“回家看风景”

“鼎铛玉石．金块珠砾．弃掷逦迤。秦人视之．亦不甚惜。”像杜牧在《阿房宫赋》中所描述的那样，能对普通人珍视的东西无所谓．这是豪宅最重要的品质。金箔铺墙、整张马驹皮的茶几、方凳、黄金马桶……但这些豪华的摆设装饰，并不是豪宅的唯一意义。     

基于Hedonic模型的深圳房地产价格指数研究

为了反映房地产价格的真实变动情况,采用特征价格法建立了深圳市房地产价格指数模型,并采用实际的成交数据进行分析。通过对原始交易数据的修正,将不同品质的房产修正为同一品质的房产,使房地产价格指数的计算更加科学、客观。连续运行五年的房地产价格指数表明,基于特征价格法编制的房地产价格指数具有合理性和可行性。     

房地产信托投资基金曲折前行

房地产投资信托基金(REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基     

调控组合拳完美落幕 政策重压下一路前行——2007年房地产市场回顾及2008年展望

房地产业作为国民经济的重要支柱产业,它的健康合理发展也将会成为整个国民经济健康持续发展的基础和动力。从总体上看,这个市场还是良性、健康的,未来的房地产企业应更主动一些,着力于打造适应不同购房者需求的品质楼盘,合理确定销售价格,为购房者提供全方位的优质服务,来应对房地产市场的风云异变。     

我国房地产投融资现状与发展探讨

近年来,为了应付前所未有的投融资困局,我国房地产业开始了对多元化投融资渠道的探求之路。本文从房地产业资金来源入手,对当前房地产市场投融资环境做出分析,在综合探究基础上,试着为房地产业找     

试析精细化管理在房地产设计中的应用

现如今,房地产行业发展迅速,人们对于房产产品从品质和标准上均提出了越来越高的要求。在激烈的市场竞争下,若仍然采取粗犷式规模化发展势必难以满足市场需求。而精细化管理恰好可以对这些问题加以有效解决,对投资决策、方案设计以及施工环节进行赋能管理,尤其是设计阶段,加强精细化管理,节约投资成本的同时,提高设计方案可行性和产品竞争...     

房地产投资环境多方案评价研究

针对房地产投资环境的特点,本文将模糊综合评价理论运用于房地产投资环境多方案评价中,建立适用于房地产投资环境多方案评价的模糊综合评价模型,对多个方案进行优劣排序,找出最优方案。     

房地产开发项目设计与变更管理方式研究

设计和变更管理是房地产开发项目管理中的关键构成部分,该部分具有很强的技术性与复杂性,任务非常艰巨且管理难度巨大,直接影响到整个项目的建设品质和房企的经济利益。基于此,房地产开发企业应充分认识到项目设计与变更管理的重要意义,严格把控项目设计质量,确保设计的可行性与科学性,并强化设计变更管理,不断规划变更流程,切实维护参建...     

基于供应链管理的房地产开发企业合伙模式研究

基于供应链的思想，传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节，供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值，提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”，应该充分借鉴供应链管理的思想，大力发展与相关合作对象的伙伴关系，基于其独特的供应链的内部集成，建立合适的合伙模式，以达到降低开发成本、提高项目品质、增强企业核心竞争力的目标。     

毛大庆:密切关注人的需求

"无论是新型城镇化还是城市化,都是要解决更多人的居住问题。""城镇化最终还会回的人身上,人一定会有居住的需求,在这一点上是对我们的利好,但房地产绝对不是主角,我们只是一个后勤部门。""房地产行业需进行变革,更加关注居住属性、关注品质提升、关注人的需求和     

脱胶煮炼SKD—305在苎麻脱胶中的应用

苎麻传统化学脱胶废水污染环境、强烈的化学作用影响纤维的综合品质不利于“绿色产品”的“绿色化”。针对这一问题本文就脱胶煮炼酶SKD_—305应用于安徽省旌德麻业有限公司进行了可行性探讨。试样结果表明，脱胶煮炼酶SKD_—305应用于苎麻脱胶在用酸量、用碱量、用水量相应减少的平缓温和条件下．可以完成脱胶任务使精干麻获得优良的综合品质。     

织物风格感官评价的基本方法及其应用研究现状

织物风格是织物所固有的物理机械性能作用于人的感官所产生的综合效应。它是一项反映织物外观特征、美感和服用舒适性的综合指标。是人们评价服用纺织品品质好坏的一个重要依据。     

王建优：用责任构筑保障房

房地产行业,开发商有一个重要的使命：在保证房屋品质的前提下,要努力降低成本、降低房价。开发商要把社会责任放在第一位,这也是社会良知     

房地产经济波动的影响因素及对策探讨

现如今,随着我国城市化进程的加快,各个城市中房地产行业发展速度越来越快,诸多房地产项目竞相涌起,使得我国整体房地产领域发展一片向好,甚至很多城市希望通过拉动房地产行业的发展来带动城市整体经济的发展进程,提升城市综合竞争力。然而,房地产经济发展过程中仍然存在许多问题,这对房地产经济的发展十分不利。找出问题的根源,制定相应...     

论我国房地产市场预警系统的建立

建立房地产市场预警系统有助我们在恰当的时候采用正确的房地产宏观调控措施促进房地产市场健康发展。本文将房价收入比、房价租金比、租金收入比、房地产价格增长率与GDP增长率之比、商品房空置率5个指标作为房地产市场预警统计指标,并对它们的预警区间做出界定,然后根据每个指标的统计数据,确定警兆的警级,结合警兆的重要性进行加权综合,综合成一个指数,这样就可以用一组类似于交通信号灯的标志把当前的房地产市场状态直观地表达出来,用以判断房地产市场过热或衰退的程度,来制定房地产宏观调控的方向。     

段毅:互联网思维让行业回归商业本质

传统企业转型互联网,我的结论是:互联网什么都改变不了,更不会改变商业的本质。因为一切商业终将回归产品的品质,你必须产品和服务足够好、效率必须足够高。互联网也好,移动互联网也好,只是加剧了每个行业回归到这个商业本质的过程。3年前,我把原来那个公司股份卖了,与腾讯当年的深圳研发院总经理一起来创办了房多多。在此之前,我是苏州一家房地产代理公司的创始股东之一,做房地产交易已经十多年。从合     

坚持科学发展观不断提高领导力——对提升国企领导干部领导力问题的思考与探讨

领导力是领导者对被领导者实施领导的能力,是领导者在实施领导活动过程中所表现出的学识、胆略、品德和创造思维的综合,包括领导品质、领导方法、领导艺术和领导风格等等.对企业领导干部而言,关键是要强化"三种"意识、修炼"四种"品质、提升"五种"才能.     

基于可拓学与BSC的房地产企业绩效评价研究

为了加强房地产企业的内部经营与管理、促进企业发展,文章探讨和研究了科学的房地产企业绩效评价指标体系及可拓学的优度评价方法。并在些基础上,综合运用平衡记分卡与可拓学理论为房地产企业建立绩效评价模型,模型运行结果可以对企业平衡记分卡的四个维度及综合绩效进行评价,使企业有效并正确地发现企业经营中存在的问题,为企业经营管理提供很好的决策信息,从而有针对性的进行改善。     

房地产估价机构在城市更新中的作用分析

随着城镇化水平不断提高,城市旧住宅、房屋和格局已显得十分老旧落后,不管是规划还是土地集约节约利用,还有基础设施都无法满足社会经济发展.借助城市更新改造手段,不断提升城市用地利用率,更好的利用城市综合空间.本文首先分析城市更新中各方的权益博弈,剖析城市更新大环境下房地产估价机构面临的商机和可切入点,在基础上探讨城市更新中...     

未来纺织产品设计研发方向何在?2022春夏面料产品开发趋势瞻望

随着品质消费、绿色消费日渐深入人心,时尚、品质、高端、智能、功能、环保等产品需求日益增长,在科技创新驱动之下,纺织产品设计在一个更加开放、系统、智能的文化环境中,融合硬核技术与文化内涵,朝着更加协同、多元、综合、智能的方向发展,打造了推动产业高质量发展的强大驱动力.