西安市城中村改造对住房供应体系影响初探

城市土地的过量开发,使得可利用土地资源紧缺,城中村土地成为城市土地市场的最后一块"蛋糕".本文分析了城中村改造对住房供应体系的影响并提出了相关的改造建议.希望通过城中村改造不仅可以对土地资源进行优化配置和有效整合,实现土地资源的可持续利用;同时也能促进当地经济和社区居民的可持续增长及人居环境的可持续改善.     

论“城中村＂土地改造的模式与对策

“城中村”是我国社会转型时期的特有现象,现行法律制度下“城中村”土地无法进入市场流通,不能享受与国有土地同等的土地价值。土地改造是“城中村”改造的重要内容。一般通过土地征收补偿实现改制,但土地征收因其自身缺陷,无法在短期内解决“城中村”问题,因此必须创新“城中村”土地权属变更的思路。总结各地“城中村”改造的经验,指出采用集体土地国有化转制的形式,是突破“城中村”土地利用问题的有益尝试。对于转制后的土地,按照城市发展规划重新布局,对土地集中进行整理,以增加城市建设用地,提高土地利用效率．．     

石家庄城市土地可持续利用能力研究

从城市土地可持续利用的目的出发,综合FAO提出的土地可持续性评价标准以及可持续发展能力的概念,提出城市土地可持续利用能力的概念。运用可持续发展,土地可持续利用系统评价的相关理论,建立了“准则层-指标层-措施层”结构的城市土地可持续利用能力评价指标体系,从经济支撑、资源环境支撑、社会可接受性以及公共政策支撑等4个方面对石家庄市1995年-2006年城市土地可持续利用能力进行了定性与定量评价,得出其可持续能力逐渐提升的结论。并根据土地利用的障碍因素,提出针对石家庄市维持土地可持续利用的战略对策。     

城中村及其疑难与民本化改造路径

城中村是中国快速城市化与征地扩大化共同作用的结果,也是长期以来重经济建设轻社会发展,导致社会城市化滞后于土地城市化的结果。城中村以其环境恶劣、安全隐患突出、人口管理混乱而被视为城市肌体上的病斑。目前的城中村改造问题多多:村民对宅基地的使用权得不到保护;村民融入城市的适应能力得不到扶持;城中村集体资产难以担当社会转型重任。为此,亟待推出新的城中村改造策略:建立城中村人口与土地协同的城市化机制;借鉴台湾市地重划经验;加强对城中村的社会管理和环境整治;对城中村民实行就业扶持;淡化集体资产安置补偿方式。     

我国中心城市土地可持续利用的战略选择

在中央提出科学发展观与构建和谐社会的新形势下,我国各类中心城市在土地开发中应当坚持可持续发展原则,进行有序、合理地开发,实现城市人口、资源、环境各要素的协调发展。本文回顾了城市土地可持续利用的相关理论,指出了城市可持续发展与土地可持续利用的关系,重点研究了当前我国中心城市土地可持续利用的战略选择。     

"城中村"改造支撑体系研究

"城中村"是我国城乡不统筹的产物.面对当前各地"城中村"改造中普遍面临的规划遗留问题处理难、土地转性难、失地村民安置难等难题,亟待构建"城中村"改造支撑体系,以此促进城乡和谐发展.     

基于最佳用途的土地用途有偿管制机制探索

当前基于现状用途的管制存在管制方式偏行政化、管制手段无偿化导致农村集体土地收益偏向国有、非农产业和城市分配,重塑用途管制制度已显示出迫切性。基于最佳用途,通过"用途差"和"用途差"交易实现土地用途有偿管制的机制,通过用途有偿管制机制不仅可以保护农用地,特别是耕地资源,保障土地资源的可持续利用,而且可激活土地资源价值,特别是有助于农用地资源资产资本化,缩小农村、农业和农民家庭资产与收入与城镇的差距。     

莱西市土地资源可持续利用研究

区域可持续发展实践是一切可持续发展研究成果的落实和检验,是国家可持续发展成败的关键。结合莱西市土地利用现状,建立"目标层—准则层—指标层"的评价指标体系;通过专家打分法确定各因素的权重,选用模糊隶属函数和线性加权函数进行测算,就此评判出莱西市土地资源可持续利用的综合水平;引入"障碍度"对土地资源可持续利用进行定量的障碍诊断,并针对主要障碍因素提出可持续利用对策。     

城中村改造模式探索

本文简述了城中村和插花地的概念,分析了城中村改造的新模式,评述了其他集体所有制土地改造模式的问题和建议。     

城市化进程中的城中村问题与对策分析——以河北省保定市为例

城中村改造是城市化进程中的热点话题,其焦点在于城中村居民的生活质量以及身份的变化。城中村传承农村集体经济,在城市建成区逐渐将其包裹进城市的过程中,城中村经历了远离城市、近邻城市、被包裹进城市和城中村城市化等四个阶段。城中村改造需要以利益为线条,协调政府、居民户以及开发商之问的利益关系,通过转变村民思想观念,完善拆迁政策,正确处理好城中村改造与城市发展、城市形象、民生需求间的关系,并采取多种措施促进农民变市民来完成。     

对土地资源可持续利用的思考

目前土地资源利用的不理想已成为一种普遍现象,土地资源问题已引起了国内外很多有识之士的重视.为此,就要采取土地资源可持续利用的发展战略.对土地资源可持续利用应采取如下对策:提高认识,坚持可持续发展原则;走节约和集约用地之路;加大对土地的法律管理力度.     

安置房集中布局存在的问题及应对建议

伴随着城镇化发展进程的不断深入,城市及其近郊出现了大量因土地开发、旧城和"城中村"改造及新农村建设等原因而进行的拆迁建设,如何解决好由此产生的拆迁安置问题,已成为当前城市发展建设中不可忽视的方面。本文从拆迁安置房建设出发,重点阐述了安置房集中布局带来的问题并提出了相应的治理建议。     

桂林市城中村治理的难题与对策

桂林市城中村主要存在城市规划不完善和城乡体制限制过多等问题。在改造过程中,又面临着村民不愿意改造;制度层面,行政手段缺乏;实施层面,违章面积庞大、资金筹措困难等实际问题。对桂林市城中村进行改造要注意科学规划、灵活做好安置工作、坚持合理征收土地,并要实现村落改造后能有效融入城市社区,通过进一步出台和完善相关管理制度,促使对村内的监督治理工作形成常态化、从严化,从而使村容村貌得到有效转化。     

浅析土地资源保护与土地可持续利用

土地资源作为人类生存根本,其利用和保护有着重要的意义。了解我国的土地资源,并对其未来能产生的经济效益进行评估,是土地可持续发展的关键,这自然离不开环保。正确看待我国土地资源问题,正确认识保护土地和土地可持续利用的关系,做出正确的规划是十分必要的。本篇文章将浅析我国土地资源的现状,提出保护和可持续利用土地资源的办法。     

土地资源对城市经济可持续增长的影响效应：理论与实证

运用动态最优化方法以及联立方程系统,从理论和实证的角度探析土地资源对城市经济可持续增长的影响效应。理论研究发现,在土地资源有限性约束下,技术进步与城市土地资源以及资本投入之间存在内在相互增长制约关系,并且此关系受到利率、土地－资本比、要素替代弹性等条件的影响。实证分析表明：土地资源作为一种生产要素,其使用数量的多少与城市经济可持续增长的“量”的大小之间存在一种正相关的决定关系;土地资源作为一种发展要素,其使用数量的多少与城市经济可持续增长的“质”的高低之间存在一种负相关的表现关系。     

对廉租公寓建设的思考

在我国城市化不断加快的背景下，以暂住人口为主体的城市过渡群体具有特殊的住房需求。由于城市住房供应结构尚不完善，过渡群体对过渡房的需求主要由城中村出租房和部分社会出租房提供。随着城中村改造的完成，过渡房需求将存在供给主体的缺失。因此，需要建立以福利性为主、部分微利性为辅的多层次、多类型的廉租公寓，通过政府主导，设立规划、建设、土地、财政等多部门联动协调的专职部门，进行多渠道筹集资金，结合城中村改造进行统筹规划、合理布局，并加强后期公共管理与服务工作。     

河北省土地经济密度时空格局演变研究

选取河北省11个地级市为研究对象,对2010年—2016年土地经济密度的时空格局演变特征进行分析和探讨。结果表明:河北省各市土地经济密度差异显著,低值区域数量较多;同时,土地经济密度总体呈增长态势,区域发展速度分异明显。为提升土地集约利用水平、实现土地资源可持续利用,提出了提升土地经济密度的建议:优化土地利用结构,实现土地利用整体效率最大化;优化城乡布局和形态,做大做强中心城市;强化产业发展支撑,发展壮大城市经济。     

城市化进程中城中村消防安全改造研究

文章通过对"城中村"产生原因和现状的分析,针对"城中村"出现的消防安全问题提出了改造路径。     

城中村改造后村民市民化问题探析——以郑州市高新区祥营村、水牛张村城中村改造项目为例

“城中村”是城市化进程中的一种特殊现象.伴随着经济的增长,郑州市的城市框架不断拉大,土地和人口的城市化问题逐步突显.在城中村改造过程中,由于制度设计不合理、双方信息不对称、委托代理以及村民自身素质偏低等问题,市民化后的村民在失去了土地后丧失了生活来源,成为城市化进程的阻力.推进村民市民化需要政府增加对市民化村民群体的关心,社会保障体系要城乡接轨,实施多样化的补偿安置方式,完善拆迁补偿项目.     

城中村改造:亟待包容性破题的人地矛盾

由于目前改造功能及目标的各种不稳定因素,城中村改造很可能会使改造趋势误入歧途,所以对城中村的改造现状及发展前景多问几个为什么、探寻其中的诸多困境及其破解策略十分有必要,相当意义上也是对当前城镇化进程中妥善解决城乡二元体制矛盾、共享城镇化发展成果的重要惠民举措。在当前转型发展过程中,必须要清楚地认识到,在当前及未来相当长一个时期,地方政府应将主要的财政资源用于建设城市的基础设施,用于发展经济,而不是用在单纯的城中村改造上面,这将有利于渐进式地有效化解受损群体的生存困境。