商业地产项目定位的策略研究

随着我国城市化的进程加快,商业地产在房地产行业中发挥着越来越重要的角色。本文对商业地产项目定位的策略进行了探讨,分析了项目定位的调查与分析,包括宏观环境、地块、商圈、目标客户、竞争等情况,以及定位的内容,包括经营方式、客户、价格、功能和规模的定位。     

关于商业地产工程开发过程中项目管理的研究

我国经济不断快速发展,人民生活水平不断提高,对生活的品质要求开始不断升级。因此,我国房地产事业得到了空前绝后的发展机遇。近年来,我国房地产开发企业数量不断增加,规模不断扩大,但是与此同时,商业地产工程项目开发过程中不断被爆出各种问题,商业地产工程问题的层出不穷,实质上是商业地产工程项目管理工作的不到位,因此,做好商业地产工程项目开发管理工作的重要性不言而喻,商业地产工程项目开发管理工作对于我国房地产企业的发展,我国房地产市场的规范化运作具有重要价值。本文就如何提高我国商业地产工程项目开发管理水平展开讨论,首先介绍我国房地产开发项目的本质,让读者了解房地产开发项目的内涵,其次,结合我国房地产市场的实际发展经验,分析我国房地产项目中存在的管理问题,针对,我国房地产开发企业在商业地产项目开发管理工作中存在的问题提出若干提高我国商业地产项目开发管理工作水平的意见与建议。     

商业地产开发过程中的品牌建设研究

随着我国经济的不断飞速发展,居民城市化比率越来越高,我国房地产行业随之兴起。人们生活水平的不断提高,促进了各项商业设施的出现,使得我国商业地产行业得到发展。商业地产往往比普通住宅地产开发存在更大的利润空间,引发了众多地产开发企业的注意。由此,催生了我国商业地产开发项目在全国各地大范围兴起。商业地产开发与普通住宅地产开发有着显著的差别。基于目前商业地产开发在全国范围内的火热发展现象,学者们提出了发展的思考。其中,品牌建设是商业地产开发过程中尤为重要的一环。因此,本文,在前人的基础上,结合文献和实践,提出了我国商业地产开发过程中品牌建设的具体研究。     

新常态下我国商业地产可持续发展的研究

房地产、尤其是商业类型的房地产是我国经济发展中一个重要的行业。自从十八大后,我国的各级政府出台了一系列关于商业房地产项目稳定发展的规划,希望我国传统类型的商业房地产实现全面发展转型。因此,本文主要就新常态下我国商业地产发展中存在的问题、可持续发展的方法问题进行重点的研究。     

房地产项目财务风险控制解决方案探讨

商业地产项目失败的原因主要有资金链断裂导致的失败、非专业操作模式导致开发失败、定位失误导致的失败几种,本文对商业地产项目失败原因进行分析,就如何控制商业房地产项目的经营风险与财务风险提出解决方案.     

以万达商业地产为例的商业地产研究

商业房地产简称商业地产,是商业和地产的结合,包括单纯出租、单独出售、租售结合三种模式。本文在介绍我国商业地产发展模式的基础上,与国外商业地产发展模式进行对比,以商业地产的龙头企业--万达集团为例,理论依据是微笑曲线和SWOT分析法,对我国其他房地产开发企业的发展具有参考价值。     

关于我国商业地产经济可持续发展战略的几点思考

随着我国经济社会的高速发展,在一定程度上也带动了我国房地产行业的发展,尤其是商业地产,呈现出发展速度快、发展效益高等特征,这也为国家经济建设提供了重要支撑。商业地产的出现对国家、社会、人们生活环境都带来极大的改善,这也为商业地产提供了广阔的发展前景。本文对我国商业地产发展现状以及发展过程中所存在的问题进行详细的分析,从而更好地带动我国商业地产经济可持续发展。     

商业地产项目的“精准定位”及其定位评价

商业地产项目有自身的特点与发展规律,对商业地产项目的定位进行研究,对项目开发、运营的成败都有着十分重要的作用。本文从精准定位的角度对商业地产项目的定位进行了研究,精准定位可概括为三分析和三定位。三分析指的是对商圈特征、客户类型和竞争商圈三方面进行的分析;三定位指的是消费者定位、商业业态定位和档次定位。最后针对商业地产项目的定位,运用模糊综合评价的方法进行了定位评价。本文对商业地产开发企业如何通过定位在激烈的竞争中取得优势并且如何对定位进行评价有着一定的现实意义。     

商业地产业态组合定位的因素

商业房地产项目的业态组合，指的是开发商根据项目城市现有业态状况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用自身可能整合的各种招商资源，为商业地产日后能够成功运营而对项目各功能分区和各楼层的业态所进行的规划。对单体商业房地产项目业态进行组合定位，主要考虑如下几个因素：第一，尽可能引进符合项目地实际需要的新业态颠覆旧有商业格局，并形成规模上的强势地位；第二，要有主流业态和核心店形成竞争态势，同时强调多业态经营形成优势互补；     

探讨价值链理论背景下商业地产的核心竞争力

随着社会经济的发展和商业经济的不断繁荣,我国商业地产行业得到了快速发展,市场竞争也日益激烈.对于商业地产项目来说,如何提高自身核心竞争力是立足于市场竞争并取得长远发展的重要问题.在价值链理论背景下,商业地产核心竞争力的构建是贯穿于企业整个经营活动过程的.企业必须在对商业地产实际情况进行准确掌握的基础上,对企业从招商及项目研发一直到项目资源整合全过程加强建设,提高自身核心竞争力,为企业在日益激烈的市场竞争中实现长远发展打下坚定基础.     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70％以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

讨论新时代零售企业商业地产经营策略

随着我国改革开放深入,第三产业迅速发展.商业地产发展速度快,逐渐成为开发商的重要选择,零售业发展迅猛,商业地产与零售业发展是第三产业发展的重要方面.商业地产和零售业态是有机的耦合,商业地产项目必须通过零售企业入住产生价值,零售业的物质载体是商业地产,本文基于地产商与零售企业视角,讨论新时代商业地产与零售企业的经营策略开展.商业地产成为拉动我国经济增长的重要引擎.本文运用战略协同理论对商业地产项目中地产商与零售企业协同效应形成机制进行系统研究,构建商业地产对民办零售企业的优选模型,对商业地产实物经营提出建议.     

我国商业地产企业融资优序探究

随着商业地产企业监管的宏观政策和房屋供求变化,我国地产企业纷纷进行业务转型,商业房地产成为大多房地产企业的主要利润来源。相关学术界人士对商业地产进行了大量学习研究,但其中多集中在商业地产的生产模式。对于商业地产的融资量化研究较少。文章分析商业房地产企业融资效率,提出对我国现下商业地产企业融资优序建议。文章关注中国商业房地产业融资效率的一般情况,参考我国多家商业地产公司发展路径、资本结构和经营状况详细分析,并根据分析,提出为提高融资效率,提供更具体,更有价值的建议。     

2004中国商业地产年度报告

20 0 4 年中国商业地产发 展的总体回顾 商业地产的概念有广义、狭义之分。从广义概念上讲,商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产概念是专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式。本报告主要是研究狭义概念的商业地产。商业地产的形式多样,规模大小差别很大,大的商业地产如大型 SHOPPINGMALL项目,规模可以达到几十万平方米,规…     

商业地产项目造价控制有效手段分析

随着改革开放后我国经济的大力发展,人们的生活越来越好,经济收入越来越高,而买房置业也成为人们的首选。我国是传统的国家,人们对于居有定所有着深深地执念,因此我国房地产发展迅速,商业地产项目也受到人们的喜爱。本文重点探讨了商业地产项目造价的内容和特点,进而分析了商业地产项目造价控制的有效手段,以期对商业地产项目造价控制有所助益。     

刍议商业地产投资与区域经济的可持续协调发展

随着我国社会的发展以及经济的提升,区域经济的发展越来越受到政府的关注,而商业地产业的迅速发展极大的促进了区域经济的发展,因而要想加快区域经济的发展就必须重视商业地产投资。把商业地产投资与区域经济紧密的联系起来,让商业地产业来带动区域经济的可持续发展。本文首先分析了商业地产投资对区域经济以及国民经济的影响,进而对商业地产经济与区域经济的协调性进行分析,得出商业地产经济对区域经济的可持续发展带来的影响。     

商业地产开发运营策略研究

近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词。由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系。然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态。改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力。本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略。     

商业地产经济管理的困境和出路初探

随着经济一体化的发展,我国房地产也得到了繁荣发展,人们越来越重视住房问题。基于全球化的竞争压力,使得房地产商业地产的内部控制越来越受到重视。经济管理,作为商业地产内部控制与管理的核心内容,其本质内容就是帮助商业地产实现最合理的经营方式,商业地产通过成本控制、经济管理等经济方面的工作内容来维护商业地产的经济效益。有效的经济管理不仅能够对商业地产整个的生产经营等活动的价值进行准确评估,更能在一定程度上为商业地产的决策提供有价值的信息依据。因此,商业地产必须重视经济管理。本文首先阐述商业地产的经济管理的现实状况,并探寻商业地产的经济管理的出路。     

商业地产开发运营策略研究

近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词.由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系.然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态.改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力.本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略.