金融租赁公司租赁资产管理优化研究

现阶段金融租赁公司已形成较为完备的租赁资产管理制度流程,但尚未能进一步深入挖掘租赁资产管理的内在价值,当前的租赁资产管理体系同兼顾价值创造与风险管控的成熟、先进的租赁资产管理体系还存一定距离。如何更好地管控风险,切实增强资产管理的价值创造功能,提升经营效率和服务实体经济的能力,是金融租赁公司亟待解决的重要战略性课题。本文以金融租赁公司为研究对象,在分析其当前租赁资产管理存在的问题与不足基础上,针对我国金融租赁公司的特殊性,对新形势下如何优化租赁资产管理进行探讨。     

金融租赁公司风险管理体系构建初探

笔者重点讨论了金融租赁公司"资产+信用"风险管理体系的建立。为探讨此问题,首先比较了金融租赁业务与银行信贷业务在交易结构、资产属性、定价关系等方面的不同,指出租赁资产是租赁业务和信贷业务最基本的区别。在此基础上,分析了金融租赁业务的一般风险和特殊风险,并对金融租赁业务的特殊风险即资产风险进行了定义。基于租赁业务的风险特征,笔者创新性地提出,租赁公司应借鉴银行信用评级原理,结合租赁公司业务特点,探索租赁资产风险评级方法,建立"资产+信用"的风险管理体系;并对建立该体系的初步框架、建立方法和步骤、流程设计、后期应用等做出了探讨。最后,提出在"资产+信用"体系下,金融租赁公司应制定风险管理发展规划,从短、中、长期三个阶段,有序地推进风险管理能力的提升。     

企业价值评估中租赁资产的调整处理

在评估企业价值的过程中,无论是采用资产加和法或是收益法,都要利用会计数据作为计算参数,并对原来的会计纪录进行调整。当公司租赁了资产的时候,会计对租赁费用的处理取决于它是把这部分租赁的资产归类于经营性租赁资产还是归于资本性租赁资产。如果是经营性租赁,则其费用是作为经营费用的一部分。但是,此时是经营性租赁还是资本性租赁,对最终的评估结果会有相当的影响。因此,根据价值评估的思路,对公司的经营收入、资本、盈利性及现金流等进行必要的调整,可能会得出更接近于实际的企业价值。     

略论我国资产评估管理体制的完善

一、我国资产评估管理体制存在的问题当前我国企业改革正在逐步深入,无论是国有企业的股份制改造,还是中小企业的改组、联合、租赁以及拍卖,都牵涉到产权的变动,必须依赖资产评估业的规范操作来保证国家和投资者的利益不受侵害。因此,资产评估市场日益壮大。但是,目前我国资产评估管理体制还不够健全,具体表现在:一是政出多门,造成资产评估管理混乱。目前,我国涉及资产评估管理的部门主要是:财政部、建设部、国土资源部。评估资格也相对应地有三种:即资产评估师、房地产评估师、土地评估师。与此同时,还有其他一些部门按其本部门、本专业的…     

我国租赁公司租赁资产证券化的模式创新探讨

为了加强国际间的经济交流和利用外资,改革开放时期我国从发达国家引进了融资租赁的业态。融资租赁凭借其在改善投融资,促进销售和资产管理方面的特殊性成为我国经济发展的重要助推器。但由于租赁公司资产和负债在期限上并不匹配,这种短期负债支持长期资产的资产负债结构,导致许多租赁公司面临困境,陷入流动性不足的地步。在此情况下,租赁资产证券化就成为了解决此问题的重要途径。本文主要探讨了融资租赁的基本概念,我国融资租赁资产证券化的发展情况,融资租赁证券化的运行模式分析和实践案例分析,希望有一定的借鉴意义。     

浅谈电力施工企业应用实物资产管理系统实现资产全寿命周期管理

为了加强资产管理,实现资产全寿命周期的可控、能控、在控,提高资产运营效率,降低资产全寿命周期成本,河北省送变电公司以资产的全过程管理为主线,以信息化系统为手段,从优化资产的流程管理入手,结合会计与税法等法规制度对资产管理的要求,建立了资产全寿命管理信息系统.该系统建立了报批方便、流程快捷、账目清晰、责任明确的资产全方位管理模式,对资产的计划申请、合同签订、采购分配、入库、领用、维修、消耗、调拨、转让、盘点、内部租赁、租赁结算、报废、处置等各项资产活动进行流程控制,实现了资产动态变化的实时监控与准确反映,为公司经营决策提供有效的依据,实现了资产全过程控制、全寿命周期的管理.     

财务公司开展融资租赁业务研究

1952年,全球第一家租赁公司—美国租赁公司宣告成立,标志着融资租赁的序幕,本文通过对融资租赁业务概述,财务公司开展融资租赁政策依据、税收政策、对集团整体影响、交易规则、资产证券化的研究和论述,说明财务公司开展融资租赁业务,在丰富公司业务产品的同时,增加了公司利润来源,并提高了集团的整体效益。     

资产管理公司的价值评估

关于评估主体 资产公司进行资产价值评估,不是由公司自身直接进行,目前资产公司的人员总量及相应的素质水平也不允许资产公司从事这一工作,况且,资产评估结果要得到整个社会的承认,要确保评估结果的公允性,这样,资产公司进行评估就需要选择公司之外的第三方来进行.     

军队储备资产评估工作的过程与要务初探

军队资产评估,是指由专业机构和专业人员对军队资产价值进行评估、测算的市场服务行为。《军队国有资产管理规定》明确,军队国有资产的占有、使用、管理单位,在出售、转让、租赁、抵押资产,或企业合并、分立、出售、合作、破产清算,或利用军用土地与地方合建、换建住房等工作中,应当依法对军队资产进行评估。在军队和武警部队全面停止有偿服务活动工作中,为确保军队资产不流失,切实堵塞各种漏洞,一些行业及项目的停偿都要求按规定对项目资产进行评估。     

浅谈电力施工企业应用实物资产管理系统实现资产全寿命周期管理

为了加强资产管理，实现资产全寿命周期的可控、能控、在控，提高资产运营效率，降低资产全寿命周期成本，河北省送变电公司以资产的全过程管理为主线，以信息化系统为手段，从优化资产的流程管理入手，结合会计与税法等法规制度对资产管理的要求，建立了资产全寿命管理信息系统。该系统建立了报批方便、流程快捷、账目清晰、责任明确的资产全方位管理模式，对资产的计划申请、合同签订、采购分配、入库、领用、维修、消耗、调拨、转让、盘点、内部租赁、租赁结算、报废、处置等各项资产活动进行流程控制，实现了资产动态变化的实时监控与准确反映，为公司经营决策提供有效的依据，实现了资产全过程控制、全寿命周期的管理。     

融资租赁中未确认融资费用的会计处理辨析

<正>融资租赁与经营租赁不同,融资租赁事实上出租方已经将与租赁资产相关的主要风险和报酬转移给了承租方。出租方与承租方虽然签订的是租赁协议,但出租方一般会根据承租方的要求购买租赁资产,承租方对租赁资产的使用、维护负全部责任,出租方对融资方提供的实质上是融资服务。因此,按照实质重于形式,承租方应当将融资租入资产视同自有资产进行管理。承租方按照融资租入资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为资产的初始入账价值,最低租赁付款额与资产入账价值的差额是承租方付出的融资费用,承租方确认为"未确认融资费用"按照实际利率法在各期进行摊销。     

学习资产评估课程的心得与建议

本文介绍了资产评估的特点及资产评估的发展动态,了解社会对资产评估人才的需求,从我校实际情况出发,提出了两点可操作性建议.     

浅谈融资租赁公司资产证券化产品设计思路——以国金-国金租赁一期资产支持专项计划为例

能否持续获得来源稳定低成本的资金是融资租赁公司健康可持续发展的命脉所在.租赁资产证券化作为一种直接融资方式,可以使租赁公司摆脱对银行信贷融资的长期依赖.租赁公司纷纷开始尝试,却因为产品发行程序复杂、耗时长、门槛高,成功发行的项目极少.本文选择"国金-国金租赁一期资产支持专项计划"作为案例分析对象,基于公司融资的核心动机,从产品设计的角度分析该产品,以期能为其他融资租赁公司在尝试资产证券化融资时,提供一个成熟且成功的产品设计思路及经验建议,提高直接融资效率.     

首支金融租赁资产证券化产品获批

11月中旬，工银金融租赁有限公司的“工银租赁专项资产管理计划”获中国证监会审批通过，成为国内金融租赁企业首支获批发行的资产证券化产品。     

电网企业资产效能评估探究

本文聚焦影响公司经营发展的核心要素资产,从电网资产的功能定位出发,提出建立公司电网资产五维效能评估指标体系与评价模型,推动电网资产运营管理更为精益,投资效益量化更为精准,为输配电价核定、准许收入清算提供有力支撑,助力输配电价改革及电网高质高效发展。     

动产质押贷款运作中值得思考的问题

动产质押贷款，是指借款人或者第三人将其动产移交银行(债权人)占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，银行(债权人)有权依照(担保法)有关规定以该动产折价，或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的一种贷款例如某装饰材料有限公司，由于扩大经营规模急需向银行申请一笔流动资金贷款。但是该公司成立时间短，经营规模小，属中小企业范畴。银行从资金的安全性考虑，同意发放动产质押贷款。该公司经股东大会研究决定，以其库存存货(建筑装潢材料)作为质押物资，向银行申请贷款。为此，银行委托资产管理有限公司实旎质押资产管理。首先，由银行(质权人)、装饰材料有限公司(出质人)和资产管理有限公司(受托人)三方共同签订动产质押托管合同。该资产管理有限公司接受委托后，对装饰材料有限公司进行资格审查，对其质押资产展开市场调查、分析，采用一定的方法对质押资产价格评估，代办公证和保险，并要求装饰材料有限公司将质押资产转移至资产管理有限公司指定的仓库，实施移库占有，协助银行占有质物，对质押资产进行专业、跟踪管理。银行根据质押资产价格评估报告，向装饰材料有限公司发放贷款。     

银行系金融租赁再扬帆

目前,我国有6家银行系金融租赁公司,分别为建信金融租赁、工银金融租赁、交银金融租赁、招银金融租赁、民生金融租赁、国银金融租赁,他们将资产主要投向了机器设备、飞机、     

资产管理公司的资产管理模式研究

19 99年我国组建四家资产管理公司 ,专门收购、管理、处置国有独资商业银行的不良资产 ,这是党中央、国务院深化金融体制改革 ,防范和化解金融风险 ,为国有商业银行创造条件迎接加入ＷＴＯ挑战的重大举措。随着不良资产收购工作的顺利进行 ,大量不良资产从国有独资商业银行剥离到资产管理公司 ,这些资产的管理责任同时也从国有独资商业银行转移到了资产管理公司 ,资产管理正逐渐成为资产管理公司的重要工作。如果资产管理公司的管理未能及时跟上 ,这部分资产将出现管理空当 ,加大资产风险。因此 ,资产管理公司资产管理工作的紧迫感和重要性…     

融资租赁业务会计与税收处理的差异

一、融资租赁的界定标准不同 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，所有权最终可能转移，也可能不转移，除此以外的租赁为经营租赁。承租人和出租人在对租赁进行分类时应全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一条或数条标准的租赁，应认定为融资租赁：     

银租合作提高银行资产流动性的路径探析

融资租赁在提高银行资产流动性方面有其独特作用,但受制于现有的商业银行与租赁公司合作方式,目前融资租赁很难发挥这一作用。本文通过一个典型案例,剖析融资租赁在提高银行资产流动性上的优化路径以及在不良资产处置中的特殊运用,比较引入期权的先贷后租与信贷资产证券化的优劣势,并得出结论及建议。