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完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考 总被引:4,自引:0,他引:4
随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款。由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道。本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究。林业企业在林权制度改革前贷款的方式主要有小额信用贷款、普通担保贷款及联保贷款。由于改革前森林资源产权不明晰,处理变现难,使得信贷投入遭遇担保难、回收难,风险无法控制,各家银行普遍存在“惧贷”现象,这也是长期困扰林业企业贷款存量小,增加额度难的主要原因… 相似文献
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企业贷款担保难,是制约企业融资的一个重要因素。农发行山东省定陶县支行积极探索动产浮动抵押方式,以公司库存成品花生油、精炼油、花生散油设立3年的最高额抵押,向山东鲁花浓香花生油有限公司发放产业化龙头企业粮油短期贷款3.5亿元,有效地解决了企业贷款担保难问题,既缓解了企业资金紧张的状况,又促进了农发行业务的有效发展。 相似文献
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农发行对非保护价粮食收购实行“以销定贷,以效定贷”,对没有物资保证的存量贷款用企业有效资产办理抵押担保才能发放增量贷款。农发行对此用功不少,但收效并不明显。对此我们进行了调查研究,试图探求制约抵押贷款制度实施的真正原因。一、企业缺乏办理抵押担保的条件申办抵押贷款的前提条件是抵押人拥有抵押物的所有权证和土地使用权证。粮食购销企业仓储用地、营业场地,大都是划拨土地,没有土地使用证,办公楼、仓库等固定资产也没有产权证明,因而不具备办理抵押的条件。要办理“两证”,程序复杂,费用很高,粮食企业根本无法承受… 相似文献
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四大担保模式化解农民贷款难题 总被引:10,自引:1,他引:9
目前农村信贷约束依然是制约我国农村经济增长和农民收入提高的重要因素.本文在分析农民贷款难的现状和一系列原因后,提出抵押担保问题是目前影响农民从正规金融机构获得贷款的关键因素.认为通过建立现代农业担保基金、成立龙头企业担保公司、以合作经济组织作为金融联结中介以及建立政策性农业保险四种模式来构建农村担保体系可以有效化解农民贷款难问题. 相似文献
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关于林木资产抵押贷款的几点看法 总被引:1,自引:0,他引:1
林木资产抵押贷款是指借款人以林木资产作为抵押物,向金融机构进行借款的一种形式。作为一种新的贷款方式,目前尚无统一的运作方法,结合本人的工作实践,提出如下几点看法:一、林木资产抵押贷款的优点1.林木资产抵押贷款符合国家有关产业政策,是一项利国利民的大好事。林木资产抵押贷款能够有效地解决林农以及林业企业和其他从事林业生产的个体户融资担保难的问题,拓宽林业融资渠道,促进林业健康、快速发展。目前国家大力提倡“可持续发展”战略,推出绿色GDP概念,借助林木资产抵押贷款,林农可以把原来的“死钱”(林木资产)用活,通过抵押贷… 相似文献
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银行抵押贷款对已抵押担保的抵押物品,按规定在抵押担保期间,一定要办理好保险手续。然而近来笔者发现,有少数亏损企业的抵押担保物品,出现“脱保”现象,有的企业保险到期后没有及时去续保,造成“保险单”失效。笔者认为这种抵押担保物品“脱保”现象不容忽视,应当引起银行信贷部门的高度重视。据调查造成抵押担保物品“脱保”的主要原因是: 1、企业对抵押担保物品的保险认识不足。有些企业认为:既然企业的物品已抵押给银行作担保,企业赖不掉,逃不走,何必要参加保险,白白丢掉一笔保险费,给企业增加负担。因此有些企业对抵… 相似文献
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方静 《中国农村信用合作》2014,(23):72-73
<正>银行在动产抵押贷款中存在着风险,在具体的操作中应从三个方面采取措施防范风险,并将其有效应用于融资业务实践,有助于进一步拓展担保贷款业务抵押融资是金融机构常用的一种担保方式,在办理抵押时往往签订的是二年以上的融资合同,可以简化操作手续,很受广大客户的欢迎。但是,农村合作金融机构以"三农"为主要的服务群体,大多数客户都是中小企业甚至是微型企业,其中有部分企业 相似文献
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<正>"脚下有地、手里没钱",这是目前制约农民和新型农业经营主体发展壮大的主要瓶颈。2013年12月,福建省永春县通过开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,破解了这个瓶颈,促进了农业产业化升级、规模化提档。今年已办理农村土地承包经营权抵押贷款15笔,抵押面积884亩,认定价值636万元,贷款金额167万元。制定抵押担保办法目前,永春县开展了两种模式的抵押贷款:一种是直接抵押,即直接以土地经营权作抵押物;二是组合担保,即贷 相似文献
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贺敬华 《中国农村信用合作》2008,(9)
农村贷款难的根本原因是抵押担保难,主要是农村还缺乏相应配套的风险转移、分担和补偿机制。因此,积极探索具有适合农村特点的抵押担保方式,是当前农村金融改革和发展的重要课题之一。 相似文献
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林权抵押贷款运行情况的调查研究——以辽宁省抚顺市林权抵押贷款实践为例 总被引:1,自引:0,他引:1
长期以来,我国林农和林业企业一直面临融资困境,导致林业产业发展受到严重制约.林权抵押贷款则为破解林农贷款难问题找到了突破口,有效缓解了林农和林业中小企业的融资困境.本文以辽宁省抚顺市为例,首先介绍了抚顺市林权抵押贷款取得的明显成效,包括林权抵押贷款加速了林业产业发展、带动了农民脱贫致富以及促进了金融机构增盈增效,但同时也指出了还存在林权抵押贷款风险分散机制及林业服务体系不完善等问题.其次提出了建立林业保险机制和多元化的风险担保体系、健全和完善林权管理服务体系的相关政策建议. 相似文献
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林权抵押贷款信用风险管理探析 总被引:2,自引:0,他引:2
通过研究林权抵押贷款管理相关规章制度以及福建省林权抵押贷款业务操作流程,分析了林权抵押贷款信用风险管理的模式、特点及存在问题。研究认为金融机构建立了林权抵押贷款全流程管理模式;林权抵押贷款信用风险管理特点是"银政"合作的评估机制、"银政保"合作的森林保险模式与"银政合作"的反担保机制;存在的主要问题是贷款审查流于形式、信用评级粗放与贷款合约设计苛刻等。 相似文献
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张印 《中国农村信用合作》2001,(2):39-39
针对目前放贷款、难收贷以及存单质押贷款业务逐步低沉等现状,山西省左云县农村信用联社集思广益,因地制宜,率先在全市范围内实行了贷款人房产证抵押与系统内职工担保双项贷款承诺制,使贷款收回难问题得到较好解决。 一、“双承制”具体做法 ——双承制的具体内容。 (1)行房本抵押,并由房本所有人出具愿意以房屋为贷款人作抵押的承诺书。 (2)职工担保,就是在房本抵押的基础上,由联社内部职工担保,并写出愿意以工资担保的承诺书。 ——承办的额度范围和期限。贷款只限于本县范围内的农民个体户、农民经商户、农民运输户… 相似文献
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林权抵押贷款:现状、问题、对策——辽宁省丹东市的实证分析 总被引:3,自引:0,他引:3
林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种.开办这项贷款业务,既可有效解决林农抵押难、融资难问题,推动林业经济快速发展,促进林农增收致富,又能为金融机构自身开辟新的业务领域,提升信贷资产质量和经营效益,本文重点介绍了辽宁省丹东市发展林权抵押贷款的主要做法、取得的成效及面临的问题,并提出了相关政策建议. 相似文献
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农业贷款难,主要体现在贷款担保难、贷款抵押不足和贷款对象无政策性保险保障.本文拟结合内蒙占自治区鄂尔多斯市分行实际,就建立和完善农业贷款担保、保险体系谈点浅见. 相似文献