江西赣南农村地区土地流转状况调查与研究

本文通过对江西赣南农村地区444户农户进行问卷调查,从土地流转形式、流转价格和流转意愿角度分析该地区的土地流转现状及成因,发现该地区主要的土地流转形式是代耕和转租;转租价格具有随意性;农户流转意愿较低,这与流转收益低、社会保障制度不健全、农村土地市场不成熟、乡土情结等因素密不可分。要解决当前问题,必须规范和完善土地流转的法律法规,加快土地流转市场化,健全农民社会保障体系。     

关于农村土地流转的近期研究文献综述

基于CNKI数据库2015年以来有关我国农村土地流转的研究文献，从土地流转作用、流转过程中农户倾向的表现行为及影响因素、土地流转模式及土地流转问题等四个方面对这些文献进行了梳理。实证研究表明，农村土地流转对农业增产、农民增收以及加快城市化进程具有显著的促进作用；影响土地流转的主要因素包括农户的年龄、性别、受教育程度等主体特征以及土地流转价格、合同签订、流转中介组织等社会因素；土地流转模式主要是以参与主体为分类展开研究，农户自发的单层委托流转、市场参与的中介委托流转以及集体主导的双层委托流转为三类主要流转模式；错乱的流转程序、流转市场的停滞、社会保障机制不完善以及政府缺位和越位等是阻碍土地正常流转存在的主要问题。完善土地流转市场、规范政府管理行为、减少土地流转进程中的碎片化是提高土地流转效益的关键。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

加强农村土地流转促进农村经济发展

加快农村土地流转是推进土地规模经营,发展现代农业,增加农民收入的必由之路。阐述土地流转的原则及方式,针对农民观念落后,土地流转行为不规范、规模小、市场化程度低等问题,提出应加强宣传教育,引导土地流转;加强监督指导,规范土地流转;强化基层服务,加快土地流转;采取多种形式,搞活土地流转等对策建议。     

完善我国现行农村土地流转：政策建议

我国农村土地流转中存在土地流转行为不规范,土地流转中政府定位不当,服务机构不健全,流转机制不完善等问题,制定有效推进农村土地流转的政策措施,是我国建设城乡统筹综合配套改革试验区的必然要求和重要方面。     

黑龙江省农村承包土地流转问题研究

黑龙江省作为我国重要的粮食产地,为我国的经济发展和社会稳定做出了重要贡献。当前黑龙江省农村承包土地在流转过程中存在土地流转操作不规范,耕地流转范围、规模化程度均偏小的问题。土地流转机制不健全,土地流转主体数量较少、规模偏小,农村社会保障体系不完善,影响土地流转的其它因素都制约了农村承包土地的流转。为提升农村承包土地流转程度应注重机制创新,规范土地流转管理,加大扶持力度,着力培育土地流转主体,建立完善农村社会保障体系。     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

河南省农村土地流转的现状及存在的问题

土地流转是解决河南省“三农”问题,确保粮食安全的有效途径。目前,河南省土地流转取得显著成绩,土地流转的规模不断扩大,流转模式多样化,为后续发展提供了宝贵经验。但同时也存在诸多问题,如存在“惜转”现象,流转市场不健全,过程不规范,规模不合理,融资难等问题,针对这些问题,提出了相关的政策建议,以达到推进河南省土地流转的顺利进行的目的,为中原经济区的建设增添动力。     

土地在新型城镇化进程中流转问题探究

本文以新型城镇化的建设为背景,对我国新型城镇化进程中土地的流转问题做出探究,结合我国当前的农村土地流转现状加以分析,针对我国农村土地流转在现实中存在的土地产权主体界定模糊、政策法规落实缺乏力度、土地流转程序不规范、土地流转市场不成熟等问题,提出有效的解决思路、对策。健康且高效发展农村土地的流转,同时推进我国新型城镇化的建设。     

经验之一：完善合同示范文本规范农村土地流转

2011年初，我们土右旗工商局从合同监管角度出发，成立专门小组，就新形势下工商机关如何依法加强农牧区土地承包经营权流转合同行为监管进行了深入调研，针对以往由内蒙古农牧厅拟定的《农村土地承包经营权流转合同》在签订。     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

农村土地流转的成效、问题与对策

近年来,各地从实际出发,对农村土地流转进行了积极探索。依法自愿有偿地推进农村土地流转,促进了土地规模化经营、实现了转移劳动力和增收双赢、推动了农业产业化经营、提高了土地资源利用效率、加快了农业现代化进程、带动了农业社会化服务。但农村土地流转还存在流转行为不规范、机制不完善、规模不够大、进展不平衡等问题。建立农村土地流转机制必须从实际出发,落实政策、加强指导、鼓励创新、深化改革、强化监管。     

浅谈淮滨县土地流转现状

对河南省信阳市淮滨县农村土地流转情况进行了深入的调查研究,深入探索分析了平原农区土地流转的现状,发现了土地流转中存在的问题,并根据当地土地流转对农业发展、农民收入的影响,提出了可行性性建议,有利于促进淮滨县土地的高效规范流转,使土地规模经营、加快农业产业化进程、劳动力转移等。     

浅谈土地承包经营权流转合同纠纷

土地承包经营权流转纠纷中合同纠纷数是最主要的纠纷形式,土地承包经营权流转合同纠纷的处理,关系到广大农民的切身利益,也关系到农村的稳定以及整个农业的良好发展。本文首先提出通过明确的合同订立以及规范依约履行以有效减少纠纷的办法,在此基础上提出合同纠纷解决建议以更好保障农民在土地承包经营权流转中的权利。     

拉动土地流转推进订单农业规模经营

2009年,我们浙江省台州市工商局黄岩分局积极争取政府政策支持,联动涉农部门,发挥合同帮农等职能,探索土地承包经营权流转运行机制、管理模式和服务体系,加快了土地流转,提升了土地集约经营水平,推进了订单农业规模经营。全区共落实土地流转面积3．4万亩,涉及流出农户2．65万户。     

武汉市新洲土地流转问题的调查思考

积极正确的引导农村土地实行依法,自愿,有偿的转让,可以提高土地产出、有效进行资源配置、稳定地区经济。但是我国土地流转还存在诸如:产权不明确,中介服务机构不完善等问题,导致我国土地流转进程缓慢。本文在对武汉新洲区土地流转调查基础上,探究土地流转带来的经济效益和存在的问题,以期对土地流转制度完善有所帮助。     

关于农村土地流转问题的文献研究综述

随着我国社会经济快速发展,土地流转在加快我国城市化进程,推进社会主义新农村建设,加快农业现代化发展方面的作用越来越重要。现对学者关于土地流转发展历程、影响土地流转行为的因素、土地流转存在的问题及对策建议等方面的文献进行了归纳和分析,以期能为进一步开展土地流转方面的研究提供方向,为解决土地流转存在的问题,促进我国农村土地流转的有序发展作出贡献。     

农村土地流转中土地纠纷问题原因及对策

农村土地制度作为农村基本经济制度之一,它的土地制度变迁对农业乃至整个社会经济制度的变迁和发展都有着极其重要的影响。目前,农村土地流转问题已经成为促进农村经济发展的焦点问题。该文着重分析土地纠纷产生的原因,包括土地承包权不清、流转行为不规范、农民雏权意识和法律知识的匮乏、管理机制不健全、权力滥用侵蚀农民利益等问题。同时,对解决土地纠纷的对策进行了简单的探讨。土地是农民的安身立命之本,同时也是提高农民生活质量的关键所在。因此,政府应更加重视农村工作,加大政策以及财政的支持力度,积极采取各项措施解决土地纠纷问题,使得土地资源得到最合理、最有效的利用。     

论精准扶贫视角下的农村土地流转风险管理研究——以连云港市赣榆区为例

土地流转对促进土地资源优化配置、提高农业经营效益、实现农业现代化、促进农村新型城镇化建设具有重要意义。文章基于连云港市赣榆区土地流转的实证研究,通过实地调研及深入农户走访,发现在新型城镇化进程中,该区土地流转存在着流转服务体系建设不规范、对土地流转认识不到位、干群关系紧张、土地承包管理工作不完善等潜在的社会风险。对此,文章提出了增强风险管理理念、建立健全土地流转管理和服务体系、创造就业等具有可操作性的对策和建议,对更好地预防和减少农村土地流转风险事件的发生,进而建立健全农村土地流转的风险防范机制,实现农村的稳定和谐发展具有重要的现实意义。     

农村土地流转的现状分析

农村土地流转问题一直是影响农村经济社会发展的重要问题。经过改革开放30多年的发展历程，农村土地流转逐步走向规范，但仍然存在不合理的问题，如：农民权益受到损害、土地用途非法变更等。