浅谈房地产企业开发产品成本核算

<正>企业统一会计制度的实施极大地提高了企业会计信息的可比性,但如何体现特殊企业的特点,进而保留其核算上的"个性"是我们所面临的问题之一。房地产开发企业生产经营的特殊性及其房地产商品的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文试图从房地产开发企业开发产品成本的核算入手,研究其会计核算的特殊性。     

房地产企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要的组成部分,房地产行业在国民经济中的地位与作用与日俱增,但由于房地产行业自身具有的一些特殊性,在我国房地产会计核算中存在着一些问题。本文先是阐述房地产开发企业会计核算中的特殊性,而后由房地产企业会计信息风险披露不足、结款费用资本化不够规范等方面分析了房地产企业会计核算中存在的问题,最后建议从提高房地产企业的信息披露程度、完善房地产企业的结款费用核算等方面来改进我国的房地产企业会计核算工作。     

关于施工企业与房地产企业临时设施核算的比较分析

针对施工企业与房地产企业的区别,其会计科目的设置与会计处理的方式也就有很大的不同,建筑施工企业与房地产开发企业临时设施的不同内容,主要针对施工企业会计与房地产企业会计在临时设施购建时的核算、摊销时的核算以及清理时的核算等主要差别进行了会计处理,并进行了比较分析。     

关于施工企业与房地产企业临时设施核算的比较分析

针对施工企业与房地产企业的区别，其会计科目的设置与会计处理的方式也就有很大的不同，建筑施工企业与房地产开发企业临时设施的不同内容，主要针对施工企业会计与房地产企业会计在临时设施购建时的核算、摊销时的核算以及清理时的核算等主要差别进行了会计处理，并进行了比较分析。     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

试析房地产企业会计核算的问题与对策

房地产企业经营具有一定的特殊性。本文分析了房地产企业会计核算中存在的问题,并提出了规范房地产企业会计核算的对策。     

试析房地产企业会计核算的问题与对策

房地产企业经营具有一定的特殊性。本文分析了房地产企业会计核算中存在的问题,并提出了规范房地产企业会计核算的对策。     

浅析房地产企业会计核算的难点与重点

房地产企业会计核算与普通商业企业相比具有特殊性,所以其内部会计核算的重要性以及复杂性不言而喻。房地产企业要想实现建设的有序运行,就必须重视内部核算的难点和重点问题,只有这样才能针对性的提出企业内部会计核算的优化策略。因此本文通过探讨房地产企业会计核算的特点,分析当前房地产企业会计核算的难点和重点,然后提出具体的优化策略,希望可以为房地产企业会计核算的发展提供理论借鉴。     

关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知

为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作 ,现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下 :一、本通知所指物业管理企业 ,是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业。二、物业管理企业的会计核算 ,应在《房地产开发企业会计制度》的基础上 ,再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）。三、本通知自２０００年１月１日起执行。附件 :物业管理企业会计核算补充规定（试行）１９９９年１２月１日物业管理企业会计核算补充规定（试行）一会计科目及使用说明第２０４号科目预…     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来,在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题,提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之一。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性,房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节,它直接影响到企业的财务状况和经营成果,同时对企业税收也产生一定的影响。     

房地产企业会计核算存在的问题和改善措施

会计核算质量的高低关乎企业的运营和发展。文章概述了房地产企业会计核算,分析了房地产企业会计核算中存在的问题,并提出了相应的改善措施。     

营改增后房地产开发企业会计核算和税务筹划

本文重点阐述了"营改增"改革的基本理论依据,并且对房地产开发企业会计核算以及税负状况进行相应的分析。针对当前中小型房地产企业融资困难的状况进行了分析,并且提出了相应的解决对策。     

投资性房地产的会计及税务处理

一直以来,我国以往的企业会计准则中并未对企业的投资性房地产和自用性房地产进行甄别.然而在企业实际经营运行过程中,很多企业都拥有大量投资性房地产,这使得企业会计核算与税务处理工作存在一定矛盾冲突,不利于企业的资产核算以及税务缴纳管理.在企业新会计准则背景下,投资性房地产的会计与税务处理发生了重要转变,也给企业投资性房地产...     

"营改增"对房地产开发企业的影响

全面实施营改增后,对企业会计核算及财务管理带来巨大变革.本文分析了营改增对房地产开发企业的影响,并提出了针对性对策,以利于企业更好地应对税制改革.     

房地产开发企业会计核算问题探析

近年来房地产行业的取得了快速发展,已经成为国民经济发展的重要支柱产业,起到越来越重要的作用,房地产企业自身的特殊性决定了其内部会计核算的复杂性。本文简要探讨房地产企业会计核算中存在的问题及解决的方法。     

房地产企业会计核算问题探讨

房地产企业在国民经济发展当中发挥着关键作用.虽然行业发展前景良好,但部分房地产企业会计核算当中还存在不足.为能够适应行业发展需求以及符合新会计准则的贯彻落实需要,房地产企业必须要提高对会计核算的重视,从企业实际出发来分析会计核算当中存在的问题,并提出针对性策略来提升企业效益.笔者立足工作实践,就房地产企业会计核算中的问题进行简要分析并提出几点对策.     

房地产企业收入与成本核算存在的问题与完善对策

<正>在市场经济中,住房分配制度的改革导致了我国房地产行业的诞生,相应的房地产企业的会计制度也在进一步的摸索中完善。不过目前我国房地产企业会计核算问题主要集中在收入、成本、税收等几个方面。本文为此针对目前房地产企业会计在收入、税收及投资性房地产等几个在理论界有不同处理意见的方面进行剖析,希望能对目前我国房地产会计制度的完善起到一些作用。     

营改增对房地产开发企业的影响及对策探讨

全面实施营改增后,对企业会计核算及财务管理带来巨大变革."营改增"是为了防止重复征税,减轻企业负担,从而促进经济发展.通过分析"营改增"对房地产开发企业的影响,明确房地产开发企业在"营改增"后可能面临的问题,并由此提出针对性对策,以利于企业更好地应对税制改革.     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》的国际趋同与意义

在市场经济条件下,房地产市场日益活跃,使得业务处理越来越复杂,本文通过对企业会计准则、国际会计准则关于投资性房地产的会计处理进行分析比较,从而得出:企业会计准则对投资性房地产引入公允计量后已与国际准则趋同,并且有利于国外投资者比较国内、国外企业的价值;采用成本计量模式核算下,有利于股东利益;公允价值计量模式明确了NAV(重估净资产值)方法作为企业资产估值的重要地位。