房地产经济发展现状及发展趋势分析

随着社会经济的不断发展,现代城市的发展进程进入一个新的阶段,房地产经济的迅速发展,使房地产行业的竞争越来越激烈。要想使房地产经济持续稳定发展,就需要采取科学有效的措施,遵循可持续发展的理念,加大环境保护力度,从根本上提升土地资源的利用效率,努力构建房地产行业的微观基础,为国民经济发展提供更大的空间。本文从房地产市场的现...     

论低碳经济对我国房地产经济的影响

近年来,世界能源日渐枯竭及环境的逐渐恶化,使低碳经济成为社会各领域重视的焦点。低碳经济对房地产经济发展有着直接的影响,而房地产经济是我国经济的重要组成部分,因此,重视并予以引导低碳经济的发展至关重要。本文旨在分析发展低碳房地产业的重要性和我国房地产行业在走低碳发展道路上存在问题的基础上,探讨低碳经济对我国房地产经济发展所产生的影响,以及在低碳经济形势下我国房地产行业的未来发展趋势。     

中国房地产步入房价缓涨阶段

从我国的经济持续增涨态势、城市化的不断发展和城市人口的快速增长、土地开发成本和建设成本的不断增大,以及供不应求的局面并未出现根本性的改变,购房需求继续保持巨大的压力来看,我国房地产进入冬天之说,雪崩之说是没有根据的。另外,从全国的房地产形势来看,除了个别城市出现的房价下降情况外,整体房价仍然保持上涨,因此,短期出现的个别城市少量楼盘房价下跌的现象不足以判断,我国房价整体出现了掉头向下的拐点。     

陈国强 新模式 新活力

2014年是中国房地产值得期待的一年。这一年,房地产行业的发展将逐渐趋于稳定,和2013年相比,行业的整体发展速度将会放慢,行业的热度和房价也将降温。整体来看,市场的分化会更为明显,包括业态上、区域上和企业上的分化,行业集中度也将不断提高。但值得注意的是,区域分化不会继续扩大,反而会缩小,因为,2014年三、四线城市去库存压力让其扩张速度放慢,相对保守的策略会让三、四线城市在下滑中趋于稳定,所以三、四线城市和一、二线城市的分化可能在2014年不会加剧。     

房地产金融的发展路径探析

当下房地产行业的快速发展,已经逐渐成为了我国经济增长的重要组成部分,随着现在土地越来越稀有,建筑成本的增加,多数的房地产企业资金方面出现了缺乏,预付资金增加等问题。现在我国经济发展多元化,需要进行经济结构的调整,但是多个地区房价突飞猛进的增长,让房地产行业向着金融行业靠拢。本文从房地产金融角度出发,分析房地产金融在进行...     

我国房地产估价的成就与任务

一、我国房地产估价行业发展取得重大成就改革开放以来,随着城镇住房制度改革和城市土地使用制度改革的不断推进,我国逐步走上住房商品化道路,房地产市场加速发展,市场规模日益扩大,市场机制在资源配置中的基础作用基本确立。适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩。主要表现在以下六个方面:一是制定了有关法律规章。目前,我国已经形成了以《城市房地产管理法》为基础,由《城市房地产中介服务管理规定…     

创新房地产企业财务管理的探讨

近些年来,随着我国房地产的热潮,很多城市的房地产企业也蜂蛹而起。但是房地产行业是资金密集型的高风险行业,资金管理乃至财务管理在企业的重要性甚为突现。本文对当前房地产行业财务管理中普遍存在的问题进行了论述,并提出了相应的解决对策,旨在推动房地产企业财务管理的改革与创新,为建立新形势下财务管理模式展开有益的探讨。     

房地产信用评价价值凸显

人无信不立,业无信不兴。信用是市场经济运行的基石,是企业经营的根本。中国的房地产行业伴随着工业化、城市化进程、住房制度、土地制度、金融体制改革以及住房市场需求不断提高而快速发展,并取得了巨大成就。在此期间,房地产企业改善了城镇居民的住房条件,改变了城市环境面貌,推动了经济和社会的发展。同时,企业也收到了回报——企业规模增大,财富迅速积累。     

探讨如何提高房地产企业运营管理水平

如今,我国的经济水平已经跨上了一个新高度,运营市场也逐渐壮大,许多产业也应运发展起来,比如说房地产行业,对我国经济的发展发挥了非常重要的作用.如今的房地产业发展已经建立起一定的规模,建立了自己独有的运营模式.像房地产这种行业,在运营管理中不能只注重眼前的利益,还要注重产品的质量,使房地产企业在市场中获得长远的发展.     

房地产金融创新面临的问题及解决对策

社会主义现代化进程的推进使得城市基础建设数量越来越多,高层住宅建筑作为市政基础建设中的重点修建对象之一,在建设施工技术的发展支持下逐渐成为了不可或缺的城市景观。在这一背景下,房地产行业的规模迅速扩张,与金融产业的联系日益紧密,房地产金融作为调节居民住房需求与房地产开发商供房能力、促进市场公平发展的重要产业,在市场经济风...     

浅议新形势下提升南充茧丝绸行业整体竞争力

南充是我国西部地区典型的茧丝绸工业城市,茧丝绸行业发展历史悠久,但其行业整体竞争力较弱。随着我国经济社会发展,人们生活水平不断提高,世界丝绸业格局发生变化,茧丝绸行业将面临新的发展形势。通过实地走访和二手资料分析,认为南充市茧丝绸行业整体竞争力较弱,分析其主要原因,在这基础上提出提升行业整体竞争力主要通过政府扶持、市场拓展和品牌塑造等措施。     

共同构建2006年的房地产春天

最近,温家宝总理在一次重要讲话中指出:“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点,既要坚定不移地解决发展中的突出问题,又要坚定不移地促其稳步发展。要认真贯彻国务院关于加强房地产调控的各项政策措施,深入整顿和规范房地产市场秩序;继续合理控制城市折迁和建设规模,规范折迁行为;继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题;着力调整房地产投资结构,严格控制高档商品房开发,重点发展城市中低收入居民需要的普通商品房和经济适用住房,建立健全廉租屋供应体系和制度;探索改革经济适用住房、廉租屋的供应方式,发展旧房交易市场和房屋租赁市场。”这一段讲话,全面地描绘出了现阶段发展地产业的蓝图。联系一年来有关房地产问题的争论,感触颇深。     

低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展

房地产作为高耗能行业,在发展过程中既耗费大量人力物力成本,也会给生态环境带来一定影响,在低碳经济背景下,协调房地产行业与生态环境关系是一项工作要点。在房地产经济管理过程中,应围绕低碳经济发展要求,立足于房地产行业发展现状进一步把握二者之间的均衡点,分析清楚低碳经济对房地产经济运行带来的实质性影响,并探究符合低碳经济发展...     

发展我国城市废弃物循环经济的理论与实践思考

随着我国经济的发展和城市化进程的加快,我国由城市废弃物产生的环境污染问题越来越严重。而循环经济从根本上反映了节约资源、再生资源的特点。文章运用循环经济的理念,对我国城市废弃物存在的问题进行分析,提出从发展循环经济的角度解决我国城市废弃物问题,以实现我国社会经济的可持续发展。     

土地·城市·住房保障——访中国城市经济学会副会长、中国社科院研究员 刘维新教授

房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?     

郑锦桥:股权基金的黄金时代

时下讨论最多的就是中国房地产行业在未来的发展过程中,已经走到了一个相对增长缓慢的时期,目前房地产市场从住宅到开发建设,整体供应量几乎都是过剩的。既然市场发生了变化,房地产企业就应该直面市场需求,在这种相对过剩的情况下做出战略调整,即由传统开发到投资多元化的转化,这不但会为房企创造更多获利的机会,还能降低房企的风险。毕竟我国的经济仍然处于相对增长的过程中,这就意味着对于     

城市规划与城市土地资源的利用探析

随着我国经济的发展,城市化的发展进程也在不断加快。在此过程中,我国城市化发展的重要条件就是提升对城市土地资源的规划以及城市布局的规划,给城市今后的发展提供良好的基础。可是在发展的过程中依旧存在较多的问题影响城市化发展的进程,比如说土地利用不合理、城市规划布局不合理等等,需要相关工作人员采集一定的解决措施进行补救。正文主...     

调节房价要用好货币杠杆

4月14日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房     

我国房地产经济发展现状及发展策略研究

2008年金融危机中,党和政府本着为人民负责的原则,以高度历史自觉和责任感制定出四万亿救市计划,大量投资涌入基础设施建设相关行业,我国不仅平稳度过危机,更是实现了经济的继续腾飞。也是2008年以来,房地产行业迎来了突飞猛进的发展,其发展是我国经济发展,人民生活水平提高的重要表现。近几年,房地产经济出现些许的低迷之势,不...     

从房地产开发商到城市运营商——以波特竞争优势理论分析房地产中小开发企业的发展战略

以波特竞争优势理论为分析框架为工具,通过分析近年房地产市场的深刻变化,阐述了房地产中小开发企业面临的机遇、挑战及未来的发展战略。本文认为,在如火如荼的城市化进程中,城市运营商将应运而生,这是城市发展的需要,也是房地产开发商难得的机遇。