房地产管理信息系统的设计与实现

一、引言 房地产又称不动产,有广义和狭义两种解释.从狭义上讲,它仅指土地、土地上的永久性建筑物和由它衍生出来的所有权或使用权;从广义上讲,指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施,以及诸如水、矿藏等自然资源,还包括与土地的所用权和使用权有关的各种权利、利益,以及与房地产有关的学科理论、开发、经营、管理房地产的各种机构等.通常我们所说的房地产,都是就广义而言的.     

疑义相与析——费用要素探究

流行的财务会计教材常说 :“费用有广义和狭义之分。广义的费用泛指企业各种日常活动发生的所有耗费 ,狭义的费用仅指与本期营业收入相配比的那部分耗费”。从其解释看 ,广义的费用不仅包括生产费用、流动资产采购费用 ,还包括固定资产购建费用。很容易造成对费用要素的误解。在财务会计中 ,应如何理解费用要素 ,仍有歧义须作进一步探析。一、营业费用与成本费用的区分流行观点认为 ,费用“指一定期间内 ,由于生产和销售产品 ,提供劳务 ,或从事其他经济业务而发生的现金流出 ,或其他资产消耗 ,或负债的承诺 (或两者兼而有之 )。不包括清偿债…     

加强企业现金管理的几点建议

现金是可以及时用来进行支付的手段。有狭义和广义之分，狭义的现金仅指库存现金，而广义的现金除库存现金以外，还包括各种现金等价物，即指随时可以根据需要能换成现金的货币资产。如有价证券、以及银行存款和在途资金。本所指的现金是广义的现金，现金资产与企业其他资产相比，     

未实现融资收益分摊方法对利润的影响

《企业会计准则第21号——租赁》全面规范租赁业务的确认、计量以及相关信息的列报。租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁的主要特征是，在租赁期内转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，这种转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。     

略论资产所有权判断标准

从会计学角度来看 ,资产是会计要素之一 ,是会计学的基本概念 ,它贯穿会计学的始终。在对资产进行确认、计量、记录和报告的过程中 ,经常要涉及和运用资产所有权概念 ,经常要牵涉到资产所有权判断标准的问题。由于资产所有权有广义和狭义之分 ,在不同的会计过程中 ,所涉及到的资产所有权概念的内涵和外延往往是不一样的 ,在运用会计资产所有权概念来确认某一会计事项时 ,应当具体问题具体分析。一、“资产所有权”判断标准应用实例分析1 资产概念分析按照会计学经典定义 ,所谓资产是指“由于过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的经济…     

略论我国人力资源会计之建立

一、人力资源会计的确认 人力资源会计有广义和狭义之分。通常所说的人力资源会计，是指企业人力资源会计，即狭义的人力资源会计。人力资源能否作为企业的一项资产是人力资源会计能否成立的关键。我国《企业会计准则》规定：“资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。”下面根据资产定义的要点，逐个分析人力资源是否可以作为企业的资产。     

融资租赁的理论与会计核算方法

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人获取租金的协议。租赁分为融资租赁和经营租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指在实质上转移了与一项资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁。上述与资产所有权有关的风险是指由于经营情况变化造成的相关权益的变化，以及由于资产闲置，技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报     

我国城市土地一级开发运作模式及风险防范之探讨

我国城市土地一级开发可作广义和狭义理解。广义的土地一级开发是政府在国有土地使用权出让前对土地的综合整理，涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节，政府应完成土地收回、收购、整治、置换、征收等土地征购储备，由政府取得完整的国有土地所有权，     

新会计准则股权投资与税法差异分析处理

一、基本定义和区别 投资是企业为通过分配财富或谋求其他利益，将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产，包括股权投资和债权投资。会计上的投资有广义和狭义之分，一般说来，广义的投资既包括对外投资，又包括对内投资；狭义的投资指对外的权益性投资和债权性投资。     

国有资产流失途径与成因探析

国有资产有广义和狭义之分。广义的国有资产包括经营性资产、非经营性资产、资源性资产和接受馈赠、无主财产等依据法律认定形成的财产。狭义的国有资产是指经营性国有资产。本文主要对狭义国有资产即对经营性国有资产进行探讨。     

瑞士的资产管理

一、资产与资产管理的含义资产，有广义和狭义的概念。从广义上来讲，资产包括所有实际资产和金融资产。实际资产即不动产、房屋、土地、汽车、大件耐用消费品等。金融资产则是对固定资产、政府、金融机构或非金融机构的债权。狭义的资产概念仪指金融资产。金融资产的具体形式是各种金融产品或工具，例如现金、活期和定期存款、债券、股票、期货、期权合同等等。由于有价证券构成了金融资产的绝大部份，所以金融资产通常又被理解为个人或一个组织持有的证券组合。资产的构成或组合可以是杂乱无序、任意和随意的排列，也可以是一种经过周密计…     

产权界定的实与虚

产权界定的实与虚马海涛，李智明谈到产权，必然要涉及到所有权、占有权、使用权、处置权等概念。其中所有权处于核心地位，而占有权、使用权、收益权、处置权是所有权的四项基本权能。而产权最集中的体现就表现为对资产的所有权，因而也就必然和所有权的基本权能──占有...     

以“用电权”为例浅析资产一般使用权的评估

资产一般使用权含土地、水、电、煤气、暖气、电话、电脑网络等使用权。允许客户使用系统的功能，而不是将系统整体所有权售与用户。与租赁权性质相似，不转移所有权。也有递延资产的特点，只有递延资产中含有有形资产，权利应属无形资产，这些价值应按有效使用期摊入成本。以下本以“用电权”（电力增容费）为例谈谈资产一般使用权该如何评估。     

山东民营上市公司企业竞争力分析

“民营上市公司”是指境内民营企业或者自然人拥有控制权的A股上市公司，包括民营企业绝对或相对控股的上市公司、自然人作为主要发起人或拥有控制权的上市公司。而民营企业的概念有广义和狭义之分。狭义的民营企业指私营企业。广义的民营企业是指非公有制企业，包括个体工商户、私营企业、乡镇企业和三资企业等。     

加强宅基地流转管理的思考

宅基地广义上包括农村居民建房用地和村内可用于建房而未建房的空白基地，狭义理解是指土地所有权属农民集体经济组织所有，经依法批准，由本村村民或回乡城镇居民使用的村民建设住宅用地。随着市场经济逐步深化，城市化进程的加速，农村宅基地的资产价值日益显化，其交易活动也越来越活跃，重视和研究农村宅基地流转问题，关系到中央“三农”政策的落实，关系到农村经济的发展，也关系到房地产市场的健康发展。因此加强宅基地流转管理，使之有序、规范、健康地流转具有重大意义。     

国有资产

国有资产:是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。又有广义和狭义之分。广义的国有资产即国有财产,指国家以各种形式投资及其收益、拨款、接受馈赠、凭借国家权力取得、或者依据法律认定的各种类型的财产或财产权利。广义的国有资产包括:(1)国家以各种形式形成的对企业投资及其收益等经营性资产;(2)国家向行政事业单位拨款形成的非经营性资产;(3)国家依法拥有的土地、森林、河流、矿藏等资源性资产。狭义的国有资产就是经营性国有资产,主要指国家资本,是     

法规选登

行政事业单位国有资产处置管理实施办法第一条为了加强对行政事业单位国有资产处置的管理,根据国家国有资产管理局、财政部联合发布的《行政事业单位国有资产管理办法》的有关规定,制定本实施办法。第二条行政事业单位国有资产的处置,是指行政事业单位对其占有、使用的国有资产进行产权转让及注销产权的一种行为。包括无偿调出、出售、报废、报损等。(一)无偿调出。指国有资产在不变更所有权的前提下,以无偿转让的方式变更国有资产占有、使用权的资产处置。(二)出售。指国有资产以有偿转让的方式变更所有权或占有、使用权,并收取相应处置收益的资产处置。(三)报废。指经科学鉴定或按有关规定,已不能继续使用,必须进行产权注销的资产处置。     

会计如何处理租赁问题

租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人，并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于租凭具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租凭形式灵活多样等优点，使其成为许多企业取得资产使用权的重要方式。     

国有资产的管理问题研究

国有资产是我国经济体制改革中提出的一个概念,分为“广义”和“狭义”两种。广义的国有资产是指属于社会主义国家所有的一切,它既包括已投入生产经营活动的财产,也包括了未投人生产经营活动的财产;而狭义的国有资产是指国家依据法律取得的或由于资产收益等形成的那部分具有保值、增值并能创造效益的财产。下面笔者就从七个方面对国有资产管理进行分析研究。     

企业破产财产的分配

“破产财产分配”，有广义和狭义之分。广义的“破产财产分配”，是指依法将破产企业的财产分配给债权人或拨付给其他方面。包括：(1)移交职工住房及其他福利设施；(2)拨付安置费用；(3)剥离其他按规定不得用于偿债的资产；(4)清偿按规定应予优先清偿的担保债务；(5)支付破产费用；(6)依次向“应列入顺序清偿”的债权人清偿债务；(7)企业所有者分配剩余财产。狭义的“破产财产分配”，则专指上述第(6)项的分配。两种涵义的破产财产分配，在实践操作中很难截然分开。