退房潮背后的“假按揭”

近来,北京、深圳等地区的楼市出现回暖迹象。然而,部分地区在售项目的退房率明显超出预警线,还出现同一套房源被反复退掉的怪现象。在热销楼盘背后惊现高退房率,给一季度的楼市回暖打上个折扣。     

人民日报:房价暴涨说纯属博眼球 调控不会放松

今年下半年以来,沉寂已久的房地产市场终于止跌回暖,各地楼市在刚性需求的带动下成交量普遍上升,房价呈现企稳态势。然而,楼市传统的"金九银十"今年并未出现,在楼市尚未全面回暖之际,市场悄然出现"明年房价将会出现暴涨"的观点。对此,专家认为,在调控政策的持续作用下,当前房地产市场整体呈现平稳态势,限购政策短期内不会松动,未来楼市也不会出现暴涨暴跌。房价基本不涨不跌了国家统计局近日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据     

楼市惊现退房潮

继前段时间退地潮不断涌现于各大城市之后,房地产商们的噩梦并没有就此终止。近年来,随着楼盘打折促销不断,北京、深圳、广州、南京等大中城市的退房潮开始愈演愈烈。在当前楼市进入调整阶段的背景下,退房潮难免会引起广泛的关注,并可能进一步加剧持币待购的楼市僵局。     

楼市惊现退房潮

继前段时间“退地潮”不断涌现于各大城市之后,房地产商们的噩梦并没有就此终止。近年来,随着楼盘打折促销不断,北京、深圳、广州,南京等大中城市的退房潮开始愈演愈烈。在当前楼市进入调整阶段的背景下,退房潮难免会引起广泛的关注,并可能进一步加剧持币待购的楼市僵局。     

郎咸平解读中国经济复苏的背后和萧条的机遇

2009年以来,我国的各项经济指标出现回暖迹象,股市上涨、楼市热销、车市火爆……这些是否说明我国经济已经回暖呢？     

声音

“楼市．股市、车市为什么回暖？主要原因还是企业家所面临的投资环境恶化和产能过剩这两个困境没解决,制造业资金进入股市、楼市和车市。因此,不能简单地从股市和楼市、车市表面上的回暖现象,就作出经济全面回暖的乐观判断,相反,要格外小心。”     

房地产投资向何处去?

去年下半年开始．北京市土地市场进入到凝冻状态．土地流标或流拍现象频频出现。今年一季度,虽然楼市出现了小阳春,但是土地市场没有相应回暖,     

地产行业 成交回暖但无助行业复苏

11月份以来各地楼市成交回暖迹象明显。但房价仍有持续下行的空间,明年一季度有可能再度出现楼市交易量的阶段性低点。预期行业本身的淡季加上糟糕的年报,会使明年一季度房地产股的表现弱于今年四季度。     

怎样看楼市“小阳春”

最近一段时间,中国内地有关楼市的争论比较激烈。争论的焦点,集中在当前楼市是否已经回暖上。房地产市场的走势之所以如此饱受关注,是因为这个行业跟广大消费者的利益密切相关,而同时房地产市场的行情,会对市场的消费意愿、预期产生重要的引导效应,这也是能否促使楼市迅速回暖、有效激活国内需求的一个关键点。     

上涨行情或将告一段落

上涨行情已近尾声 从盘面表现看,上周市场的最大特征就是走势的分化。分化主要表现在两个方面,首先是市场之间的分化。一线城市房价近期不断回暖,各地召开地方两会频频传出针对楼市回暖的警示信号及可能加大调控政策。受多个利空消息的影响,房地产板块周四出现大幅下挫。     

不能忽视“自买自卖”的法律风险

开发商通过“自买自卖”从银行套现,既缓解了资金问题,又回避了降价售楼的尴尬,并且通过捂房制造虚假繁荣推高了房价,但却难以逃避法律风险。 1“自买自卖”屡见不鲜 5月杭州楼市成交火爆,很多人惊呼抢房现象又重演。伴随着火爆而来的却是退房“大单”频现。杭州透明售房网上最近突然接连出现6笔“大单”,只是“大单”出现的地方不是成交记录,而是解除合同记录。记者调查发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。     

楼市回暖库存压力仍巨大

<正>近期,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比2月增加15个和20个,楼市明显呈现出回暖势头。对此,专家指出,当前楼市回暖主要受宏观经济企稳、前期政策鼓励及投资炒作等多种因素影响,但楼市整体"高库存"与"高房价"并存的格局依然严重。点评:近期楼市回暖的主要原因是前期针对限购、限贷、交易税费、首付比例     

如何加快发展个人房贷业务

近段时间,房地产市场出现回暖迹象,交易量显著提升,抢抓楼市复苏机遇,扩大市场份额是商业银行开拓房贷业务的当务之急。一是以项目贷款楼盘为基础,做好一手楼住房按揭贷款     

声音

房子降价业主就要退房，合理吗？ 调控将近两年，楼市成交低迷，传统的“金九银十”也不见踪影。过去人们一致期盼着楼市能够降价，而事到如今，现在的房价降还是不降，却成了一件骑虎难下的事情，降或不降都不是一件容易的事情。没房的人希望房价再低一点从而能买得起房，但有房的人却不希望自己手中靠两辈人辛苦买下的房出现贬值。     

股市与楼市见底之争

自2011年以来,中国经济遭遇了国际经济周期下行、国内结构调整压力加大的双重挑战,楼市、股市也随之调整：楼市在限购、限贷政策和保障房政策的背景下,从投资到销售均有明显降温;A股和欧美股市相比亦明显疲弱,投资者信心仍然不足。但近期楼市、股市出现了一些回暖迹象,楼市销售节奏有所加快,股市也在跌破“钻石底”后悄然回升。当下股市、楼市已经见底了吗？对民众而言如何才能让财富跑赢通胀保值、增值呢？     

房地产基金参与海外投资方兴未艾

欧美经济的复苏与楼市回暖，对比国内经济的调整与楼市低迷，同时伴随美元升值仍处初期阶段，这些无疑会增加投资者对海外房地产投资的需求。     

房地产市场应转向制度调整

2012年中国房地产市场调控仍处在一个非常关键的时期,将由政策调控期转向制度调整期2012年,在货币政策放松动作逐渐加大,各地房地产微调政策的刺激下,楼市成交量显著回暖,不少地区的房价也开始出现回升势头。2012年房地产调控进入微妙时期,中央与地方调控政策博弈加剧,现行的限购政策究竟能否真正促进房价合理回归,还是迎来新一轮报复性反弹?究竟如何看待这些问题,我们需要从数据事实中来寻找答案。     

警惕“无理由退房”融资的风险及对策

如今，造成房企资金恶化的因素仍在恶化：国际经济形势不景气、国内银根收紧、房屋销售回款大幅下滑。楼市购房观望情绪浓厚，加上限外政策的执行，住宅销售面积将在今年下半年持续低迷，尤其是北京、上海等一线城市。在这种背景下，“无理由退房”营销手段的推出吸引了大量的眼球，并且已经开始在全国范围内被迅速效仿复制。这种“无理由退房”模式的本质是什么？究竟具有怎样的危害性？本文将加以简析。     

置业攻略——楼市的春天是否真正到来

进入2009年以来,北京市二手住宅交易量呈现逐月回升态势,第一季度二手房交易量同比增长101．04％。同时,3月期房商品住宅成交套数环比大涨了72．1％,现房商品住宅成交套数环比也上涨了23．6％,楼市一片回暖态势。关于楼市是否真正回暖的话题也引发了社会的普遍关注。本刊采访了几位房地产界的资深人士,他们从不同角度发表了对我国房地产市场的现状以及发展趋势的看法,希望能够给读者在房地产投资过程中带来有益启示。     

楼市调控要严厉打击炒房

经不住楼市回暖的压力,房地产调控又一次重拳来袭。此次调控出台的一系列政策可谓在意料之中,先前山雨欲来风满楼的态势总算能应声而降。如今新政策轮番登陆市场,