产业区位选择因素研究综述

产业区位选择因素的研究文献相当丰富,大多集中于对新企业的区位选择不确定的影响方面,产业区位选择的关键因素包括交通运输、劳动力、原材料、市场、产业区位、公用事业、政府的态度、税制结构、气候、社会团体、国家的政治局势、全球竞争和生存、政府监管以及经济因素等14项因素,对这些关键因素的衡量必须考虑现代产业区位选择因素的尺度、产业区位的详细要素和现代国际产业区位选择因素等问题,并设计出一个系统的方案.我们可以使用工具对产业区位选择决策进行研究,通过决策过程的研究得出较全面的结论.     

我国对外直接投资区位选择的影响因素研究

目前学术界主要从东道国的区位因素来解释企业对外直接投资区位选择问题,忽视了企业内在特性因素对区位选择的重要作用。本文结合东道国区位与企业内在特性两大变量因素,综合分析我国企业在FDI的区位选择决策中的考虑因素,并由此得到政策启示。     

谁是高房价的帮凶

对于房屋需求者来说。购房的决策也主要是根据市场信息。在我们铺天盖地的、大张旗鼓的宣传、预测房价继续上涨的信息导向下，急需住房者会立即购买。未来的购房者会提前购买。投机者会无限制的放大……     

企业选址中的区位粘性问题

绝大多数企业并没有遵循区位理论的指引,将企业选址在具有明显区位优势的地区,这个基本事实表明区位理论对企业选址的解释存在缺陷。文章试图从区位粘性的角度弥补理论缺陷,增加区位理论对企业选址的解释力度。文章在综述区位理论的基础上,从空间经济学的角度定义了区位粘性,采用路径依赖理论和网络嵌入性理论对区位粘性的内涵进行了深入剖析,结合出生于小城市的中国企业区位选址的实践分析了区位粘性的构成因素。研究结果发现非理性决策因素、商业模式的地域关联性、社会资源优势、集聚效应、洼地效应以及政治资源优势等六种因素构成了区位粘性的基本内涵,并形成了企业原址对企业的强大粘着力,对企业选址决策具有强烈的影响和作用,只有在外在的冲击力强到足以打破区位粘性时,企业才会做出再选址决策。     

基于区位因素的大学生租房选择行为调查研究——以杭州市为例

随着城市住房价格日趋上涨,大学生租房压力与日俱增。文章基于对毕业大学生租房区位分布的调研分析,探究区位因素在其租房选择行为中的作用机理,寻找减轻大学生租房压力的政策优化方向,进而提出了政府建立公私合作模式的青年公寓,改善公共租赁房区位选择,提高大学生住房保障政策认知度等解决措施。     

跨国公司海外研发区位选择的模糊综合评价方法研究

跨国公司的海外研发活动在最近的二十年中呈现飞速发展的趋势,海外研发活动的区位选择对跨国公司来说,具有战略性的意义。目前从国外文献中使用文献法梳理出跨国公司海外研发区位选择的影响因素,并以模糊综合评价方法在跨国公司海外研发区位选择决策中的应用。     

企业间合作关系质量内涵探讨

当前房地产市场发展的火爆状况已经受到了较多的关注。在1998年新一轮房改政策的推动下．房地产市场需求得到了前所未有的释放．市场供需以及房价呈跳跃性发展趋势．居民对住房购买力承受压力在逐渐增大。因此有必要对当前市场潜在购房者的收入状况以及公平程度进行了解和分析．这既可寻找购房者对购买住房的承受能力，寻求市场未来的需求方向的同时．亦可了解当前南京购房群体的收入公平程度。     

武汉市公共租赁住房用地供给研究

当前,加大城市保障性住房建设力度,对改善民生、增加投资、扩大消费、促进社会和谐和国民经济更好更快发展有着重大的现实意义。其中,公共租赁住房建设是很重要的一个方面,有利于城市"夹心层"居民住房问题的解决,而其用地供给又是重中之重。从土地供给总量、价格和区位三个方面,分析了武汉市公共租赁住房用地供给状况,并提出了确保武汉市公共租赁住房用地有效供给的措施。     

中国企业海外并购区位选择影响因素研究

中国企业海外并购区位选择决策受到多种因素的影响。文章采用1997～2014年间的中国企业海外并购交易微观数据,实证分析了资本市场发展水平、税收以及区域经济一体化等因素对企业海外并购区位选择的影响。研究发现,发达的资本市场以及与中国建立区域经济一体化制度安排是中国企业海外并购区位决策的重要因素。另外,较高的税率在一定程度上提升了东道国(地区)的被选概率。     

我国住房限购政策效果研究——兼论住房限购政策效果城市差异

自2010年北京市率先实施住房限购政策以来,"限购"就成为房地产商、购房者及学者热议的话题。本文定量探究了住房限购政策的实施效果,并从住宅市场的需求入手,研究城市异质性对住房限购政策实施效果的影响,从而提出相关政策建议。     

物业税改革框架下的购房需求变化

物业税改革的主要内容包括该税种的开征、实行土地年租金制及其他配套的房地产税收改革.通过构建物业税改革前后购房者的总持有成本函数、自住型和投资型购房者的需求函数并进行对比分析,得出如下结论:开征物业税和土地年租金对房价的影响效果并不确定,不会直接降低总房价故并不会对自住型购房需求带来实质性影响;物业税的相关减免政策能够鼓励合理的住房消费并抑制奢侈性住房需求;开征物业税、实行土地年租金以及房地产税收改革的配套措施能够有效阻滞投资型购房需求.     

我国水电工程咨询企业跨国供应链管理决策

水电工程咨询行业的周期性特征以及国内水电工程咨询市场发展的有限性是我国水电工程咨询企业必须走出国门的最重要的驱动因素。水电工程咨询企业在跨国经营过程中必须认真搭建供应链管理模式框架,进行区位选择决策、战略定位决策和组织模式选择的决策,尽可能控制风险,发挥优势,保障跨国经营的成功。     

走,去泰国做土豪

如果你希望在一个旅游圣地购置一套房产,每年既可以在特定的时间去享受阳光沙滩、体验异域风情,又可以享受高出租回报和资产升值的收益,同时,你还希望他能够成为你将来退休养老的选择之地,那么去泰国吧!目前,对于那些在海外寻求第三套住房的富裕的中国购房者而言,美国位居中国购房者热门投资全球国家之首,泰国则在中国人置业的亚洲国家中排名第一。     

阎岳：20%转让住房所得税谁来背？

在售房征收20%个人所得税的政策下,保护购房者利益的措施首先要给居民以合理预期,避免引发恐慌＂将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。＂住房和城乡建设部副部长齐骥在全国两会期间表示。在3月1日＂新国五条细则＂出台后,     

影响我国居民住房消费选择的因素分析

本文在诸多影响居民住房消费选择的因素中选取重要性程度高的六个因素,并探讨了各个因素的具体影响机理。然后,采用层次分析法进行实证研究,计算出各因素影响居民消费选择的权重及重要程度排序,得出理性的消费者如何进行住房消费决策的研究结论。     

住房负担能力的度量——从家庭到社会的视角

借鉴洛伦兹曲线和基尼系数思想,运用住房可负担倍数、住房可负担百分比和住房可负担度等微观指标以及住房洛伦兹曲线、住房基尼系数等宏观工具,构建从家庭到社会的住房负担能力度量体系。对上海、深圳、武汉和苏州四城市二手住房负担能力的实证研究表明,中等收入及以下家庭住房负担能力普遍偏低,其中苏州、深圳两城市整体住房负担能力高于上海和武汉,而且公积金政策能够有效地提高家庭住房负担能力,特别是中等和中等偏上家庭。该体系能有效地为家庭购房、开发企业经营、金融企业住房信贷及政府公共住房等决策提供依据。     

城市普通商品住宅售价应实行差别化

城市普通商品住宅价格过高导致普通居民买房成为一个很大的难题,由此造成了诸多不容忽视的弊端。破解这一难题,关键是在制定居民基本住房标准的基础上,根据购房者有无住房及其是否达到该标准的具体情况,对普通商品住宅售价实行差别化新政。     

方言

新加坡的住房政策的确值得中国借鉴,关键的一点是要让经济适用房与房地产商脱开干系.如果政府总是带着开发商建造政策性住房,开发商就不能不考虑自己的利益。既然政策性住房是政府掏钱建造的非营利性住房,那政府就要把购房者的资格认定、住房分配销售和后续维修都统管起来。北京赵有     

新形势下住房公积金制度对区域住房消费、投资和经济的影响探究

由于我国房价近年来的不断攀升,使得住房问题由经济发展领域逐步演变成民生焦点,而住房公积金制度作为国家赋予购房者的唯一福利政策,其对住房消费和投资的具体作用和国民经济发展的长远影响一直是学术领域关注的话题,在党的十九大报告中提出“房子是用来住的、不是用来炒的”以及加快建立多主体供应、多渠道保障、租购同权的住房制度的大背景下,在今年国家又提出要坚持保障好群众住房需求、解决好大城市住房问题、增加土地供应、尽最大努力帮助新市民、青年人住房困难等延续“房住不炒”总基调的一系列相关政策,充分说明住房公积金政策存在及改革的必要性和急迫性。 文章以微观视角阐述相关影响的表现、原因及可行性改进建议。     

我国住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款,经过十几年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题,如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等。针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制以及丰富住房公积金贷款资金来源等措施来解决该问题,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的。