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《中国房地产估价师》1999,(6):3-3
《城市房地产管理法》规定:“房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则”。建设部《城市房地产中介服务管理规定》指出:“房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。”近日,中央经济工作会议已明确提出对中介服务机构实行改革:据闻,会计、宙计、资产评估、土地评估等行业正在进行机构改革。可见,房地产估价机构的改革也势在必行、迫在眉睫。 相似文献
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要佳嘉 《中国房地产估价师》2007,(4):33-35
近年来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(6):1-1
1994年7月5日公布、自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法))第56条规定:“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”第57条规定:“房地产中介服务机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。 相似文献
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加入WTO对我国房地产中介服务业的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
自90年代以来,随着改革开放的不断深入,我国房地产市场得到迅猛发展。同时,在房地产市场活动中,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,于是,一批港台的房地产中介服务机构开始进入大陆。此后,大陆本地的房地产中介机构开始出现.并在90年代中后期快速发展,至90年代末,已达到数千家的规模,内容涉及房屋代理、居间、置换和房地产估价、咨询。随着经济的发展,房地产中介服务业呈现出继续增长的势头。但是,目前我国房地产中介服务行业中有相当大数量的机构处于自有 相似文献
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黄忠 《中小企业管理与科技》2008,(12):38-39
随着我国房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构如雨后春笋.一方面,中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用另一方面,由于法制不健全,房地产中介市场的混乱也带来了诸多问题.本文拟从房地产中介目前发展现状、房地产中介违规的行为表现及规范中介市场的建议等方面作简要说明. 相似文献
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这里用了房地产"大中介"一词,是按照《城市房地产管理法》和以此法为依据的《城市房地产中介服务管理规定》等相关法规的提法:房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。2014年以来,由于原有几家房地产经纪代理的互联网平台和经纪代理公司"结怨",导致一些大型的房地产经纪代理公司更多地依靠自建互联网信息平台,另一 相似文献
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美国的房地产市场是一个成熟的市场。房地产市场的成熟和繁荣,与中介服务机构的成熟和活跃是不可分的。“中介”是一种尽可能完善的服务,不是“拉郎配”的介绍。笔者在美读书期间就如何做好房地产中介服务,与数家咨询服务机构进行讨论,并很有兴趣地跟踪了两例为机构投资房地产 相似文献
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房地产行业目前是我国各地的重要支柱产业之一,由于民众对商品房的需求不断攀升,即便是国家采取了经济和金融的紧缩政策,也难真正遏制人们对它的投资.当然有的人为了解决住房问题,而有的人则为了对它进行牟利投资.因此,房地产市场仍将活跃下去,房地产中介服务机构也将依然大量存在.在这些房地产中介服务机构中,良莠不齐,鱼目混珠者比比皆是.本文将剖析当前房地产中介服务机构的某些欺诈行为,并探讨其防范对策. 相似文献
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房地产中介作为中介服务业的重要组成部分,专门从事房地产咨询、价格评估、经纪等活动。作为市场交易中介,房地产中介机构主要依据服务客体的委托,为市场交易活动的顺利开展提供方便和服务。在一个较为成熟的房地产市场中,如果没有相应的中介服务市场是不可想象的。以房屋价值 相似文献
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浅论房地产中介在住房二级市场中的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介在国外已有近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产,几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来代理,而自己专心致志开发经营。如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《州执照法》最严,作用最大。美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员,一类是销售员,另… 相似文献
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《中小企业管理与科技》2008,(6)
随着我国房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构如雨后春笋。一方面,中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用;另一方面,由于法制不健全,房地产中介市场的混乱也带来了诸多问题。本文拟从房地产中介目前发展现状、房地产中介违规的行为表现及规范中介市场的建议等方面作简要说明。 相似文献
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黄忠 《中小企业管理与科技》2008,(11):38-39
随着我国房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构如雨后春笋。一方面,中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用:另一方面,由于法制不健全,房地产中介市场的混乱也带来了诸多问题。本文拟从房地产中介目前发展现状、房地产中介违规的行为表现及规范中介市场的建议等方面作简要说明。 相似文献
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房地产估价,又称房地产价格评估,是指房地产估价机构及专业估价人员对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产估价机构分职能估价机构和经营估价机构,只有经营性质的房地产估价机构才能参与市场经营的房地产中介服务业务。 相似文献
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房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。 相似文献