发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产产业投资基金是密切联系房地产和资本市场的投资产品,成为我国资本市场上一项重要投资工具,同时可以拓宽日渐狭窄的房地产业融资渠道。本文对当前人们对房地产产业投资基金的看法误区进行澄清,探讨当前我国发展房地产产业投资基金的必要性和可行性,阐述发展我国房地产产业投资基金的规划与构想。     

我国内地房地产产业投资基金统计探析

当前,房地产产业投资基金在我国属于初级阶段,将来我国推行房地产产业投资基金将遵循循序渐进,逐步成熟的策略;所以,选择以内地房地产为题材的房地产产业投资基金是为将来发展房地产产业投资基金所做出的一项基础性的工作。基于此,选择了越秀基金为研究对象,从投资基金基本状况以及投资基金特质性风险作出相关分析。     

我国房地产投资基金发展探讨

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,认为可借鉴西方先进的经验,并在此基础上提出了发展房地产投资基金的现实意义及对策。     

我国房地产投资基金探析

我国房地产行业迅速发展,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,融资的多样化成为房地产业面临的重要问题。房地产投资基金就是一种全新的融资方式。本文对房地产投资基金的概念做了清晰的界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,得出可借鉴西方的先进经验发展我国房地产投资基金,并提出了发展对策。     

我国的房地产投资基金探寻

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金的有关法规体系,强化投资管理和风险控制,培养高素质的房地产机构投资者,以加速推进房地产商品化进程。     

处置积压房地产的有效方式

处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经济健康发展。     

我国房地产投资基金发展探析

房地产业的健康发展迫切要求发展我国的房地产投资基金。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段,文章介绍了我国房地产投资基金的发起与设立可选用的方式,并提出了构造适合我国房地产投资基金发展的几点建议。     

论房地产投资基金在我国的开发

通过分析美国房地产投资基金运作方式和经验,在此基础上提出了适合我国房地产投资基金可采取的开发模式。     

国际证券投资基金发展及对我国的借鉴意义

本文分析了国际上有代表性的国家证券投资基金业的发展现状 ,剖析了其证券投资基金快速发展的内在原因 ,结合我国证券投资基金业发展的现状和发展中存在的问题 ,指出我国证券投资基金业发展应借鉴的经验和应选择的发展策略。     

房地产投资基金与风险投资基金的对比研究

作为产业投资基金的新生事物,房地产投资基金还是市场上的"陌生人",市场对房地产投资基金的认识还不是特别全面,尤其是房地产投资基金的运作模式、风险等问题都没有清晰地参考。本文将通过房地产投资基金和风险投资基金的比较,找到二者在市场上的异同点,同时明确房地产投资基金的相关事项。     

试论我国房地产投资信托基金的风险

我国的房地产投资信托的发展处于探索阶段,房地产投资信托的基金化产品也还处于探讨与尝试阶段,鉴于成熟市场的经验,我国的房地产投资信托的运作潜伏着巨大的潜在风险。本文就我国房地产投资基金可能面临的各种风险进行了分析,并且提出了解决方案。     

期货投资基金与期货市场投资主体结构的完善

期货投资基金是国外期货市场主要的投资方式,发展我国的期货投资基金可以使我国期货市场从目前以散户为主的投资者结构向以机构投资者为主的投资结构转变,促进我国期货、证券市场的健康发展。在现阶段,我国应借鉴国外期货投资基金发展的历史经验,逐步建立起符合我国国情的,运作规范的期货投资基金。     

期货投资基金与期货市场投资主体结构的完善

期货投资基金是国外期货市场主要的投资方式,发展我国的期货投资基金可以使我国期货市场从目前以散户为主的投资者结构向以机构投资者为主的投资结构转变,促进我国期货、证券市场的健康发展.在现阶段,我国应借鉴国外期货投资基金发展的历史经验,逐步建立起符合我国国情的,运作规范的期货投资基金.     

期货投资基金与期货市场投资主体结构的完善

期货投资基金是国外期货市场主要的投资方式，发展我国的期货投资基金可以使我国期货市场从目前以散户为主的投资者结构向以机构投资者为主的投资结构转变，促进我国期货、证券市场的健康发展。在现阶段。我国应借鉴国外期货投资基金发展的历史经验，逐步建立起符合我国国情的，运作规范的期货投资基金。     

对我国投资基金立法问题的若干思考

国外经验表明投资基金的健康发展要有一个比较好的法律体系。从当前情况来看,我国的基金业虽有了长足发展,但规模还非常小,与发达国家间的差距很大。因此,我国应该加快投资基金立法步伐,并尽快出台《投资基金法》。根据我国的现实情况并借鉴国际经验,对我国投资基金立法当中的一些关键问题提出了建议。     

论美国共同基金法规对我国的适用

共同基金亦称投资基金,近年来在我国得到迅速发展,然而我国对投资基金的立法严重滞后,目前正处于试验阶段。我们可从“论美国共同基金法规对我国的适用”中,借鉴国外的立法经验,少走弯路。     

论我国房地产金融的发展阶段

我国房地产金融的发展主要经历三个阶段:第一阶段为房地产开发商自筹资金和银行贷款,房地产开发商可以理解为专门投资于房地产开发业的投资公司,从拿地开始就意味着投资项目启动;第二阶段机构投资者通过房地产信托和私募房地产投资基金进入房地产市场;第三阶段广大投资者通过房地产投资基金和资产证券化进入房地产市场。目前我国处于第二阶段。     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金（REITs）是我国房地产信托的发展方向。     

动态套期保值策略的模拟检验

近年来,我国的证券投资基金有了超常规的发展,因此,借鉴国外投资基金的管理经验已成为当务之急。作为一种风险管理的工具,动态套期保值在国外广泛应用于投资基金的组合管理中。通过对两种典型动态套期保值策略的计算机模拟,来检验其套期保值的效果。     

水立方

设立产业投资基金事宜已被提上日程。研究概述了我国产业投资基金的发展现状，然后从产业投资的内在弊端，退出机制，信息不对称和外部宏观环境四方面着重分析我国设立产业投资基金的瓶颈因素。