资产评估:苹果树价值投资的故事

本文讲述了一个苹果树价值投资的故事,不同的人对苹果树价值的认识不同,从而采用的价值评估方法也不同。苹果树价值投资寓指企业的价值投资,对此,文中讨论了企业价值投资的七种价值评估方法,分析了各种评估方法的依据,指出企业价值评估的最好方法是折现现金流量法。     

连续投资项目的财务评估问题

竞争性产业中,单个产品投资收益往往呈递减态势,企业总是通过连续投资和生产换代产品,来实现企业的持续发展和价值递增.因此,前后投资项目之间往往存在着相互促进的关系,应当从企业连续投资的角度评估项目的投资价值,而不是孤立地评价项目的增量现金流贴现价值.     

浅谈企业价值评估

一、企业价值评估的目的与范围(一)企业价值评估的目的第一,证券市场发展的需要,包括评价证券效率及信息传递效应。例如通过企业价值评估可以确定股票首次发行如何定价;利用价值评估进行投资决策;收购合并中也必须进行企业价值评估。第二,企业内部理财的需要。企业经过筹资、投资、经营、分配来进行财务活动,最终要实现的是企业价值最大化,而只有正确地进行企业价值评估,才能确定是否实现了企业价值最大化的这一企业财务管理的目标。(二)企业价值评估的范围1.企业价值评估在企业并购评价中的应用。并购包括合并、兼并、收购,在进行每一种并…     

基于净现值修正模型的风险投资项目价值评估

在风险投资项目价值评估中,净现值法(NPV)是目前投资项目价值评估最为理想的方法,优于其它评估方法,利用修正的净现值法进行投资项目价值评估将更为准确与符合实际。文章在对折现率调整方法与净现金流量调整方法的优点与缺点分析的基础上,对各种风险进行归类,对净现值修正模型进行构建,利用模型计算公式,对风险投资项目价值评估的实际应用进行了分析。     

固定资产投资项目贷款风险及其审查

固定资产投资项目评估是银行固定资产贷款审查的必要内容之一，也是未来房地产估价咨询行业业务拓展的重要方向。国家投资体制的变化，即改企业投资项目审批制为核准制和备案制，国家投资环境有日益宽松的迹象，固定资产投资规模将日趋社会化。为此固定资产投资项目评估业务也将不断增加。但对提供固定资产贷款的银行来说，也相应提高了银行对固定资产投资项目审查的责任。为了切实帮助银行做好固定资产项目评估，     

建设项目后评估的体系与方法

建设项目的后评估是与项目建设前期进行的可行性研究相对应的。一般而言,是对项目达到正常生产能力后的实际效果与预期效果的分析评价。它要求对预期效果与实际效果加以客观的比较,并分析两者产生背离的原因,还要将分析的结果、取得的经验教训反馈到今后的项目可行性研究与项目管理中去。目前,我国存在投资效益差、建设项目不配套、工期拖长、造价上升、可行性三研究存在对项目不切实际的偏好评价等问题,因此,项目后评估在我国有很强的现实意义。我国目前还没有完整统一的后评估的方法体系,这种现象亟需改变。项目后评估是对投资过程、经营过程的分析评价,它要为企业的技术改造提供依据。项目后评估又是对可行性研究工作的评价,可以促进项目评估人员做好可行性研究     

浅谈高科技企业的价值评估

为了使高科技企业的风险投资能够良性循环、高效运转,设计出科学的价值评估方法是至关重要的一环。为此,风险投资家在进行高新技术投资时需要设计相对稳定的一套项目筛选原则和程序,尽可能地收集有关决策所需要的信息,以便按因素分析其投资价值和可行性,并对投资项目进行严格的价值评估。     

基于实物期权的房地产投资项目价值评估研究

房地产投资项目具有较高的不确定性、投资大、开发周期长,其价值的大小直接会影响决策人对于投资可行性的判断。选择和使用科学合理的价值评估方法对于房地产企业的开发投资决策有指导作用。选择和使用科学合理的价值评估方法是目前房地产企业正面临着的问题并且急需解决。实物期权方法的应用是建立在不确定性的基础之上的,不确定性越大,期权的价值越大。与传统方法相比,实物期权方法有其不可比拟的优点。本文主要是通过B-S模型的实物期权定价方法对房地产投资项目价值进行评估研究。     

房地产投资项目评估技术研究

研究和掌握房地产投资项目评估技巧，对丁提高注册房地产估价师的执业能力来说具有重要意义。房地产投资项目评估是对该项目总体价值的综合评估，它包括对该项目可行性研究中的各方面技术经济分析及其实施计划评价和审核，包括对项目涉及的不动产、动产、无形资产、经营方案等价值分析与评估。这一评估成为房地产投资决策的主要依据，也是企业申请贷款、编制设计任务书、申请建筑执照、与有关部门签订合同的重要依据；     

对外投资评估增值减值会计处理之我见

企业可以以货币资金和非货币资金进行对外投资,如果以货币资金进行对外投资则不存在评估增值减值问题,其会计处理相对比较简单,不存在任何异议。如果以非货币资金进行对外投资,则投出的非货币资金的实物资产和无形资产必须以评估确认价值作为投资金额入帐,这时,评估确认的价值与投出资产的帐面净值之间的差额（即评估增值减值）应如何处理则值得探讨。根据现行会计制度,企业应在“资本公积”科目下,设置“投资评估增值”明细科目,核算企业以非现金的实物资产和无形资产对外投资评估确认的价值大于投出资产帐面价值的差额（即评估增…