休闲旅游地产的主题定位分析与开发启示——以江西天沐明月山温泉度假村为例

休闲旅游地产作为旅游与房地产的结合产业,是新的经济增长点,有着良好的市场发展前景。本文以江西天沐明月山温泉度假村为例,在深入分析地产主题影响因子即自然文脉、地域区位和地产需求的基础上,探讨了该休闲旅游地产的主题定位及其塑造过程,并从中挖掘出对于休闲旅游地产开发的启示:主题与文化的有机融合、主题的开发由单一向多元化转变以及实行区域开发的经营模式。     

浅谈旅游地产的发展模式及风险防范策略

随着人们生活水平的日益提升,旅游度假也越来越受到关注和重视。而在我国房地产市场竞争如此激烈的形势下,旅游地产成了一个新的发展方向。然而,对旅游地产的开发还是存在着一定的风险的,本文就旅游地产的特点、发展模式以及风险防范策略进行了简单的分析和探讨。     

旅游房地产开发及对策——以成都市为例

随着旅游也的快速发展,旅游房地产开发日益成为新的经济增长点和投资热点,但旅游房地产的开发还处于探索阶段,还没有形成成熟的开发模式。本文就以近年来成都旅游地产开发为例,对成都旅游房地产开发进行了研究。     

陈仁科:用做住宅的理念做旅游度假地产“一定死”

当新一轮旅游地产热浪迎面袭来,如何逐浪前行而不被拍倒在沙滩上?究竟什么样的旅游资源可以做旅游度假地产?怎样做旅游度假地产才能走出"旅游度假不旺,地产销售不畅"的困局?本刊记者专程采访了北京大学房地产专家委员会副主任、广州中旗地产顾问有限责任公司董事长陈仁科,这位从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师语出惊人、见解独到。以住宅开发理念做旅游地产"一定死"     

京津冀一体化下的秦皇岛旅游新路线探索

随着京津冀一体化被提上国家战略层面,秦皇岛作为该区域的重要节点城市,其旅游业也随之迎来了新的发展契机.在此形势下,秦皇岛要统筹规划各类旅游资源,设计多样化的旅游线路,突出秦皇岛旅游特色,从而推动秦皇岛旅游经济快速增长.本文从概述秦皇岛旅游资源入手,对京津冀一体化下的秦皇岛旅游新路线体系的构建进行研究.     

房地产企业旅游地产开发竞争策略探讨

旅游地产是旅游与房地产行业的交叉,发展前景广阔,利润高,但同时风险也高。目前我国旅游地产发展存在概念不清、法规不完善等限制问题。本文从房地产企业角度出发,就如何认清企业的竞争优势构建竞争优势模型,确定企业核心竞争力,进而探讨旅游地产开发的策略。     

海南旅游地产项目投资价值分析 ——以X公司为例

随着房地产调控政策的推行、房产限购政策的加码,旅游地产将成为房地产企业和旅游企业的投资目标.旅游地产凭借其资源环境和低价位的优势,逐渐发展为投资热点,深受消费者和投资者的追捧.本文通过对X公司内部环境、国家宏观经济政策、地方政策及相关产业政策引导的研究,分析海南发展旅游地产的优势,并对X公司旅游地产投资的财务指标、投资...     

秦皇岛旅游市场SWOT分析与旅游市场开发

进入21世纪,旅游业作为朝阳产业突飞猛进发展的同时面临新的竞争环境和发展机遇,随之客源市场结构也发生日新月异的变化。秦皇岛作为一个以旅游为支柱的城市,秦皇岛旅游客源也在不断发展扩大,秦皇岛旅游客源市场也面临着竞争和威胁,同时也面临新的发展机遇,并影响秦皇岛旅游业的整体发展和动向。不断优化秦皇岛国内旅游客源市场结构,不断壮大旅游客源市场对秦皇岛旅游业发展具有重要意义。因此,要发展秦旅游市场,吸引国内旅游客源,优化秦皇岛旅游客源市场结构,走与时俱进的旅游道路。     

旅游地产——2004投资新热点

<正> 伴随着休闲产业的兴起,中国的旅游正在向休闲旅游、体育旅游等多种旅游方向发展,各种各样的旅游形势都在被挖掘出来。与此同时,需要开发更多旅游产品,开发更多旅游景点,展开更多的旅游形式,从而,旅游房地产已经成为房地产的一个重要分支。旅游地产热潮涌动     

浅谈房地产市场现状和趋势

随着我国对房地产市场的控制以及受到世界经济的影响,房地产市场已经放慢了发展的速度。各地房地产市场的投机行为得到有效的控制,房地产市场呈现出健康化、多样化的发展。从房地产的发展趋势来看,房地产市场多样化、多元化是必然的趋势。特色地产、养老地产、旅游地产正在逐步取代现有的商业地产模式,成为未来我国房地产市场发展的重要模式。     

县城旅游经济开发问题研究

旅游业不仅因为产生的污染少被称为"无烟工业",也因为投资少、促进经济发展见效快被称为"朝阳产业"。秦皇岛具有悠久的历史、便利交通和众多旅游资源,在促进秦皇岛崛起的策略中,旅游业的发展规划必不可少。随着国际和国内经济和旅游业发展状况的变化,发展秦皇岛旅游经济必须考虑新的条件,把握好新条件下的新机遇。     

城市旅游住宅地产发展研究

随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨.     

地产,以旅游的姓氏前行

旅游地产,近年俨然成为了地产界的明日之星。"旅游地产",顾名思义,是否应以旅游为重?笔者以为,目前国内的旅游地产,更多的是为了发展地产而冠以旅游的姓氏。正如地产冠以商业姓氏后轰轰烈烈修建的大量写字楼、商场不能等同于第三产业兴旺发达,旅游地产的大干快上,在某一时期内可以改善片区的形象,增加房地产供应量,拉升房价及城市GDP,但若想与拉动内需、实现国家文化旅游大发展大繁荣划等号,任重而道远。     

旅游地产——房企发展的突破口

旅游地产是房地产业发展到一定阶段的创新产品，是地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现，也是生态地产的一种重要的表现形式。该类地产依托妖娆的自然风景资源，加上悠久的人文景观资源，建设独具吸引力、具有旅游度假气氛的楼盘来推动房地产开发。如今，由于旅游地产享有诸多政策支持，涉猎旅游地产已成为房企多元化发展中，除商业地产之外的又一个突破口。     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

旅游地产的路到底能走多远？

2005年将是旅游地产发展快速增长的一年。旅游地产在房地产业面对中国经济进入宏观调控时期的忐忑不安的投资心理上,开辟了一个新的房地产投资热点。随着人民生活水平的提高,休闲时间的增加,对休闲产业的需求就更大。其实,1995年5月起国家实行5天工作日,1999年国务院批准在全国实行“五一”、“十一”和春节三个黄金周,加上法定休假日,一年已有近1/3的时间是假期。这一态势,无疑在需求市场上促进了旅游业的发展,随着这一产业的成熟发育,将进一步体现出对旅游房地产的市场需求。应该说,旅游房地产热已经开始。近来,关于旅游地产的讨论比较多,…     

养老地产：房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多与房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但可以预见,它将在未来几年内被资本迅速炒热,更多的地产商或将持资踏入。地产＂大佬＂布局2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资高调挺进养老地产市场,     

雅居乐地产:旅游地产领军者

关键词旅游地产全国联展曾有房地产专家分析指出:如果说上一个十年是住宅和商业地产的十年,那么未来十年,随着人们生活方式的改变,基于享受、体验、度假的旅游地产,将成为房地产市场的一支强心针,为行业发展带来无限潜能。旅游地产与住宅的刚需性不同,更具有目的性,雅居乐地产依靠成熟的大盘运作经验,在度假产品和客户度假需求上实现了完美对接,通过合理规划、人性化设计、与多功能属性的高附加值,成功跻身于国内旅游地产行业专家。     

旅游地产的法律性质与分析

房地产调控政策的对象是住宅房地产,各地限购政策也是针对购买住宅。于是,一些工业,商业性质的房屋被设计、建造成具有居住功能的房屋,在市场上以“不限购、不限贷”作为宣传点,市场热点进入了商业房产、旅游地产,开发商更是将重点转入“旅游地产”的开发。     

旅游地产运营模式和发展趋势

一．旅游地产发展特征 旅游地产是依托旅游资源,以房地产开发为手段,整合各类资源,具有旅游、休闲、度假、居住等多项功能,集投资与消费于一体的置业项目。其有以下六大特征。