试析我国房地产宏观调控的税收政策

房地产行业作为我国政府及民众中重点关注的行业之一,并且我国的房地产事业近些年发展的态势之迅猛是可以预见的。房地产行业的发展对我国GDP的带动有着重要的作用,亦是税收的重要的增长点。本文对我国房地产现阶段的税收种类及政策进行了分析,并且对其中的问题给出了相应的建议,希望以此来完善我国房地产税收的政策。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

我国房地产开发资金来源结构状况分析

本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议.     

“营改增”政策对房地产企业的影响及应对措施

随着新一轮财税体制改革的推进,国家陆续推出了一系列"营改增"文件。全面实施"营改增"政策后,对于这四大行业的影响不尽相同,本文选择与人们生活息息相关的房地产行业,以上海市绿地集团为例,探究全面"营改增"对发达地区大型城市房地产企业的影响状况并提出相应的对策措施。     

营改增对房地产企业税负和净利润的影响及建议

在我国整体实现了"营改增"以后,房地产行业目前的税收征管就开始面着十分具体的转变.首先,"营改增"的完成对房地产企业自身的发展和调控起到了十分正面作用,因此顺其自然的也就使得房地产行业本身的发展受到了愈发严重的挑战.本文主要针对"营改增"对于房地产行业自身的成本和税负所产生的影响进行分析并且提出相关的建议.     

试析房地产企业营改增后财务管理出现的新问题及对策

为了优化国民经济结构,实现国家经济的稳健发展,我国加强了对"营改增"税收制度的建设工作,自今年5月1起,开始在全国范围内开展"营改增"的纳税试点工作,明确的将房地产行业纳入到了"营改增"的试点改革中.对于房地产企业来说,面对新的税收政策的出台,企业的财务管理工作也需要进行相应的调整和改善,以更好的适应新的税收环境,为企业谋得更多的发展空间.本文立足于房地产企业发展的现状,对"营改增"税务形式下房地产企业财务管理中出现的问题进行了分析,并有针对性的提出了相应的解决对策,希望能够为房地产企业的进一步发展贡献绵薄之力.     

我国房地产金融风险管理模式之探析

本文分析了我国当前经济运行状况与金融数据指标,尤其是房地产行业以及房地产金融现状进行了深入的研究。提出"三维法",即从金融机构、房地产企业、以及消费者和投资者三个维度展开论述;同时运用金融风险管理原理,从定性和定量双重角度进行实证分析和研究,提出行之有效的风险管理预案与对策。     

浅析房地产经济波动的影响因素及对策

随着当前社会的快速发展,我国房地产产业可谓蒸蒸日上。它也已经开始逐渐地成为我国国民经济的一项重要的经济产业。从某一方面分析,可以发现它对我国的GDP增长起的作用也是不可小觑。而在房地产经济中,很容易出现房地产经济波动现象。文章对影响房地产经济波动的相关因素进行分析,并且提出相应的可行性对策。     

房地产信贷潜藏的风险问题探析

银行信贷投入推动了近年来房地产业的快速发展,同时也隐藏了大量的风险。本文结合福建省的实际,对房地产信贷领域各方面的风险状况进行分析,进而提出相应的风险防范措施和监管建议。     

河北省房地产市场现状论证

本文利用2003年至2008年河北省房地产业及宏观经济发展数据，对河北房地产市场风险进行了研究。对房地产金融程度指标、房地产投资的GDP弹性、资金来源结构、房地产市场价格指标等几个衡量房地产业发展及危机程度指标进行分析，并且通过对相关数据构造模型进行统计回归分析。得出河北省房地产市场虽然处于发展的相对稳定阶段，但仍存在房价过高、企业融资渠道单一、危机指标逼近危险临界值等突出问题。最后给出相应简要建议。     

简析房地产融资创新模式及相关税务处理

目前,在“住房不炒”的基调下,房地产政策边际适度放松,合理的资金需求得到满足。本文首先分析当前的房地产融资创新模式及相应的税务处理,其次探索房地产企业进行融资模式创新的路径,最后提出优化房地产融资模式创新及税务处理工作的相关策略,希望房地产企业能够构建多元化的融资渠道,并且提升自身的管理水平。     

对房地产调控背景下度假区房地产市场风险诱发区域性金融风险可能性的实证分析

前几年,受利益驱动影响,国内房地产业出现井喷式发展,一些区域房地产市场泡沫严重,直至出现了诸如"空城、鬼城"的怪胎现象。近年来,这些"空城、鬼城"怪胎在国家房地产调控持续的背景下,房地产市场严重萎缩,不仅对当地经济发展带来较大冲击,更重要的是对金融安全和社会稳定带来较大隐患。本文通过对山东乳山银滩度假区的房地产状况进行调查和分析,期望探寻促进区域房地产健康发展的对策和建议。     

基于财税管理视角的"营改增"政策对房地产行业的影响和策略分析

随着十二五期间(2011-2015)必须完成"营改增"改革任务的大限将至,2015年房地产行业"营改增"税制改革已呼之欲出,这将对房地产行业的税务、财务管理带来巨大的挑战.对此,本文基于企业运营的财税管理视角,通过案例分析、立足实务,多维度探讨了"营改增"政策对房地产行业的影响并进行相应的策略分析.     

海南省房地产市场现状与发展趋势

国际旅游岛建设文件出台后,海南省房地产市场出现异常变动。本文分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,对整个房地产形势作出基本判断,并就存在问题、房地产市场发展与国际旅游岛建设间存在的差距、如何向国际旅游岛建设要求转型等提出相应的政策建议。     

论全面营改增对房地产企业税收的影响及筹划

随着我国"营改增"政策的的全面推广,其给我国各行各业的运行带来了很多的影响,作为我国支柱性产业的房地产开发企业来讲,在全面推广"营改增"政策的过程中,其税收也在一定程度上受到了巨大的影响,引起了房地产企业的波动.本文将"营改增"改革政策给房地产企业及税收工作带来的影响进行细致的梳理和分析,并根据实际情况提供了相应的应对策略,以确保房地产企业能够尽快适应新的税收政策,更好的发展,同时保证房地产行业的经济利益不受损害.     

中国房地产业泡沫实证分析

中国楼市风云变幻,房地产泡沫说法成为时下流行语,究竟中国房地产形势如何？房地产泡沫真的处于＂破裂的前夜＂吗？中国的房地产价格是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题,而用哪些指标来评价一国的房地产行业价格是否存在泡沫是很多学者关心的课题。在本文中,首先对房地产业进行定性分析,在前人研究成果的基础上提出用Ramsey模型简化计算房产基础价值,对房地产进行实证分析,证实中国确实存在这一定的房地产泡沫,并且处于泡沫经济的警戒区,最后为预防房地产泡沫经济,本文提出相应的几点建议。     

房地产企业资金风险管理体系的构建

<正>2008年底由美国"次贷危机"引发的"金融海啸"使房地产企业遭受严重的损失,也对房地产企业的资金风险控制与安全提出了警示。房地产企业资金循环周期长、数量大,随之而来的是高风险和高收益,针对这一行业特征来制定资金风险管理体系具有很强的现实意义。本文从房地产企业的资金风险入手,分析了当前房地产企业资金使用中存在的问题,最后提出了相应的改进建议。     

房地产企业的法律风险及规避——以西安房地产企业为例

随着美国华尔街次贷危机引起的金融危机的爆发,全球整个房地产市场的风险明显暴露出来,各地房价纷纷不同程度的下调,各地政府也采取相应的措施"救市"。现就西安市房地产企业5年内的风险进行预测分析并提出一些规避措施。     

广东省房地产金融风险实证分析

房地产金融风险特指银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料（即不确定）因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。本文通过参考现有房地产金融风险分析的主要因素,从金融机构、房地产开发企业及购房者这三个方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过定量的方法估算当前广州房地产市场的投机程度,最后提出相应防范房地产金融风险的建议。     

广东省房地产金融风险实证分析

房地产金融风险特指银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。本文通过参考现有房地产金融风险分析的主要因素,从金融机构、房地产开发企业及购房者这三个方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过定量的方法估算当前广州房地产市场的投机程度,最后提出相应防范房地产金融风险的建议。