浅谈资产评估中容易造成评估失真的三种情况

资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值（价格）的经济活动。它不仅要求评估人员有认真、细致的工作态度，更要求评估人员采用科学、全面的方法来进行评估工作。因为企业中的各类资产既相互独立，又彼此联系，因此，在评估时不能孤立地、片面地对某项资...     

谈CPV利用专家工作中的几个问题

目前,中注协正着手制定资产评估基本准则,在准则的前期调研过程中,涉及CPV在评估中利用专家工作的内容引发的争论较多.例如,CPV有没有必要利用专家工作,如何利用,应当承担什么责任等.笔者根据自己对这一问题的理解谈以下看法.     

现阶段高等院校“非转经”管理问题探讨

国有资产管理是高校管理的重要组成部分，非经营性资产转经营性资产管理又是高校国有资产管理的重点之一。经营性资产是指事业单位从事生产经营活动的资产。非经营性资产是指事业单位为完成国家事业发展计划和开展业务活动所占有、使用的资产。非经营性资产转经营性资产是指事业单位在保证完成本单位正常工作的前提下，按照国家有关政策规定将非经营性资产依法转作经营使用的一种经济行为，简称“非转经”。“非转经”管理是以收益为核心、以资本金为管理对象、以产权为管理手段，对国有资产转移及其使用法进行监督和控制活动。如何加强“非转经”管理，明晰产权关系，实行有偿使用，实现保值增值，是现阶段高校国有资产管理的一个研究课题。     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程.本文通过分析各种资产评估失真的案例,介绍了当前我国上市公司资产评估存在的主要问题,包括行业多头管理,多种资格并存以及评估缺乏独立性和中立性等.提出解决我国现在资产评估行业中所出现问题的相关策略     

探索新形势下资产管理公司发展的新体制

今年年初，有关部门提出了资产管理公司的目标考核责任制方案，要求四家资产管理公司的全部债权资产必须在2006年年底以前处置完毕。同时，在完成现金回收率和费用率目标的前提下，允许资产管理公司使用自有资金对确有升值潜力的不良资产适当追加投资、接受委托处置不良资产和商业化收购不良资产等业务。这意味着，政府有关部门已基本明确     

谈谈非货币财产出资评估管理的相关问题

一．对以非货币财产出资进行评估,是法律所赋予的资产评估鉴证业务 我们在资产评估实务中,经常执行以出资为目的的资产评估业务．资产评估报告用于企业办理工商登记,资产评估结果成为出资人登记注册资本的出资额。注册资本是依照公司章程所确定的由股东实缴的出资额的总和,是公司赖以生存和开展生产经营活动的基础．是公司对外承担经济责任的基础。     

对资产评估中的"资产"概念的探析

资产是评估的对象,有关资产本质的理论也是评估理论的基础,但在我国资产的概念更多的是从会计角度出发的,评估中资产定义也过多地体现了会计的计量性质.本文从资产评估的几个基本问题入手,结合资产评估的前提假设、原则,试图从评估中的资产与其它领域的资产的区别于联系中把握资产的概念.     

资产评估委托单位评估前的资产清查工作

一资产评估工作是一项比较繁琐和细致的工作,往往时间紧、任务重。如果事先没有一个周密详尽的方案和安排,想要按时、按质、按量完成任务,是较为困难的。我国资产评估才刚刚起步,企业还不习惯也不熟悉这项工作,有时会不知从何做起,无从入手。笔者根据几年来从事资产评估工作实践,整理了几条资产评估前期资产清查工作的要领,可供资产评估委托单位工作时参考。对于国有资产占有单位来说,办理评估委托之前,应首先向国有资产管理部门申请办理资产评估立项手续。申请立项时应向国有资产管理部门提交如下资料：（１）资产评估立项申请书…     

资产评估报告是评估准则制订中的重要内容

资产评估报告是资产评估工作的总结.在具体的评估过程中,由于评估的对象、评估内容和评估时效的不同,评估报告也呈现不同的类型,不可能用单一的报告格式反映不同的报告内容.因此,在各类准则制订过程中应对不同类型的评估报告分别予以规范.     

会计与资产评估对公允价值运用的区别

一、应用目的不同 尽管会计和资产评估的研究对象都涉及到资产,但传统的会计是在会计主体持续经营的基本前提下,以资产的确认、计量和报告为基本手段,连续、系统地反映和监督企业的财务状况、经营成果和现金流量的一种社会活动,是企业组织管理中的一个重要组成部分。会计中的公允价值只是会计资产计量中的一种计价属性或标准,主要是对会计主体经济活动的反映和监督,为企业管理服务。     

对商誉评估的几点认识

由于商誉的不可辨认性,要给商誉下一个统一的定义是困难的,也没有必要.从经济学、会计学和评估学等不同角度看商誉,商誉有不同的涵义,都有积极的一面,也有不足之处.一个企业只有在持续经营前提下,并且原有企业名称、经营地址、主要管理人员等因素不发生变化的情况下才需要进行商誉评估.对商誉单独进行评估,在资产评估理论方面还需要进一步完善,在实际操作中是非常困难,甚至难以实行的.     

关于上市公司整体资产评估结果的相互检验

上市公司整体资产评估是对独立法人单位和其他具有独立获利能力的经济实体的全部资产进行的评估。整体资产评估时应重视评估值的相互检验。一般说来,整体资产评估所使用的评估方法是收益现值法。收益现值法求得的资产评估值是否准确、可靠,取决于对未来收益的预测、资本...     

对资产评估方法差异的思考

《资产评估准则——基本准则》中将资产评估基本方法确定为市场法、收益法和成本法,在评估时,这三种评估方法在适用前提、理论依据、属性内涵等方面存在一定的差异。资产评估师对评估结果的合理性承担责任,必须熟知、理解并恰当运用资产评估方法。通过对资产评估方法选择的分析,结合不同的评估对象特点和现有评估条件,选择恰当的评估方法,才能得出合理的评估结论。     

由一宗评估业务纠纷引发的对资产评估委托合规性的思考

本文由一宗评估业务纠纷引发对资产评估业务委托合规性进行思考。在评估实务中,评估业务所涉及的各有关当事方呈现出复杂化、多元化的趋势,在这种趋势下,注册资产评估师如何正确把握有关当事方关系,审慎接受委托,对降低评估风险有着长远和现实的意义。     

我国资产管理公司的未来走向

今年2月，财政部提出了资产管理公司的目标考核责任制方案，要求四家资产管理公司的全部债权资产必须在2006年年底以前处置完毕。同时，在完成现金回收率和费用率目标的前提下，允许资产管理公司使用自有资金对确有升值潜力的不良资产适当追加投资、接受委托处置不良资产和商业化收购不良资产等业务。这意味着，政府有关部门已基本明确了资产管理公司的未来发展方向，为资产管理公司今后继续发挥服务于我     

资产评估重置成本法及其应用研究

资产评估在我国刚刚起步。为了正确运用这一方法对国有资产和非国有资产进行评估,以维护资产所有者和经营者的合法权益,有必要就其理论和实践方面的问题作进一步地探讨。这里,就重置成本法及其在资产评估中的应用问题谈一些看法。一在一般情况下,商品生产经营者购建资产的主要目的不是为了出售,而是为了使用。但是,当生产经营情况发生变化以后,物主又可将资产转让,使其再转化为货币或商品。资产     

注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见

第一条 为规范注册资产评估师执业行为,明确执业责任,维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本指导意见。第二条 本指导意见所称评估对象法律权属,是指评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利。第三条 委托方和相关当事方委托资产评估业务,应当提供评估对象法律权属等资料,并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。第四条 注册资产评估师应当知晓评估对象法律权属对评估结论有重大影响。注册资产评估师执行资产评估业务,应当关注评估对象法律权属并予以恰当披露。第五条 注册资产评估师应当…     

充分发挥资产评估在市场经济中的作用

随着社会主义市场经济的发展,各种经济活动和经济行为日益复杂,在资产及产权交易等经济活动中,需要聘请独立的第三方对资产及权利的价值发表专业意见,为资产交易等经济行为提供价值尺度.评估中介服务已成为企业改制、资产重组、中外资与合作、产权交易、以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础,从而成为市场经济体系中一个重要的组成部分.     

关于资产评估方法及其选择的研究与探讨——学习《资产评估准则——基本准则》的体会

由于资产评估方法在资产评估中的重要地位和作用,包括注册资产评估师在内的资产评估执业人员,对资产评估方法给予了极高的重视,以至于在某种程度上这种认识已经出现了某些片面化的倾向.第一,对资产评估中的基本方法与具体技术方法没有划分和界定,人为将资产评估方法限制在市场法、收益法和成本法三种方法的范围内.第二,评估人员普遍认为资产评估方法在资产评估中具有决定性的作用,使用不同的资产评估方法,即使是在评估对象相同,评估条件相同的情况下,也会得出截然不同的评估结果.对资产评估方法只有三种方法的片面认识,一方面使得资产评估技术的运用受到了人为的局限,加剧了资产评估实践中的资产评估方法的有限性与资产评估业务广泛性和复杂性的矛盾.并且使得评估人员在评估报告中关于本次评估所使用评估方法的表述变得不规范、模糊和难以表达.另一方面,评估人员过分看重资产评估方法对评估结论的作用,以及夸大了资产评估方法对资产评估结论的影响,这就加重了注册资产评估师对资产评估方法选择的压力.     

保险公司资产管理的全球趋势

现代保险公司巳成为经营承保与资产管理两大基本业务的综合性金融企业，保险公司的资产管理一般包括一般账户、独立账户和第三方管理资产。在全球范围内，存在保险公司并殉资产管理公司，实行专业化和全球化管理，以及受托管理养老保险基金和中小型保险公司资产管理外包化的趋势。因此，我国保险公司应该逐渐开放投资渠道，完善内部投资机制。大型保险公司应尽快成立资产管理公司，同时进行金融资产投资与委托代理方式和信托制度下的资产管理。