国家金融深化进程中的利率市场化改革

金融深化理论认为，发展中国家经济落后的根源在于金融抑制，需要实施金融深化战略，而金融深化的核心内容是利率自由化。发展中国家金融深化进程中利率自由化实践出现了若干问题，遭到其它经济学流派的批评和质疑。本对发展中国家在利率市场化进程中出现问题的根源进行了剖析。     

利率市场化改革的要点与步骤

稳步推进利率市场化进程是我国深化金融改革、优化金融资源配置的重要内容。中国加入WTO后，利率市场化改革已迫在眉睫，这是毋庸质疑的事实，关键是如何应对国际市场利率的竞争、提高商业银行的竞争力、对现行利率格局进行改革、建立适合国际国内实情的利率模式，需要在借鉴国际经验的基础上加以探索，提出适合我国国情的利率市场化模式。     

我国利率市场化改革措施探析

利率是整个金融市场和金融体系中最能动最活跃的因素。利率市场化是我国金融产业走向市场的重要步骤之一,也是国民经济运行体制转变到社会主义市场经济上来的基本标志之一。随着我国市场经济的不断发育和壮大,金融体制改革的深化发展以及和国际市场的逐步接轨,原有的利率体制已成为我国改革进程中的"瓶颈",利率市场化问题显得日益突出和重要,迫切需要改革现行的利率管理体制,完善利率体系,加快利率市场化改革进程。     

我国住房公积金管理制度金融化问题探究

伴随着我国住房体制改革的推进,公积金管理出现了管理体制不顺、属性认识不清、管理机构职能虚化、社会分配扭曲等问题,这些问题的本质在于对公积金政策性和金融性的本质特征认识不清。本文通过分析公积金的金融性特点及与政策性特点的关系,认为我国应当从公积金金融化发展方向出发,不断缩小住房公积金的存贷利差、扩大公积金运用渠道以及缴交覆盖面,重构住房公积金管理和监督的委托代理关系,以建立适合我国的现代住房金融体系。     

中国利率市场化改革前景分析:理论依据与经验借鉴

利率市场化是建设社会主义市场经济体制、发挥市场配置资源作用的重要内容,是加强我国金融间接调控的关键,是完善金融机构自主经营机制、提高竞争力的必要条件。因此,稳步推进利率市场化已成为我国下一步深化金融改革的重要任务之一。通过积极寻求有关利率市场化的理论依据并科学借鉴已实施利率市场化国家和地区的经验,对于提出我国利率市场化的具体实施思路以及客观分析当前所需外部条件具有十分重要的意义。在当前利率市场化的思路和方案已经基本明晰的前提下,当务之急是积极创造条件以推进利率市场化改革的进程,防范和化解利率市场化进程中蕴藏的各种风险。     

我国利率是并轨还是继续管制

我国利率是并轨还是继续管制李绮峰，刘满红利率是宏观经济的重要工具，也是市场机制的基本要素。随着金融体制改革的日益深化，对我国利率机制改革的呼声也越来越高。经济决定金融。社会主义市场经济体制改革目标的确立，标志着一个按照市场规则进行社会资源和信贷资金配...     

中国金融深化的实证检验

本文通过对改革以来我国金融深化的实证检验得出了以下结论：现阶段利率对经济的弹性低的直接原因是，长久以来国有企业投资融资体的预算软约束；我国金融储蓄与利率之间具有明显相关性；金融深化的主原因是边际上的，即由银行等金融中介机构提供的新投资的增量。这些结论表明改革以来我国金融深化的程度虽然有了很大提高，但资金的效率反而持续下降，从经济改革总体进程而言，利率改革的滞后已成为企业改革，银行商业改革进一步深的瓶颈。利率体系的僵化是导致资金使用低下的重要原因之一，如何推进利率市场化改革，发挥利率政策的作用应该成下阶段研究的重点。     

关于住房公积金管理体制改革的探讨——以上海市为例

住房公积金改革要着力于保值增值,促进住房公积金规模不断扩大,成为多数职工住房筹资渠道的主要来源。由于资金管理专业能力和风险控制水平的差异,银行比公积金管理中心更能够支付缴存人较高的回报;公积金管理中心应当与资金经营管理分离,专门履行对公积金的政策监管。住房公积金存款利率高于商业存款的市场利率,对公积金存款利率设置保值的最低保障线。由于高收益伴随着高风险,要分离公积金贷款与存款的资金联系,将公积金经营风险转移到承办银行,实现公积金运行风险的可控。