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随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高,房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。财务风险是一种客观存在的经济风险,包括筹资风险、投资风险、经营风险和收益分配风险。企业要正常的运作,防范和控制财务风险是财务管理的重要任务。笔者从房地产企业财务风险的表现形式人手,分析了当前我国房地产企业财务风险管理中存在的问题,并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施。 相似文献
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文章深入研究了房地产企业面临的主要财务风险,包括资金风险、利率风险和汇率风险。文章首先分析了财务风险管理在房地产企业中的应用情况,着重于风险的识别、评估以及防范和控制策略。随后,文章提出了优化财务风险管理、提高房地产企业运营效率的路径,包括构建风险预警机制、合理运用金融工具规避风险以及建立科学的投资决策模式。文章旨在为房地产企业提供系统的财务风险管理框架和实用的优化建议,以应对日益复杂的市场环境。 相似文献
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近年来,我国房地产行业迅速发展对国民经济发展起着重要的促进作用.但是房地产企业属于负债率高的行业,财务风险较其它行业大,一旦资金链断裂企业就会面临着倒闭的危险.本文针对负债率高的房地产企业所存在的财务风险以及控制策略进行了讨论,不仅对房地产企业财务风险原因进行了分析,而且还提出了一些财务风险控制措施以促进房地产企业的稳健发展. 相似文献
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房地产作为资本密集型产业,在当前相关政策特别是金融政策收紧的情况下,财务风险的不确定性也逐渐加大,如何有效评价和防范财务风险已经成为当前房地产企业迫切需要解决的问题。本文采用未确知测度理论,结合房地产企业的特点,建立了房地产企业财务风险评价模型,并结合某房地产企业进行了实证分析,为房地产企业提供了一套可资借鉴的财务风险评价方法。 相似文献
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财务风险客观存在于企业财务管理工作的各个环节,其可能给企业带来收益,也可能给企业带来损失甚至是破产。在市场经济条件下,作为典型资金密集型的房地产企业,其面临的财务风险急剧增加。本文首先阐述我国房地产企业财务风险的主要类型;然后对其进行内外部成因分析;最后,试图提出完善我国房地产企业财务风险的防范措施。 相似文献
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财务风险是指企业财务结构不合理、融资不当使企业可能丧失偿债能力而导致预期收益下降的风险,财务风险贯穿企业生产经营全过程,是企业生产经营中必须面对的实际问题。结合房地产企业高收益高风险的行业的特性,分析财务风险的成因,提出几点防范的措施,以期降低房地产企业的财务风险。 相似文献
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在当前国家对房地产进行严厉宏观调控的背景下,房地产企业面临的风险也相应增加,由于财务风险的增加对企业具有致命的影响,因此,为进一步降低房地产所面临的财务风险,企业必须从内外同时出发,增强企业应对财务风险的能力。 相似文献
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房地产上市公司财务风险评价研究——基于因子分析模型 总被引:1,自引:0,他引:1
财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。 相似文献
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在当前国家对房地产进行严厉宏观调控的背景下,房地产企业面临的风险也相应增加,由于财务风险的增加对企业具有致命的影响,因此,为进一步降低房地产所面临的财务风险,企业必须从内外同时出发,增强企业应对财务风险的能力。 相似文献
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房地产企业财务风险分析与对策 总被引:2,自引:0,他引:2
随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小,企业运行远未实现规范化,与国外房地产业相比有很大差距。不少房地产企业资产负债率在70%以上,有的高达90%,房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的收紧,存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。 相似文献
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房地产投资风险分析方法的比较研究 总被引:3,自引:0,他引:3
在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法. 相似文献
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随着经济发展水平的不断提高,房地产行业在我国也逐渐兴起并迅速发展起来,在国民经济中扮演着支柱性和先导性的重要角色,但同时也成为了我国宏观调控的主要对象之一.本文通过阐述财务风险的含义,分析财务风险于中小房地产企业中产生的原因及表现,并结合浙江奉化兴润置业案例讨论我国房地产中小企业在财务风险方面应注意哪些主要问题,并如何应对这些问题,为中小房地产企业财务风险的预防与控制提出建议. 相似文献
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财务风险是房地产评估机构在经营过程中普遍面临的。本文对房地产评估机构存在的财务风险进行了分析,并提出了一些建设性的意见,以期能为房地产评估机构财务风险的防范起到一定的借鉴作用。 相似文献
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李慧 《经济技术协作信息》2011,(23):47-47
房地产开发企业在我国尚属一个新兴的行业,是一个有巨大发展前景的行业。但是由于房地产开发企业一般需要通过各种方式融资用于项目开发,资金才能得以循环利用,这样就可能带来财务风险,因此对房地产企业进行财务风险防范势在必行。 相似文献