基于因子分析法的J地产公司财务风险分析

<正>近几年国家在宏观政策上对房地产行业发展有一定的限制,但房地产行业仍然是我国的重点行业,对国民经济有着深远影响。由于受到内外部复杂环境的影响,世界经济复苏面临多重压力,我国经济在需求、供给、预期发展上也受到不小的冲击,消费和投资恢复迟缓,部分企业发展受到冲击甚至倒闭,尤其是房地产企业更是发展艰难,面临巨大的竞争压力和财务风险。     

我国房地产经济发展的政策分析

近年来我国房地产经济的发展迅速,对国民经济平衡的冲击很大,房地产的价格也一直居高难下。目前房地产行业的发展受到国家一系列政策调控的影响,主要是行政限购政策和差异化信贷政策。本文主要是对我国房地产调控政策进行了概述,接着对我国目前房地产经济发展的政策中存在的问题进行分析,并提出了一些政策建议。     

以科学发展观看国房地产业的可持续发展

近几年来,房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著.特别是2002年以来,在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下,我国房地产业蓬勃兴起,出现高速增长态势.但要客观地看到,目前我国大中城市房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫.为此,国家相继采取了降温措施,一定程度上抑止了房地产的发展,使房地产过热的现象得到了初步的控制.     

浅析中小型房地产企业如何加强财务管理,提高资金运营效率

随着我国经济的发展,越来越多的企业营运而生,中小型房地产企业也迅速发展起来。然而近几年国家对房地产市场进行政策调控,房地产行业受到很大冲击,尤其是对中小型房地产企业。只有加强中小型房地产企业财务管理才能有助于中小型房地产企业正常运行,促进市场经济的繁荣。本文着重对中小型房地产企业财务管理中资金运营状况进行仔细分析,总结出企业财务管理中存在的问题,并提出了一系列解决办法。     

安钢强力推动“三项制度改革”创新国有企业人力资源管理新挑战

近几年,我国经济正在全面向新常态转变,经济发展面临三期叠加,增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期相伴而随,经济增长由高速转为中高速,且伴随着深刻的结构变化、发展方式变化和体制变化。钢铁工业作为国民经济的基础工业,由于国内投资不断减少,房地产、基础设施建设放缓等因素,整个行业受到了较大冲击。文章对安钢面临的严峻形势和巨大挑战进行了探讨。     

论述房地产金融结构与房地产经济的增长关系

房地产行业是促进我国国民经济发展的关键因素,其经济收益的不断增加,能够在很大程度上带动我国的宏观经济的发展和进步,在这个过程中房地产金融结构起着关键性的作用,因此,想要实现我国房地产经济的合理增长,将房地产金融结构的研究作为重点对象,是非常必要的。房地产金融结构的合理优化以及房地产经济的不断增长,对我国国民经济的可持续增长有着巨大的现实意义。文章首先对我国房地产金融机构的现状进行了阐述和分析,进而对其与房地产经济的增长关系展开了研究,希望能够为人们提供一些帮助和参考。     

刺激政策继续显效库存回补助推增长——2010年第一季度中国经济形势预测分析

2009年,在国家一揽子刺激政策的作用下＇我国经济成功抵御了国际金融危机的严重冲击,经济运行表现超出预期。与此同时,房地产、股票等资产价格上涨也超出预期。2010年一季度,在国际经济环境趋于好转,国内刺激政策效应继续显现、工业品库存回补以及低基数等因素影响下,我国经济将呈现出继续回升趋势,初步预计,一季度GDP增长11．5％左右,CP1上涨2．5％左右,经济运行开始从危机冲击后的应激运行状态向正常运行状态过渡。     

增长模式转型与政策选择——2014年经济展望

2013年的经济增长动力主要来自房地产和基建投资,出口略有复苏,而消费低迷。增长的动力来自于投资,而主动力是房地产投资,并不断以"土地"来扩张金融,表现为"资产负债表"扩张。从国际比较来看,目前我国房地产价格,尤其是部分一线城市已经呈现一定程度的泡沫化,且受到城市化超前、去工业化以及人口红利消退等因素影响,房地产投资驱动的增长持续难度在加大。金融体系的扩张主要服务于"土地"为基准的房地产和基建,而实体经济负债增加,实际利率上升,但生产者价格指数下跌,利润收缩,实体经济面临更严峻的挑战,加剧了结构的不均衡。应对当前的经济形势,应考虑选择的政策包括:转变政府目标、修正房地产行业定位、改善供给机制及改革金融体系四个方面。     

浅析如何做好GB/T 24000——ISO 14000系列环境管理标准

环境问题是全球面临的严峻挑战;做好GB/T 24000--ISO 14000系列环境管理标准,有着深远的意义和重要的作用.建立健全环境管理体系,对防治污染、保护环境、确保经济可持续发展,提高企业效益、促进经济增长方式的转变有着重要的意义.     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业得到了巨大的发展。随着改革开放政策的不断实施,房地产行业在遇到巨大发展机遇的同时也面临着重大的危机。因为房地产行业受到国际金融危机的影响较大,同时国家也对房地产行业做了一些宏观调控。对于房地产企业而言,如何生存和发展是当前最为紧迫的问题。随着市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也逐渐规范化。房地产企业想要占领一定的市场就必须提高企业的盈利能力。如何有效地控制和管理好成本,提高企业的经济效益,本文就此问题作出了简要的探讨。     

新形势下房地产企业成本控制的探讨

我国的市场经济近些年增长迅速，而房地产行业则是推动经济增长的主力军。但是由于经济增长出现的过热现象及政府出台的信贷规模缩小的相关政策，让房地产行业的融资成本增加。怎样才能让房地产行业在经济竞争中取得经济效益，其主要在于企业成本实施有效的控制措施。本文首先阐述房地产企业成本管理的有关内容，进而分析房地产企业在成本控制在存在的问题，最后就问题提出相关的解决措施。     

我国排污费改税的现实思考与理论构想

引言 随着人口的增长和经济的发展,环境问题使人类生存的基本条件面临严峻的挑战,保护与改善环境、维护生态平衡已成为世界各国谋求发展的一个重要组成部分.我国环境管理的基本政策之一是"污染者付费"(pay-off principle).     

我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策

本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。     

人民币将摆脱弱势

<正>尽管近期我国部分经济指标略有恢复,三季度经济增长可能继续上行。这是因为保增长的空间非常有限;房地产和基建投资回落的压力仍然没有完全释放;库存调整和PPI下降对经济的冲击仍需要时间来吸收;全球制造业扩张近期出现了走弱势头。以上因素合并使得我国经济增长在三季度可能面临继续调整的压力。3月份中国PPI环比负增长仍在扩大,同时美国中间品PPI增长出现明显的减速,可能暗示了全球制造业增长和价格回落。虽然本轮中国经济回落速     

房地产调控与政策的有效性分析

房地产市场要健康稳定的发展，必然要通过政府进行有效引导。为了控制过快上涨的房价，我国政府已经采取了一系列的宏观调控手段对房地产市场进行调整，也起到了一定的效果。在未来，房地产宏观调控政策必然会随着房地产行业的发展而继续深入，本文就当前我国房地产宏观调控政策的实施对房地产经济的影响做出了简要阐述，并结合笔者工作经验，对如何实现房地产行业的发展与国民经济有效增长的平衡提出了一些见解和看法。     

我国房地产经济管理现状及改善策略

房地产经济是我国国民经济的重要组成部分,在发展社会主义经济中占据重要地位,加强对我国房地产经济管理力度,不仅对规范房地产市场有着重大的促进意义,而且还有利于我国国民经济的可持续发展。文章主要对国内房地产经济管理的现状进行分析,找出存在的问题,并探讨了相应的解决措施。     

不确定性条件下的房地产价格决定：随机模型和经验分析

本文通过构造一个随机最优控制模型,分析了不确定性环境下房地产价格的决定因素。理论结果与经验证据显示,房地产价格受按揭贷款额度、按揭贷款利率、居民财富等多种因素的影响。我们还检验了近年来央行为抑制房地产价格上涨过快所实施加息政策的效果。实证结论表明,抵押贷款利率对房地产价格的影响虽然具有统计显著性,但是它缺乏经济显著性。在短期内,抵押贷款利率工具对控制房价的实际作用不明显,我国最近几年来央行所颁布的加息政策缺乏预期的效果。另外,由于居民适应性预期的作用,房地产价格自身的变动冲击是导致房地产价格上涨的主要因素,居民收入虽然也在一定程度上导致了房地产价格的上涨,但是其作用较小。     

不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析

本文通过构造一个随机最优控制模型,分析了不确定性环境下房地产价格的决定因素。理论结果与经验证据显示,房地产价格受按揭贷款额度、按揭贷款利率、居民财富等多种因素的影响。我们还检验了近年来央行为抑制房地产价格上涨过快所实施加息政策的效果。实证结论表明,抵押贷款利率对房地产价格的影响虽然具有统计显著性,但是它缺乏经济显著性。在短期内,抵押贷款利率工具对控制房价的实际作用不明显,我国最近几年来央行所颁布的加息政策缺乏预期的效果。另外,由于居民适应性预期的作用,房地产价格自身的变动冲击是导致房地产价格上涨的主要因素,居民收入虽然也在一定程度上导致了房地产价格的上涨,但是其作用较小。     

宏观经济景气波动对就业增长的影响

中国不成熟的市场经济和特殊的人口环境使得用就业弹性和奥肯定律均无法有效反映我国经济增长与就业关系,更无法刻画经济波动对就业的冲击。本文从宏观经济景气波动影响就业增长的三个路径：劳动力供给、劳动力需求和政府公共就业政策来建立系统的分析模型,以探析经济波动与就业增长的长期均衡关系和滞后冲击效应。在劳动力供给系统中,经济波动使经济活动人口增多,加快了就业增长;在劳动力需求系统中,经济波动不利于经济增长,从而不利于劳动力需求增长;在政府就业促进政策系统中,社会保障和就业的投入缓和了经济波动对就业增长的冲击。     

1000万套保障房:推进进度与宏观影响

除非面临明显的外部冲击,并且经济增长出现明显下滑,在保障性住房保持快速建设的前提下,目前对房地产市场的调控难以出现明显的放松。