中国养老社区开发和运营模式研究

随着中国成为世界老年人口最多的国家,养老问题也成为近年来学术研究的热点,考虑到老年住宅产品市场需求巨大,养老地产成为当下中国众多企业实现战略转型的方向.本文在深入分析养老地产内涵基础上,剖析了我国当前养老社区开发现状.最后,在借鉴美国、日本养老社区开发经验基础上,从项目定位、项目选址、产品设计、价值链闭环等方面提出了中国养老社区开发和运营模式.     

低龄老人参与互助养老的意愿及其影响因素

以2015年全国老人参与互助养老状况的调查资料为基础,对低龄老人参与互助养老的意愿及影响因素进行了分析.研究发现,低龄老人参与意愿较高,但参与机会不多;受教育程度、健康状况、是否得到过社区提供的养老服务和所在地是否有老年服务队对其参与意愿有显著影响.因此从倡导互助养老理念、开发互助养老项目,发展老年教育和老年健康产业、加大养老服务供给和发展老年志愿服务组织五个方面提出建议.     

老年社会福利制度:补缺模式与机制模式的比较——以美国和瑞典为例

随着老龄化速度加快、高龄化程度加深,老年社会福利问题愈加凸显.美国、瑞典等国家普遍较早地进入人口老龄化社会,在积极应对老龄化、提供完善的老年社会福利服务方面做出了许多有益的探索.在老年社会福利的发展和改革中,有很多一致性内容和特点,足以体现国际老年社会福利服务体系的发展趋势.本文运用比较分析的方法,重点对两个国家的人口老龄化情况、老年社会福利制度立法情况、养老服务模式和老年福利服务递送机制进行比较分析,总结其重要特征以对中国老年社会福利服务建设提供借鉴.提出我国需要培育发展型的老年社会福利政策理念,加快建设以居家养老为重点的养老服务体系,完善制度建设,形成全社会共同参与的老年社会福利服务递送机制.     

失独老人的养老问题及对策

中国人口结构日新月异,老龄人口数不断攀升.其中失独家庭的规模不断扩大.与其他正常的老年群体相比失独老年群体丧失了家庭养老的功能,其养老存在很严重的问题.本文,将就失独老人的物质生活、精神生活方面存在的难题进行分析,为失独老人的养老问题尽绵薄之力.     

房地产投资信托与中国养老地产融资模式

随着中国社会老龄化程度逐渐提高,养老地产因回报率高而受到投资者的关注。然而,由于老年地产项目对资金规模、投资周期和资金流动性有着较高的要求,因此需要更为先进和成熟的融资方式来满足中国养老地产的发展。REITs允许个人通过购买股票来投资大规模房地产,成为重要的融资渠道。本文首先对REITs的含义、优劣势进行了分析,对当前中国REITs发展中存在的问题进行了总结,最后对如何借助REITs以服务中国养老地产提出了若干建议。REITs这一融资模式符合中国养老地产市场当前和未来的需求,需要在机遇和挑战中不断完善。     

“乡-城”人口迁移对中国城乡人口老龄化及养老保障的影响分析

在中国社会人口老龄化的背景下,由于乡-城人口迁移,中国的城乡人口老龄化趋势将发生根本性变化。本文基于2005年第五次全国人口普查数据,通过人口预测,研究了乡-城人口迁移对城乡人口老龄化及养老保障的影响:一方面,乡-城人口迁移将缓解城镇人口老龄化程度,为中国城镇基本养老保险制度带来大量的养老金红利;另一方面,它将导致农村人口老龄化加快,进一步加速农村传统养老保障功能的弱化。     

红星：贵州酒博会取得丰硕成果

8月18日,中国（贵州）国际酒类博览会暨2011中国·贵阳投资贸易洽谈会在贵阳开幕。     

红星：贵州酒博会取得丰硕成果

8月18日，中国（贵州）国际酒类博览会暨2011中国·贵阳投资贸易洽谈会在贵阳开幕。     

农村老年家庭养老风险与老年福祉动态演进的跨学科分析框架

在管理学、经济学、生态学等多学科交叉研究范式的指导下,结合可持续生计分析框架、社会—生态系统理论和生命历程理论,构建了一个用于解释中国农村老年家庭养老风险与老年福祉动态演进的跨学科分析框架.框架以农村老年家庭为分析对象,从个体、家庭、社区多尺度视角出发,将养老风险拓展为涵盖风险、脆弱性和恢复应对策略三位一体的广义风险概念.继而将广义养老风险与可持续生计分析框架结合,形成以养老风险为核心的影响机制链条,分析"养老资本→养老风险→老年福祉"的动态演进机制,探索创新降低养老风险、提升老年福祉的家庭支持政策体系.     

“三位一体”创新养老模式构建的研究

项目组成员通过学习国内外养老现状和分析调查问卷的数据,提出了＂三位一体＂创新养老模式,该模式是把社区、老年大学、老年产品企业相结合组建成一个一体化、多服务的社区养老模式,并通过线性回归分析对项目可行性进行了验证。     

江阴市探索多元养老模式的实践与思考

人口迅速老龄化是中国经济社会发展遇到的重大挑战之一,养老问题不仅是老年人口的福利问题,而且是一个关系国家长治久安的大问题.随着中国老龄化社会的即将到来,养老问题日益突出,养老模式正在向多元化的方向发展.本文以江阴市的多元化养老模式的实践为例进行实证研究,在分析江阴市多元化养老模式经验和困境的基础上,提出完善多元化养老模式的有效策略.     

基于政府责任的农村社区养老保障可行性分析

全球人口老龄化的趋势已经不可避免,而我国人口由于基数庞大,老年人口增长趋势更加明显.而占我国老年人口近80%的农村老人的养老问题便成为我国养老保障问题的重中之重,如何保证农村养老保障健康平稳的发展是摆在政府面前的重要难题和考验.本文在分析我国农村传统养老保障方式的基础上,提出发展农村社区养老保障的建议.     

浅析汽车贸易城的规划设计——以贵阳国际汽车贸易城为例

本文通过介绍贵阳国际汽车贸易城的总体规划及功能区布局,探索汽车贸易城规划和设计的发展方向。     

武汉市智慧养老的调查分析与对策建议

我国目前已进入人口老龄化阶段,而养老服务工作仍处于建设期,与老龄化进程、社会养老需求不断增长的形势不相适应,问题亟待解决.我国现今主要以居家养老为主要的养老模式,但是由于老年人口基数大、区域经济发展不均衡等问题,居家养老模式仍存在着许多问题.因此,近年来智慧养老——秉承互联网开放、便捷、分享的理念,让"互联网+"大数据与居家养老服务建设相融合一同打造养老服务备受瞩目.基于此,课题组对武汉市智慧养老进行调查与分析,通过调研、考察等方式对武汉市智慧养老进行了数据收集,并就武汉市智慧养老建设和探索中存有的难题,如智慧养老服务的普及率较低,宣传不够,缺乏适老化设计,缺乏高端综合性人才等问题进行分析,提出了政府应加强宣传,制定相关政策推进智慧养老的普及工作,加强产品的适老化设计和老年人信息技术教育等对策.     

居民生命周期内养老资产配置研究

在中国老龄化进程加剧、养老金缺口较大的背景下,居民尽早形成养老意识、做出养老规划十分重要.本文基于改进后的BSM生命周期模型,结合当前中国经济发展的实际情况,利用Python软件对居民生命周期内养老资产配置状况进行了数值模拟,得出居民青年时期最优风险资产配置比例为22％～35％,中年时期为9％-15％,老年时期为4％～6％的养老金融资产配置结构,并从两个角度进行深化与分析:一是推测出居民养老资产配置的规模与变化规律,二是基于个人生命周期内不同阶段提出养老资产配置的长期最优规划.最后,将上述测算结果与一般投资理论进行比较分析,得出了长期角度居民养老资产配置的最优路径选择.     

中国人明天如何养老

2007年,一个被称为"养老房屋银行"的业务在北京推出.这一项目,是北京寿山福海国际养老服务中心和中大恒基房地产经纪有限公司合作的"成果".根据其"养老房屋银行"协议,60岁以上的老人只要向养老机构提出养老需求,便可入住北京寿山福海国际养老服务中心,原有房屋则委托中大恒基房地产经纪有限公司对外出租,租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用.起源于荷兰,发展成熟于美国的"以房养老"在中国悄然兴起.     

人口老龄化背景下对农村养老问题的探究

中国的人口老龄化问题是历史选择的结果,在提出严格控制人口增长时,人们已经预见了人口老龄化会加速和提前实现.老年人口身为弱势群体,应该受到更多的关注,然而现实情况却是很多老年人尤其是农村的老年人口的养老问题却得不到很好的解决.本文着重分析了目前中国人口老龄化对农村养老问题产生的一些影响,以及可能的应对措施.     

高城亮一：将日本新商业模式带给中国

计划将于2012年年底开业的伟东·乐客城,将是继博多运河城、南京水游城之后。中国第二座大型商业设施,建筑面积达到了26万平方米。按照藤贤一先生所说的,要“将国际团队的所有精髓都能够留在伟东·乐客城”,将伟东·乐客城建设为“中国北方的一个样板商业设施”。     

河北省城镇养老需求实证调研分析——以保定市为例

面对银色浪潮的冲击，家庭养老功能逐渐弱化，机构养老负担日趋沉重，社区养老是社会转型时期不可或缺的一种养老模式，是家庭养老和机构养老模式的重要补充。以河北省保定市为例，运用Logistic工具，对保定市的老年群体养老需求进行分析。通过社区老年服务的发展，为老年人创设丰富多彩的晚年生活，促进社会的和谐和稳定，为解决即将到来的老龄化社会众多老年人群体的养老问题提供一种可以借鉴参考的模式。     

城乡老人幸福感之比较研究

发放1 000份问卷调查影响老人幸福感的自然因素、经济因素、社会因素、家庭因素等,分析一线城市、二线城市、农村老人养老差异,发现城市老人养老更加注重精神养老,农村养老依赖政府养老。因此,社会各界应采取不同的措施。政府应将解决老年人幸福养老的关键点放在农村;企业应推进社区养老模式,与政府共同分担中国养老问题,加大对老年产业的投资与开发,带动相关产业的发展;子女在做好自己本分的同时,要注重老年人的精神慰藉。